Решение по делу № 2-5690/2020 от 30.07.2020

УИД №72RS0014-01-2020-007539-30

Дело №2-5690/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                15 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Черенько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Каскад» к Наличному Александру Гурамовичу о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Каскад» (далее также - ТСЖ «Каскад») обратилось в суд с иском к Наличному А.Г. о взыскании № рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября № года по май № года, № рублей взносов на капитальный ремонт, № рублей пени, а также № рублей расходов на оплату услуг представителя, № рублей расходов по оплате государственной пошлины.

    Требования мотивированы тем, что Наличный А.Г. является собственником жилых помещений квартир №№№, №, №, №, № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. ТСЖ «Каскад» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на что указывает выписка из протокола общего собрания домовладельцев от № №№. В период с сентября № года по май № года образовалась заявленная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (№ рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№), взносов на капитальный ремонт (№ рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№), произведено начисление неустойки за совокупность периодов просрочки с № по №. Ранее вынесенные судебные приказы о взыскании задолженности с ответчика отменены.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца просил рассмотреть заявленные требовании в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд рассматривает заявленные требования в форме заочного производства.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Наличный А.Г. является собственником жилых помещений квартир №№№, №, №, №, № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором долевого участия в строительстве от № №№, договором передачи квартиры от № №№, договором об участии в инвестировании строительства жилого дома от № №№, договором передачи квартиры от № №№, договором об участии в инвестировании строительства жилого дома от № №№, договором передачи квартиры в собственность от № №№, договором об уступке прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилья от № №№/П/№, договором передачи квартиры от № №№, договором о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от № №№, договором передачи квартиры в собственность от № №№.

ТСЖ «Каскад» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на что указывает выписка из протокола общего собрания домовладельцев от № №№.

В подтверждение оказания услуг ЖКХ истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В период с сентября № года по май № года образовалась заявленная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (№ рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№), взносов на капитальный ремонт (№ рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№; № рублей по квартире №№), что подтверждается расчетом задолженности.

В связи с наличием просрочки исполнения обязательств произведено начисление неустойки за совокупность периодов просрочки с № по № в общем размере № рублей, представлен расчет неустойки.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г.Тюмени от № отмен судебный приказ от № о взыскании № рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября № года по ноябрь № года, № рублей взносов на капитальный ремонт, № рублей пени.

    На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно аналогичной норме, изложенной в ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    На основании ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1); размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст.154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В силу подпункта «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

    Кроме того, по разъяснениям, приведенным в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

    В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Поскольку в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, заявленные требования о взыскании суммы основного долга, в том числе по взносам на капитальный ремонт, подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пени установлена п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Представленный в материалы дела расчёт пени учитывал положения п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствующих редакциях, выполнен арифметически верно.

    Ответчик не просил снизить размер неустойки ввиду её несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, оснований для снижения неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

    В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Документальные подтверждения расходов были представлены в материалы дела и состоят из следующих документов: договор об оказании правовой помощи от № по предмету взыскания дебиторской задолженности; акт №№ от № и акт №№ от № по предмету исполнения обязательств исполнителем по подготовке искового заявления в отношении Наличного А.Г.; платежных поручения от № на № рублей, от № на № рублей.

    Учитывая разъяснения, приведенные в п.2, 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также принимая во внимание незначительную сложность заявленного спора, то, что представитель не принимал участие в настоящем процессе, с учетом принципов разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 5 000 рублей расходов на оплату услуг представителя, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Каскад» к Наличному Александру Гурамовичу о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать Наличного Александра Гурамовича в пользу Товарищества собственников жилья «Каскад» № рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября № года по май № года, № рублей взносов на капитальный ремонт, № рублей пени за совокупность периодов просрочки с № по №, а также № рублей расходов на оплату услуг представителя, № рублей расходов по оплате государственной пошлины

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено №.

Председательствующий судья    (подпись)             Добрынин И. Н.

Решение в окончательной форме составлено №.

№

№

№

№

№

№

№

№