Решение по делу № 2-2193/2019 от 01.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

с участием старшего помощника прокурора г. Сызрани Сидоровой О.Б.

адвоката Жадаевой Е.Р.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2193/2019 по иску Пьяных ФИО14 к Шевченко ФИО15, Косыреву ФИО16, Чечулину ФИО17, Иванову ФИО18 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Пьяных Н.Л. обратилась в суд с данным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, пер. Опорный, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. В данном жилом доме зарегистрированы Шевченко ФИО19, Косырев ФИО20, Чечулин ФИО21, Иванов ФИО22, которые с момента приобретения истицей указанного жилого дома в нем не проживают, расходов по содержанию жилого дома не несут, регистрация их носит формальный характер. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань, пер. Опорный, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Теплова Н.А. уточнила исковые требования, просит признать Чечулина М.Е. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, остальные требования оставила прежние, привела доводы, изложенные выше.

В судебное заседание ответчики Шевченко В.П., Косырев А.В., Иванов С.В. не явились, по месту регистрации не проживают, местожительство их суду не известно, поэтому суд назначил им адвоката, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчиков Жадаева Э.Р. против иска возражала по тем основаниям, что ей не известна позиция ответчиков.

Ответчик Чечулин М.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту фактического проживания – г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы, поэтому суд определил, рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что в 2005 году она приобрела жилой дом по адресу: г. Сызрань, пер. Опорный, <адрес>, у ФИО12, но документы они оформили в 2018 году, после чего она продала дом Пьяных Н.Л. Ответчиков она не знает, с 2005 года в данном жилом доме никто не проживал.

Свидетель ФИО12 показала, что она ранее являлась собственником жилого дома по адресу: г. Сызрань, пер. Опорный, <адрес>, который ей достался по наследству от матери. В нем она проживала с сыном ФИО4, были зарегистрированы по данному адресу. В 2000 году они вместе с сыном выехали из данного жилого дома и проживают по <адрес> г. Сызрани. В мае 2005 года она продала данный дом ФИО11, но документы на дом были оформлены только в 2018 году. Ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 она зарегистрировала в доме, т.к. им нужна была прописка для трудоустройства. Они в жилой дом не вселялись, вещей их в данном жилом помещении нет, членами ее семьи они не являлись, соглашения о порядке пользования с ними не заключалось. ФИО4 работает в <адрес>, его она зарегистрирует в своем доме по <адрес>.

Суд, заслушав представителя истицы, адвоката, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Пьяных ФИО23 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, пер. Опорный, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

В данном жилом доме зарегистрированы ФИО2, <дата> г.р. - с <дата>, ФИО3, <дата> г.р. – с <дата>, ФИО4, <дата> г.р. – с <дата>, ФИО5, <дата> г.р. – с <дата>.

Ответчики ФИО2 ФИО3, ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялись, по данному адресу никогда не проживали, вещей их в доме нет, членами семьи истицы и прежних собственников не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, регистрация носит формальный характер, т.е. ответчики не приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника – его матери ФИО12, прекратил право пользования вышеуказанным жилым домом.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от <дата>, договором купли-продажи от <дата>, домовой книгой, справкой МФЦ от <дата>, показаниями свидетелей ФИО12, ФИО11

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пьяных ФИО24 удовлетворить.

Признать Шевченко ФИО25, Косырева ФИО26, Иванова ФИО27 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань, пер. Опорный, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Признать Чечулина ФИО28 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань, пер. Опорный, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.