Решение по делу № 2-305/2022 от 16.03.2022

Дело № 2-305/2022                                

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 года                     г. Оса, Пермский край

    Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием истца Кузнецовой О.А., ответчика Брюховой К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ольги Александровны к Брюховой Кристине Валерьевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

    Кузнецова О.А. обратилась в суд с иском к Брюховой К.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в размере 120 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 941,75 руб., судебных расходов 4 600 руб. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв. м, кадастровый №. В соответствии с п. 1.1 договора Кузнецова О.А. обязалась передать в собственность Брюховой К.В. объект недвижимости, а ответчик обязалась принять объект недвижимости и уплатить за него цену в общей сумме 596 000,00 рублей. Порядок оплаты объекта недвижимости определен п. 2 договора в соответствии с которым, покупателем должна была быть перечислена сумма в размере 441 000,00 рублей за счет заемных средств, а оставшаяся часть стоимости объекта недвижимости в размере 155 000,00 рублей уплачивалась за счет собственных средств до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день ответчиком уплачены сумма в размере 441 000,00 руб., в день подписания договора и сумма в размере 35 000,00 рублей, перечисленная ДД.ММ.ГГГГ. Требование (претензия) истца от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате объекта недвижимости, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также неустойки по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оставлена без ответа.

В судебном заседании истец Кузнецова О.А. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявления, дополнительно пояснила, что 11.01.2021 ответчиком на ее счет совершено два денежных перевода в размере 30 000 руб. каждый, из которых 35 000 руб., в счет оплаты задолженности по договору купли-продажи квартиры, а 25 000 руб. в счет погашения долговых обязательств по расписке.

Ответчик Брюхова К.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что действительно полностью денежные средства по договору купли-продажи не уплатила в связи с семейными трудностями.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой О.А. с одной стороны и Брюховой К.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Брюховой К.В., Брюхова М.В., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв. м, кадастровый №. В соответствии с п. 2.1 указанного договора цена квартиры определена в размере 596 000 руб., которые согласно п. 2.2. уплачиваются в следующем порядке: денежная сумма в размере 441 000 руб. уплачивается за счет средств займа, а оставшаяся часть стоимости объекта недвижимости в размере 155 000,00 рублей уплачивается покупателем за счет собственных средств до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по счету дебетовой карты Кузнецовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ ей поступило два денежных перевода в размере 30 000 руб. каждый от ответчика.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Брюхова К.В. обязуется выплатить Кузнецовой О.А. 25 000 руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи установлена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный этим договором, а если такой срок не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

На основании п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

Ответчик Брюхова К.В. исковые требования признала в полном объеме. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признала, данное право ей предоставлено законом, признанием иска, права и законные интересы других лиц не нарушены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецовой О.А.

Принятие признания иска ответчиком освобождает суд в соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ от обязанности мотивировать принятое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Кузнецовой Ольги Александровны к Брюховой Кристине Валерьевне удовлетворить.

Взыскать с Брюховой Кристины Валерьевны в пользу Кузнецовой Ольги Александровны задолженность по договору купли-продажи жилого помещения от 29.04.2019, заключенному между Кузнецовой Ольгой Александровной и Брюховой Кристиной Валерьевной, Брюховой Кирой Владимировной, Брюховым Макаром Владимировичем, в размере 120 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 941,75 руб., а также судебные расходы 4 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                     И.С. Томилова

Мотивированное решение составлено 12.04.2022.

Судья                                     И.С. Томилова