Решение по делу № 2-5279/2018 от 02.02.2018

Дело №2-5279/2018

24RS0048-01-2018-002327-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Башкатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья Патриот» к Гусаренко ФИО12, Яковенко ФИО13, Фокину ФИО14 об обязании произвести демонтаж автомобильных парковочных барьеров,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ Патриот» обратилось в суд с исковым заявлением к Гусаренко П.Н, Яковенко В.Н., Фокину В.И. требуя обязать ответчиков произвести демонтаж складных автомобильных парковочных барьеров, установленных на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> образовано товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Патриот» по решению собрания собственников помещений, в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании многочисленных обращений собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в ходе внепланового осмотра общедомового имущества на придомовой территории, перед входом в помещение выявлен факт установки автомобильных складных парковочных барьеров, с присвоением части мест общего пользования. Ответчики с целью парковки своих автомобилей отгородили парковочные места путем установки автомобильных складных парковочных барьеров, тем самым, лишив собственников жилого дома возможности пользоваться частью общего имущества, эксплуатировать общее имущество, заниматься благоустройством придомовой территории. Установка соответчиками на земельном участке, являющемся общим имуществом многоквартирного дома автомобильных складных парковочных барьеров, препятствует пользованию земельным участком, на котором располагаются эти барьеры, другим собственникам помещений этого дома, в результате чего часть земельного участка, расположенного огражденная парковочными барьерами, перешла фактически в пользование только соответчиков. Решений собственников помещений по данному вопросу на общем собрании не принималось.

В судебном заседании представитель истца ТСН «ТСЖ Патриот» - Кузнецова О.С., действующая на основании доверенности от 01.04.2017 года поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Гусаренко П.Н, Яковенко В.Н., Фокин В.И. в судебном заседании исковые требования не признали, не отрицали, что они поставили парковочные барьеры, но собственники многоквартирного дома согласны с тем, что они поставили парковочные барьеры и ставят на эти места свои машины.

Третье лицо Яковенко Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст.67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСН «ТСЖ Патриот» осуществляет управление многоквартирным домом № «а» по <адрес> в <адрес> на основании решения собрания собственников помещений в соответствии с протоколом №1 от 05.06.2016 года, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 29.08.2016 года.

Согласно скриншота кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 488 кв.м, с местоположением, установленным относительно ориентира с почтовым адресом: <адрес>. На земельном участке расположен дом по указанному адресу.

Согласно Акта проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда от 19.01.2018 года, установлено, что на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на земельном участке перед входом в помещение № установлены автомобильные складные парковочные барьеры оранжевого цвета в количестве трех штук. Парковочные барьеры оборудованы с целью парковки личных автомобилей собственниками проживающими лицами в квартирах № <адрес>.

Собственником <адрес> является Яковленко Л.Г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2012 года.

Собственником <адрес> является Гусаренко П.Н., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственником <адрес> является Фокина Н.Ф., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

14.11.2017 года ТСН «ТСЖ Патриот» направил в адрес Гусаренко П.Н. требование произвести демонтаж незаконно установленного парковочного барьера в срок до 30.11.2017 года.

14.11.2017 года ТСН «ТСЖ Патриот» направил в адрес Яковенко В.Н. требование произвести демонтаж незаконно установленного парковочного барьера в срок до 30.11.2017 года.

22.01.2018 года ТСН «ТСЖ Патриот» направил в адрес Фокина В.М. требование произвести демонтаж незаконно установленного парковочного барьера в срок до 07.02.2018 года.

Согласно акта осмотра территории установлено, что по состоянию на 31.07.2017 года на дворовой территории по адресу <адрес>, между 4 и 5 подъездом МКД имеется самовольно забетонированная площадка, на которой установлены парковочные барьеры в количестве трех штук.

Из представленных истцом в материалы гражданского дела фотографий территории около помещения 200 по <адрес> в <адрес> усматривается, что его жильцы паркуют принадлежащие им автомобили на части земельного участка. Парковочные места огорожены специальным запирающим устройством, столбами.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что установленные ответчиками ограждения ограничивает права жителей многоквартирного дома, в том числе и истца, в пользовании земельным участком, принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств того, что парковочные места были огорожены по согласованию всех собственников жилого помещения, доказательств подтверждающий факт проведения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, так и о соблюдении порядка его созыва и проведения о решении вопроса по установке парковочных мест, суд полагает, что исковые требования ТСН «ТСЖ Патриот» подлежат удовлетворению и надлежит обязать ответчиков произвести демонтаж складных автомобильных парковочных барьеров, установленных на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Довод ответчиков о том, что собственники многоквартирного дома не возражают против того, что они отгородили отдельное место для парковки автомобилей, в качестве доказательств представили подписные листы и тетрадь, не может быть принят судом в качестве доказательства повлекшего отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им решается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, результаты которого должны быть оформлены протоколом в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 6 000 рублей по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья Патриот» к Гусаренко ФИО15, Яковенко ФИО16, Фокину ФИО17 об обязании произвести демонтаж автомобильных парковочных барьеров, – удовлетворить.

Обязать Гусаренко ФИО18, Яковенко ФИО19, Фокина ФИО20 произвести демонтаж складных автомобильных парковочных барьеров, установленных на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Гусаренко ФИО21, Яковенко ФИО22, Фокина ФИО23 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья Патриот» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, то есть по 2 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – 15.08.2018 года.