Решение по делу № 2-778/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-778/2023

16RS0011-01-2023-000848-79

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                      г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в денежном выражении и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в денежном выражении и признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указывая, что на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок от - ФИО1 подарил истцу Дубову ФИО4 - 1/3 долю в праве на земельный участок, кадастровый , расположенный по адресу: , з/у 2.

Остальными долевыми сособственниками - являются ФИО2 и ФИО3. Решением Буинского городского суда Республики Татарстан от признано за ФИО6 - право на 1/3 долю на указанный земельный участок. Этим же решением установлено, что ответчик ФИО3 имеет право на 1/3 долю на спорный участок. Аналогичная позиция указана в решении Буинского городского суда РТ от .

Однако, ответчики фактически данным участком не пользуются, бремя расходов по нему не несут, он использую данный участок в полном объеме, намерен отмежевать, т. е. определить его фактически границы для внесения в ЕГРН желая построить на нем жилой дом для собственного проживания.

Ответчица ФИО2 - денежную сумму за земельный участок получила. Однако, ответчик ФИО3 оформлять документы не желает, на просьбу оформить сделку документально инициативу не проявляет. Он долгое время в деревне не проживает, никакой заинтересованности в данном земельном участке - он не имеет.

Рыночная стоимость данного земельного участка по адресу: , составляет 149 274 руб. - 2/3 доли составляет 99 516 руб.

Истец просит прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю на земельный участок кадастровый расположенный по адресу: РТ, , з/у 2.

        Признать за ФИО4 года рождения право общей долевой собственности на 2/3 доли на земельный участок кадастровый расположенный по адресу: РТ, , з/у 2.

        Взыскать с ФИО4 года рождения в пользу ФИО2 денежную компенсацию в счет выделения 1/3 доли на земельный участок кадастровый расположенный по адресу: РТ, , з/у 2. в размере 49758 руб. — в данной части считать решение суда исполненным.

        Взыскать с ФИО4 года рождения в пользу ФИО3 денежную компенсацию в счет выделения в денежном выражении 1/3 доли на земельный участок общей площадью 4664,84 кв.м, кадастровый , расположенного по адресу: РТ, размере 49758 (Сорок девять тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей.

Истец ФИО4 на судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, однако от нее поступило заявление о рассмотрении иска в ее отсутствии и признании его в полном объеме.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Следовательно, применение указанных выше правил, возможно при одновременном наличии следующих условий; доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, при разрешении споров о выплате одному из участников денежной компенсации, суду в целях соблюдения баланса интересов сторон и равенства их прав необходимо учитывать смысл и положения всех норм ст. ст. 247 и 252 ГК РФ, включая оценку таких юридически важных в данном случае обстоятельств, как существенность долей спорящих сторон, заинтересованность в использовании имущества, размер компенсации и наличие материальной возможности участников нести дополнительные обязанности по ее выплате.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, 233 – 238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые ФИО4 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 ( года рождения, уроженкой , зарегистрированной по адресу: , паспорт 73 08 выдан Отделом УФМС России по в ) право общей долевой собственности на 1/3 долю на земельный участок кадастровый расположенный по адресу: , з/у 2.

        Признать за ФИО4 ( года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , паспорт 73 11 выдан Отделом УФМС России по в , ИНН ) право общей долевой собственности на 2/3 доли на земельный участок кадастровый , расположенный по адресу: , з/у 2.

        Взыскать с ФИО4 ( года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , паспорт выдан Отделом УФМС России по в , ИНН ) в пользу ФИО2 ( года рождения, уроженкой д , Республики Татарстан, зарегистрированной по адресу: выдан Отделом УФМС России по в ) денежную компенсацию в счет выделения 1/3 доли на земельный участок кадастровый , расположенный по адресу: , з/у 2, в размере 49 758 руб. - в данной части считать решение суда исполненным.

        Взыскать с ФИО4 ( года рождения, уроженца , Республики Татарстан, зарегистрированного по адресу: , паспорт 73 11 выдан Отделом УФМС России по в , ИНН ) в пользу ФИО3 (проживающего по адресу: ) денежную компенсацию в счет выделения в денежном выражении 1/3 доли на земельный участок общей площадью 4664,84кв.м., кадастровый , расположенного по адресу: , в размере 49 758 (Сорок девять тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено г.

Судья -                                 Р.Р. Шамионов.

Копия верна: Судья -                        Р.Р. Шамионов.