Решение по делу № 2-2200/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-2200/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

24 августа 2018 года     город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному исковому заявлению Дудко Е.В.,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному исковому заявлению Малышева А.В.,

при секретаре Толстихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мармалевского А.М. к Малышеву А.В. об освобождении части земельного участка

встречному исковому заявлению Малышева А.В. к Мармалевскому А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Мармалевский А.М. обратился в суд с иском к Малышеву А.В. об освобождении от строения земельного участка.

Требования мотивировал тем, что Мармалевский А.М. на основании постановления мэра г.Красноярска № 272 от 28.07.1993 года является собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ было выявлено, что на земельном участке принадлежащем Мармалевскому А.М. на праве собственности частично расположен жилой дом принадлежащий Малышеву А.В. площадь наложения объекта недвижимости ответчика составляет 1 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр» от 18.01.2018 года. Мармалевский А.М. полагал, что расположение жилого Малышеву А.В. на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке нарушает его права и создает препятствие в пользовании участком по назначению. Мармалевский А.М. просил обязать Малышева А.В. освободить часть земельного участка истца с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 0,1 кв.м (площадь наложения), занятого жилом домом ответчика, для чего необходимо перенести указанный жилой дом в кадастровые границы своего земельного участка.

Ответчик Малышев А.В. не согласившись с требованиями Мармалевского А.М. предъявил встречный иск к Мармалевскому А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивировал тем, что Малышеву А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в 2003 году, в 2017 году границы земельного участка были уточнены. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости: жилой дом, баня, веранда, гараж, право собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке. Указанный земельный участок, с расположенным на нем садовым домиком, истец Малышев А.В. унаследовал после смерти своей матери М.Г.Ф. В1993 году земельный участок был выделен М.Г.Ф. на основании Постановления Мэра №272 от 28.07.1993 года. На территории земельного участка, принадлежащего Малышеву А.В., располагается ограждение (забор) и часть теплицы, принадлежащих Мармалевскому А.М., которые установлены без законных на то оснований, самовольно заняв часть земельного участка, тем самым уменьшив площадь земельного участка Малышева А.В. Ограждение и теплица ответчика (истца) Мармалевского А.М. создают препятствия в пользовании земельным участком истицу (ответчику) Малышеву А.В., чем нарушают его законные права и интересы. Добровольно убрать ограждение (забор) и теплицу Мармалевский А.М. отказывается на протяжении длительного времени. Малышев А.В. просил устранить препятствия в осуществлении права собственности Малышевым А.В. в пользовании земельным участком, обязав Мармалевского А.М. снести самовольно выстроенные ограждение (забор), теплицу на территории земельного участка с кадастровый номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному исковому заявлению Мармалевский А.М. в судебное заседание не явился, извещена о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю Дудко Е.В.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному исковому заявлению Дудко Е.В. в судебном заседании представила мировое соглашение, просила его утвердить.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному исковому заявлению Малышев А.В. в судебном заседании пояснил, что условия мирового соглашения ему понятны, он с ними согласен, просил утвердить его.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному исковому заявлению Дудко Е.В. и ответчик по первоначальному иску, и истец по встречному исковому заявлению Малышев А.В., представили мировое соглашение по условиям которого: «Мармалевский А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес> и Малышев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии ч.5 ст. 11.2, ч.2 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации Сторонами принято решение осуществить перераспределение следующих смежных земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Сады, с адресом (местоположением): <адрес>, находящегося в собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права - 18.11.2015 г. №;

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, с адресом (местоположением): <адрес>, находящегося в собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права - 29.05.2006 г. №;

2. В результате перераспределения смежных земельных участков, находящихся в собственности Сторон, образуются следующие земельные участки:

- земельный участок :ЗУ1 (образуемый в результате перераспределения из части земельного участка № и части земельного участка :№, обозначенных на Схеме перераспределения, являющейся приложением к настоящему Соглашению) общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Сады, с адресом (местоположением): <адрес>

- земельный участок :ЗУ2 (образуемый в результате перераспределения из части земельного участка № и части земельного участка :№, обозначенных на Схеме перераспределения, являющейся приложением к настоящему Соглашению) общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, с адресом (местоположением): <адрес>

Смежная граница, между образуемыми земельными участками :ЗУ1 и : ЗУ2 проходит по направлению с севера - востока на юго-запад, начинается на расстоянии 1,5 метра от края теплицы в сторону жилого строения, принадлежащего Мармалевскому А.М., далее по прямой к северному углу выступа смежного земельного участка №. Данная смежная граница закрепляется забором (ограждением) высотой не более 2-х метров.

3. Стороны перераспределяют земельные участки следующим образом:

- земельный участок :ЗУ1 общей площадью общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Сады, с адресом (местоположением): <адрес> подлежит отнесению к собственности Малышева А.В.;

- земельный участок :ЗУ2 общей площадью <данные изъяты> категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, с адресом (местоположением): <адрес> подлежит отнесению к собственности Мармалевского А.М..

4. Стороны обязуются до 30.10.2018 года привести границы хозяйственных построек, расположенных на их земельных участках в соответствии с вновь образуемыми границами земельных участков, а именно: привести в соответствие с границами земельного участка теплицу - перенести часть (1.5 м) теплицы и передвинуть туалет на расстояние не менее 1 метра, короткой стороной от вновь создаваемой границы земельного участка со стороны дома Малышева А.В. в направлении дома Мармалевского А.М.

5. Стороны обязуются, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с целью государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на вновь образованные земельные участки в 10 дневный срок, после вступления данного мирового соглашения в силу, в установленном законом порядке.

6. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

7. Любые дополнения и изменения Соглашения в письменной форме являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

8. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и подлежит государственной регистрации, с целью регистрации прав собственности Сторон на вновь образованные земельные участки.

9. Утверждением настоящего мирового соглашения, Истец подтверждает свой полный отказ от ранее заявленных им в адрес Ответчика требований об освобождении части земельного участка Истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 0,1 кв.м. (площадь наложения), занятого жилым домом Ответчика, которые составляют предмет искового заявления.

Утверждением настоящего мирового соглашения, Ответчик подтверждает свой полный отказ от ранее заявленных им в адрес Истца требований о сносе самовольно выстроенных ограждений (забор) и теплица с земельного участка Ответчика кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположением): <адрес>

10. С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения, согласно ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, Стороны не будут иметь каких-либо претензий, связанных прямо или косвенно с данным делом, в том числе и претензий друг к другу по месторасположению капитальных строений и хозяйственных построек.

11. Стороны, договорились об оплате услуг кадастрового инженера, оказанных по перераспределению границ земельных участков: 50% стоимости услуг оплачивает - Малышев А.В. и 50% стоимости услуг оплачивает Мармалевский А.М.

От взыскания друг с друга иных издержек, понесенных ими в ходе рассмотрения судом настоящего дела, Стороны отказываются.

12. В случае неисполнения Сторонами настоящего мирового соглашения каждый из сторон вправе обратиться в суд Ленинского района города Красноярска с требованиями о принудительном исполнении настоящего мирового соглашения.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, изучив мировое соглашение и приложенную к нему схему перераспределения земельных участков, подготовленную кадастровым инженером и подписанную сторонами, в соответствии с которой образуемые сторонами земельные участки формируются в результате объединения частей земельных участков, суд приходит к выводу о том, что представленное сторонами мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону и подлежит утверждению, а производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.

На основании ст.220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в частности невозможность возобновления рассмотрения дела по существу, повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения оформлены в письменной форме в представленном суду проекте мирового соглашения от 24 августа 2018 года, подписанном сторонами и приобщенном к материалам дела.

Мировое соглашение сторон не противоречат закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому утверждается судом и производство по настоящему гражданскому делу прекращается на основании распорядительных действий сторон.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 144, 173, 220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить по гражданскому делу по исковому заявлению Мармалевского А.М. к Малышеву А.В. об освобождении части земельного участка, встречному исковому заявлению Малышева А.В. к Мармалевскому А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком заключенное и подписанное сторонами мировое соглашение, по условиям которого:

Мармалевский А.М. и Малышев А.В. в связи с изменением смежной границы земельных участков перераспределили принадлежащие им на праве собственности смежные земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Сады, с адресом (местоположением): <адрес>, находящийся в собственности Малышева А.В. (запись о регистрации права Едином государственном реестре недвижимости от 18.11.2015 г. № и

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, с адресом (местоположением): <адрес>, находящийся в собственности Мармалевского А.М. (запись о регистрации права о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана - 29.05.2006 г. №

В результате перераспределения смежных земельных участков путем объединения частей земельных участков, находящихся в собственности Мармалевского А.М. и Малышева А.В., смежная граница, между образуемыми земельными участками :ЗУ1 и : ЗУ2 проходит по направлению с севере - востока на юго-запад, начинается на расстоянии 1,5 метра от края теплицы в сторону жилого строения, принадлежащего Мармалевскому А.М., далее по прямой к северному углу выступа смежного земельного участка №. Данная смежная граница закрепляется забором (ограждением) высотой не более 2-х метров.

В результате перенесения смежной границы образовалось два земельных участка:

- земельный участок :ЗУ1 (образуемый в результате перераспределения из части земельного участка № и части земельного участка :№, обозначенных на Схеме перераспределения, являющейся приложением к настоящему Соглашению) общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Сады, с адресом (местоположением): <адрес>

- земельный участок :ЗУ2 (образуемый в результате перераспределения из части земельного участка № и части земельного участка №, обозначенных на Схеме перераспределения, являющейся приложением к настоящему Соглашению) общей площадью 999 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, с адресом (местоположением): <адрес>

В результате переноса смежной границы земельного участка и перераспределения частей земельных участков согласно прилагаемой схеме перераспределения земельных участков, площадь принадлежащих на праве собственности Малышеву А.В. и Мармалевскому А.М. земельных участков изменяется и соответствует характеристикам:

земельный участок :ЗУ1, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Сады, с адресом (местоположением): товарищество <адрес>, общей площадью общей площадью <данные изъяты> правообладатель Малышев А.В.,

земельный участок :ЗУ2, с кадастровым номером №, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, с адресом <адрес>, общая площадь составит 999 <данные изъяты> правообладатель Мармалевский А.М..

Стороны пришли к соглашению до 30.10.2018 года привести границы хозяйственных построек, расположенных на их земельных участках в соответствии с вновь образуемыми границами земельных участков, а именно: привести в соответствие с границами земельного участка теплицу - перенести часть (1.5 м) теплицы и передвинуть туалет на расстояние не менее 1 метра, короткой стороной от вновь создаваемой границы земельного участка со стороны дома Малышева А.В. в направлении дома Мармалевского А.М.

Мармалевский А.М. и Малышев А.В. обращаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с целью государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на вновь образованные земельные участки в 10-дневный срок, после вступления мирового соглашения в силу, в установленном законом порядке.

Мармалевский А.М. подтверждает свой полный отказ от ранее заявленных им в адрес Малышева А.В. требований об освобождении части земельного участка Мармалевского А.М. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 0,1 кв.м. (площадь наложения), занятого жилым домом Малышева А.В., которые составляют предмет искового заявления.

Малышев А.В. подтверждает свой полный отказ от ранее заявленных им в адрес Мармалевского А.М. требований о сносе самовольно выстроенных ограждений (забор) и теплица с земельного участка Малышева А.В. кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположением): <адрес>

С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения, стороны не имеют каких-либо претензий, связанных прямо или косвенно с данным делом, в том числе и претензий друг к другу по месторасположению капитальных строений и хозяйственных построек.

Малышев А.В. оплачивает 50% стоимости услуг кадастрового инженера, оказанных по перераспределению границ земельных участков, и 50% стоимости услуг кадастрового инженера, оказанных по перераспределению границ земельных участков оплачивает Мармалевский А.М. От взыскания друг с друга иных издержек, понесенных ими в ходе рассмотрения дела, стороны отказываются.

Производство по гражданскому делу № 2-2200/18 по исковому заявлению Мармалевского А.М. к Малышеву А.В. об установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению Малышева А.В. к Мармалевскому А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекратить, в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня вынесения с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                     И.А. Бойко