Решение по делу № 2-428/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-428/2024

УИД 37RS0016-01-2024-000510-28

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Юрьевец                                                                                       18 июля 2024 года

Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Чувилиной О.В.,

с участием помощника прокурора Юрьевецкого района ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Юрьевец Ивановской области материалы гражданского дела по иску прокурора Юрьевецкого района в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2, ФИО1, администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании недействительными договоров купли продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Юрьевецкого района обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ФИО2, ФИО1, Администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области, просил признать недействительными договор купли-продажи № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> заключенный между администрацией Юрьевецкого муниципального района Ивановской области и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты> заключенный между ФИО2 и ФИО1; применить последствия недействительности сделок:

• ФИО1 возвратить Администрации Юрьевецкого муниципального района земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

- Администрации Юрьевецкого муниципального района возвратить ФИО2 денежную сумму в размере 1 242 рубля 39 копеек, уплаченную по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО2 возвратить ФИО1 денежную сумму в размере 80 000 рублей, уплаченную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения земельного и градостроительного законодательства, в ходе которой установлено, что между администрацией муниципального района и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный земельный участок принадлежит Юрьевецкому муниципальному району на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 09.07.2002г. Согласно кадастровой выписке жилой дом по указанному адресу снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. в администрацию Юрьевецкого муниципального района поступило заявление от ФИО2 с просьбой расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № и продать данный земельный участок в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. На основании заявления между администрацией Юрьевецкого муниципального района и ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Юрьевецкого муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ. администрация муниципального района заключила договор купли- продажи с ФИО2, в соответствии с которым орган местного самоуправления передал последней на праве собственности земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ФИО2 предоставлен в орган местного самоуправления правоустанавливающий документ на жилой дом - свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому последний принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>: <адрес>. Сведения о праве внесены в ЕГРН. Прокуратурой района установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № имеет место только остов сгоревшего дома, площадь которого ориентировочно составляла более 70 кв.м. На основании изложенного прокуратура полагает, что у администрации Юрьевецкого муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали основания для передачи спорного земельного участка в собственность ФИО2 без проведения торгов по льготной цене, в связи с чем прокурор обратился с указанным иском.

При подготовке дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ППК "Роскадастр" по <адрес>, Управление Росреестра по Ивановской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Юрьевецкого муниципального района.

В судебном заседании помощник прокурора Юрьевецкого района ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии с ч.ч. 1, 4, 6 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

В удовлетворении ходатайства ответчика ФИО2 об отложении судебного заседания с целью вызова свидетелей судом отказано, иных уважительных причин неявки в суд ответчика ФИО2 ходатайство не содержит.

Кроме того, в адрес ответчика ФИО1 направлялась повестка. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой - истек срок хранения. Причину своей неявки суду ответчик ФИО1 не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ) (п. 63).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Согласно имеющихся в материалах дела сведений из МВД России ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Юрьевецкого муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствии представителя, решение по заявленным требованиям прокурора оставляет на усмотрение суда (л.д.114).

В судебное заседание представители третьих лиц: ППК "Роскадастр" по Ивановской области, Управления Росреестра по Ивановской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Юрьевецкого муниципального района не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в порядке главы 10 ГПК РФ.

Представитель ППК "Роскадастр" в лице филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области представил в суд письменный отзыв, в котором сообщается о зарегистрированных правах, а также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 109).

Судом причины неявки ответчиков признаны неуважительными, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах ч. 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства. Полномочия прокурора, участвующего в судебном рассмотрении дел, определяются процессуальным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Исходя из приведенного нормативного правового регулирования, прокурору предоставлено право самостоятельно принимать решения по вопросам, находящимся в силу закона в его ведении; принятие мер прокурорского реагирования является правомочием прокурора и может применяться прокурором по результатам исследования доводов жалоб и иных обращений заявителя и материалов проверки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован главой V.1. Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 365-ФЗ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 39.3 ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой же статьи, например, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.10 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов осуществляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 2, 3 ч. 2 статьи 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном: органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Пунктом 11 статьи 1 Закона Ивановской области от 02.03.2015 № 18-03 «О порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ивановской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» (в ред. Закона Ивановской области от № 63-03) предусмотрено, что цена продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Право на приобретение такого земельного участка носит исключительный характер, реализуется без обязательной процедуры проведения торгов, имущество в таком порядке приобретается по льготной цене.

Согласно п.п. «а» п. 6 ч. 1 Закона Ивановской области от 02.03.2015 №18-03 цена продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется при продаже гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов, в размере 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Юрьевецкого муниципального района обратилась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с заявлением о предоставлении ей на праве аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <данные изъяты> (л.д. 18).

Между администрацией Юрьевецкого муниципального района и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №-г, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по цене и на условиях договора земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Срок аренды участка 10 лет. Размер арендной платы за участок в 2015 г. составил 261,50 руб. Расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно в соответствии с формулой, указанной в приложении № к Договору и согласовывается с арендодателем. В соответствии с п.1.2 Договора участок принадлежит Юрьевецкому муниципальному району на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27-32), что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № (л.д.39).

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок ФИО2 принят, на момент заключения акта выкупная стоимость участка составила в размере 1768,39 руб. (л.д.33, 35).

Согласно кадастровой выписке ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГг. в администрацию Юрьевецкого муниципального района обратилась ФИО2 с просьбой расторгнуть договор аренды от <данные изъяты> со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией Юрьевецкого муниципального района в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям и сельскому хозяйству ФИО6 и ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора аренды № земельного участка, находящегося в собственности Юрьевецкого муниципального района, заключенного ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГг. администрация Юрьевецкого муниципального района в лице и.о. председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям и сельскому хозяйству ФИО7 заключила договор купли - продажи № с ФИО2 (матерью ФИО7), в соответствии, с которым орган местного самоуправления передал последней на праве собственности земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (л.д.48).

По информации администрации Юрьевецкого муниципального района ФИО2 предоставлен в орган местного самоуправления правоустанавливающий документ на жилой дом, с учетом наличия которого земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Правоустанавливающим документом явилось свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>. Сведения о праве внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.

В соответствии с информационным письмом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>, был поставлен на государственный кадастровый учет Филиалом ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 в результате проведения кадастровых работ в связи с созданием здания, представленным кадастровым инженером с Заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Основным документом, который использовался кадастровым инженером при подготовке технического плана в электронном виде, послужила Декларация об объекте недвижимости, заверенная арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.72).

Внесение кадастровым инженером <данные изъяты>» заведомо ложных сведений в составленный технический план на жилой дом (ДД.ММ.ГГГГ), с приложением Декларации об объекте недвижимости, заверенной ФИО2, как арендатором земельного участка с <данные изъяты>

В ходе проведенной прокуратурой <адрес> проверки установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет место только остов сгоревшего дома, площадь которого ориентировочно составляла более 70 кв.м.

По данным ОНД и ПР Пучежского, Юрьевецкого, Пестяковского и Верхнеландеховского районов по данному адресу зафиксирован только один случай пожара, а именно ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в нежилом доме по адресу: <адрес>, в результате которого строение дома и имущество в нем повреждены по всей площади. Данный факт также подтверждается актом о ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.91).

В целях выяснения причин отсутствия жилого дома на территории земельного участка были взяты объяснения жителей <адрес>, из объяснений следует, что после произошедшего пожара <адрес> не восстанавливался, также на данном земельном участке не строился новый дом (л.д. 78,79).

Таким образом, факт возведения в ДД.ММ.ГГГГ г.г. нового жилого дома по адресу: <адрес>, своего подтверждения не нашел.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были.

Анализ исследованных правовых норм и установленных обстоятельств позволяют сделать вывод о незаконной передаче спорного земельного участка в собственность ФИО2 без проведения торгов по льготной цене, а значит, у администрации Юрьевецкого муниципального района не имелось оснований для предоставления поименованного выше земельного участка ФИО2 в порядке, предусмотренном подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) сделка, нарушающая требование закона или иного правового акта при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, уставленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 2 статьи 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла для него неблагоприятные последствия.

Как разъяснено в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее постановление № 25), ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. При этом в силу разъяснений п. 75 постановления № 25 применительно к ст. 166, 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределённого круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы.

Судом установлено, что заключенный договор купли - продажи земельного участка № <данные изъяты>. в соответствии со ст. 168 является сделкой, нарушающие вышеуказанные требования ЗК РФ и посягающими на законные права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц, в связи с чем данный договор подлежит признанию ничтожным с применением последствий недействительности сделки в соответствии со ст. 166, п. п.2 ст. 168 ГК РФ. Последующий заключенный договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 является производной сделкой от первоначальной, в связи с чем, также приобрел характер ничтожности.

Предоставление недостоверных сведений в администрацию Юрьевецкого муниципального района ФИО2 о наличии на земельном участке с кадастровым номером № жилого дома, явилось основанием для предоставления последней в собственность данного земельного участка без проведения торгов и по льготной цене, что нарушает права неопределенного круга лиц, которые могли бы участвовать в проведении торгов по предоставлению рассматриваемого земельного участка в собственность.

Защита гражданских прав может осуществляться путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьёй 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Признание судом недействительной первоначальной сделки приобретения ФИО2 спорного земельного участка в собственность влечет недействительность последующих сделок в отношении спорного имущества в силу их ничтожности.

По этим основаниям, суд считает заявленные требования о признании рассматриваемых сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования прокурора Юрьевецкого района (<данные изъяты> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 (<данные изъяты>), Администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области (<данные изъяты>) о признании недействительными договоров купли продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи <данные изъяты>. земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, площадью 587 кв.м., категории «земли населенных пунктов», с <данные изъяты>, заключенный между администрацией Юрьевецкого муниципального района Ивановской области и ФИО2.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты> заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделок:

• ФИО1 возвратить Администрации Юрьевецкого муниципального района земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

- Администрации Юрьевецкого муниципального района возвратить ФИО2 денежную сумму в размере 1 242 рубля 39 копеек, уплаченную по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

• ФИО2 возвратить ФИО1 денежную сумму в размере 80 000 рублей, уплаченную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Определением Пучежского районного суда Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ. приняты меры по обеспечению иска в виде: запрета на переход права собственности, на совершение сделок, связанных с регистрацией, прекращением, изменением права собственности в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В соответствии с частью 3 статьи 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                         О.В. Чувилина

Мотивированное решение составлено 24 июля 2024 года.

Председательствующий:                                                         О.В. Чувилина