Решение по делу № 2-1349/2023 (2-6282/2022;) от 08.12.2022

Дело № 2 -1349/23

Поступило в суд 07.12.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июля 2023 года                                                                     <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                Романашенко Т.О.

При секретаре                         Ильиных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубной А. С., фио 1 к <адрес>, мэрии <адрес>, Поддубному С. В. о признании неправомерным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, о признании договора социального найма заключенным,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились с вышеуказанным иском к <адрес>, мэрии <адрес>, указав, что Поддубная А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее дети – фио 1, <данные изъяты>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право пользования указанным жилым помещением. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № закреплен порядок пользования квартирой, в которой за ней закреплено право пользования комнатой №, за сыном – комната № и №, остальные помещения оставлены в общем пользовании. На ее неоднократные обращения в <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую комнату, - отказывали, ДД.ММ.ГГГГ ею был получен письменный отказ в связи с отсутствием ордера на жилое помещениеДД.ММ.ГГГГ года произошел пожар в их доме по адресу: <адрес>, при тушении пожара их квартира пострадала. Однако комната из маневренного фонда была предоставлена только Поддубному С.В. Ей не было предоставлено жилое помещение из маневренного фонда для временного проживания. Мэрией <адрес> было принято решение о расселении дома, однако Поддубный С.В. был категорически против переселения из аварийного жилья, не проживая уже в нем по причине непригодности дома для проживания. Всех лиц, зарегистрированных в квартире, выселили на основании решения Ленинского районного суда <адрес> по делу №, с предоставлением квартиры по адресу: <адрес>. После вступления в законную силу решения суда о переселении из аварийного жилья, истец обратилась в <адрес> с заявлением о разъяснении дальнейших действий для переселения в предоставленную квартиру, на что ей пояснили, что квартира по адресу: <адрес> находится на балансе <адрес>, куда она обратилась. Также обратилась в ЖЭУ-1 по адресу: <адрес> для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и постановке на регистрационный учет по адресу: <адрес>, на что получила отказ из-за отсутствия договора социального найма.

На заявление о заключении договора социального найма и выдаче ключей для реализации права пользования квартирой по указанному в решении суда адресу, <адрес> ответила отказом от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для отказа послужило постановление мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилой фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма Поддубному С.В.»; с указанием на оформленный договор социального найма жилого помещения № на квартиру по адресу: <адрес>, выделенную на состав семьи из четырех человек: Поддубного С.В. (наниматель), фио 1 (сын), Поддубной А.С. (бывшая супруга и член семьи сына фио 1), Нарсия С.З. (дочь бывшей супруги и член семьи фио 1). Однако, Поддубный С.В., сначала своими действиями, создавая невозможные условия проживания в квартире, понудил фактически устанавливать и закреплять право на проживание, пользование жилым помещением ею и детьми в квартире по старому адресу, фактически не оформив на себя право нанимателя после смерти своей бабушки Поддубной Т.Г., с согласия и по желанию которой Поддубная А.С. была вселена в квартиру как член семьи. В данный момент Поддубный С.В. фактически нанимателем не является, так как никогда договор социального найма не подписывал, что следует из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Таким образом, права ответственного нанимателя Поддубным С.В. на себя приняты не были, а поданные заявления о заключении с Поддубной А.С. договора социального найма <адрес> безосновательно не удовлетворены во внесудебном порядке. В настоящее время она вынуждена снимать жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по адресу временного проживания.

Ответчик своими действиями препятствует праву пользования квартирой, указанной в решении Ленинского районного суда <адрес>, в результате расселения из аварийного жилья. Ключи от квартиры по адресу: <адрес> ответчик не выдает. В настоящее время истец вынуждена арендовать жилое помещение, несмотря на то, что уровень ее доходов нестабилен, длительное время оплачивать аренду жилья не сможет.

На основании изложенного, истцы просят признать неправомерным отказ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать заключить с Поддубной А.С. договор социального найма по адресу: <адрес>, указав членами ее семьи: фио 1 (сын), <данные изъяты>. (дочь), Поддубного С.В. (бывший муж); обязать ответчика незамедлительно выдать ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>, устранив препятствия в праве пользования квартирой; обязать ответчика оформить необходимые документы для открытия лицевого счета по оплате коммунальных и обязательных платежей за обслуживание квартиры по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования и просили признать договор социального найма жилого помещения № на квартиру по адресу: <адрес>, выделенную семье из четырех человек: Поддубного С.В. (как нанимателя), фио 1 (сын), Поддубной А.С. (бывшая супруга и член семьи сына фио 1), Нарсия С.З. (дочь бывшей супруги и член семьи фио 1) между <адрес> и нанимателем Поддубным С.В. заключенным; внести в договор социального найма членов семьи Поддубного С.В. (как нанимателя): фио 1 (сын), Поддубную А.С. (бывшая супруга и член семьи сына фио 1), <данные изъяты>. (дочь бывшей супруги и член семьи фио 1); обязать ответчика <адрес> перезаключить с Поддубной А.С. договор социального найма по адресу: <адрес>, указав Поддубную А.С. (как нанимателя) и указать в договоре как членов семьи: фио 1 (сын), Нарсия С.З. (дочь), Поддубного С.В. (бывший супруг); обязать ответчика <адрес> оформить необходимые документы – договор социального найма для открытия лицевого счета по оплате коммунальных и обязательных платежей за обслуживание квартиры по адресу: <адрес>.

В уточненном исковом заявлении, предъявленном к <адрес>, Поддубному С.В., истцы дополнительно указывают, что заключение договора социального найма именно с новым нанимателем – Поддубной А.С. не нарушит прав ответчика Поддубного С.В., поскольку в силу ст. 69 ЖК РФ он должен быть указан в договоре социального найма жилого помещения, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Поддубная А.С. и члены ее семьи, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Также полагают, что право ответчика Поддубного С.В. не будет нарушено при принудительном заключении с ним договора социального найма, так как при удовлетворении судом иска и признании договора заключенным это даст возможность бывшим и нынешним членам семьи Поддубного С.В. не остаться на улице. Они будут вписаны в договор социального найма, а ответчик Поддубный С.В. может в любой момент расторгнуть в отношении себя договор социального найма и встать на учет как он того желает, как нуждающийся, в отделе по жилищным вопросам <адрес>. Поддубный С.В. не желает заключать договор социального найма, поскольку не хочет проживать вместе с членами своей семьи в квартире по адресу: <адрес>; имеет намерение продолжать состоять на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в отделе по жилищным вопросам <адрес>. В связи с чем, члены его семьи, указанные выше, страдают от недобросовестного поведения ответчика и вынуждены оставаться без жилья.

После вынесения и вступления в законную силу решения Ленинского районного суда <адрес> по делу №, которым Поддубному С.В., Поддубной А.С., фио 1, <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, истец Поддубная А.С., фио 1, <данные изъяты>. добровольно вселились в предоставленную квартиру, чем исполнили решение суда. Следовательно, истцы добровольно предприняли действия, свидетельствующие о фактическом проживании в квартире, заехали в квартиру, принесли свое имущество, как личные вещи, так и предметы обихода.

Кроме того, истцам требуется регистрация по месту жительства, что необходимо и по месту работы, и по месту прохождения лечения в поликлинике, а также для предоставления компетентным органам по месту обучения детей.

Истец Поддубная А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Нарсия С.З., в судебном заседании доводы, изложенные в исковых заявлениях, поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, с учетом поданных уточнений.

Истец фио 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, обеспечил явку представителя, который заявленные требования иска поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика <адрес> – Беляев Н.Н. в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил.

Ответчик Поддубный С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному мету регистрации, о причинах своей неявки не сообщил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется, в том числе, путем его признания.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного имущества либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании п. 5.5 Положения мэрии <адрес> «О порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящемся в собственности муниципального образования <адрес>» учет и регистрацию договоров социального найма осуществляет администрация района.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно свидетельству о рождении, родителями фио 1 являются: отец – Поддубный С.В., мать – Поддубная А.С. (л.д. 63).

Согласно свидетельству о рождении, матерью Нарсия С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Поддубная А.С. Отцом ребенка указан фио 2 (л.д. 11, 64).

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по исковому заявлению Поддубного С.В. к Поддубной А.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>; по встречному исковому заявлению Поддубной А.С. к Поддубному С.В. о признании права пользования жилым помещением и вселении, в удовлетворении иска Поддубного С.В. было отказано в полном объеме; удовлетворен встречный иск Поддубной А.С.; решено признать Поддубную А.С. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>; вселить Поддубную А.С. в указанную квартиру (л.д. 12-14).

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по исковому заявлению Поддубного С.В. к Поддубной А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>; по встречному исковому заявлению Поддубной А.С. к Поддубному С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, в удовлетворении иска Поддубного С.В. было отказано; удовлетворен встречный иск Поддубной А.С.; определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> <адрес>, закреплена в пользование за Поддубным С.В. жилая комната площадью № кв.м, обозначенная на выкопировке из поэтажного плана здания за №, закреплена в пользование Поддубной А.С. жилая комната площадью № кв.м, обозначенная на выкопировке из поэтажного плана здания за №, закреплена в пользование за фио 1 жилая комната площадью № кв.м, обозначенная на выкопировке из поэтажного плана здания за №, и жилая комната площадью № кв.м, обозначенная на выкопировке из поэтажного плана здания за №, остальные помещения в квартире оставлены в общем пользовании (л.д. 15-17).

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по исковому заявлению мэрии <адрес> к Поддубному С.В., фио 1, Поддубной А.С., Нарсия С.З. о выселении из жилого помещения по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, иск мэрии <адрес> удовлетворен, выселены из указанного жилого помещения Поддубный С.В., фио 1, Поддубная А.С., <данные изъяты>., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Поддубного С.В., фио 1, Поддубной А.С., <данные изъяты> по указанному адресу (л.д. 18-19, 67-70).

Из ответа на обращение Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с пожаром жилого <адрес> <адрес> Поддубной А.С. были предложены на выбор жилые помещения маневренного фонда в общежитии по <адрес>, ком.№.м, от чего она отказалась (л.д. 20).

Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, включено в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилое помещение – двухкомнатная квартира, площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Настоящее жилое помещение предоставлено по договору социального найма Поддубному С.В. на семью в составе четырех человек: Поддубный С.В., фио 1, Поддубная А.С., Нарсия С.З. Возложена обязанность на <адрес> по подготовке документов для выселения указанных граждан из подлежащего сносу аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес> необходимо заключить договор социального найма жилого помещения с Поддубным С.В. (л.д. 36, 65-66).

Из ответа на обращение Отдела по жилищным вопросам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответа на обращение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что во исполнение постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма Поддубному С.В.» отделом по жилищным вопросам <адрес> оформлен договор социального найма жилого помещения № на <адрес>, общей площадью № кв.м, на состав семьи из четырех человек: Поддубный С.В. – наниматель, фио 1 – сын, Поддубная А.С. – бывшая супруга, <данные изъяты> – дочь бывшей супруги. На основании чего Поддубному С.В. необходимо обратиться в Отдел по жилищным вопросам <адрес> для заключения договора. После заключения договора, в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, она вправе с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В связи с чем, в настоящее время у <адрес> нет оснований для заключения с Поддубной А.С. как нанимателем жилого помещения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, и передаче ключей от квартиры (л.д. 11, 44).

Аналогичный ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлен фио 1 (л.д. 45).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем <адрес>, следует, что Поддубный С.В. в ходе телефонного разговора отказался от заключения договора социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 37, 53).

В ответе на запрос суда мэрией <адрес> представлен бланк договора № социального найма жилого помещения на имя нанимателя Поддубного С.В. на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В данном договоре указано на то, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Поддубная А.С. – бывшая супруга, фио 1 - сын, <данные изъяты> – дочь бывшей супруги (л.д. 54-55).

Из ответа на обращение Управления по жилищным вопросам Департамента строительства и архитектуры мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный <адрес> по переулку <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма Поддубному С.В.» Поддубному С.В. предоставлено жилое помещение № в <адрес> на семью в составе четырех человек: Поддубный С.В., фио 1, Поддубная А.С., <данные изъяты> Договор социального найма жилого помещения заключался с Поддубным С.В. Разъяснено, что после заключения указанного договора с Поддубным С.В., в соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем. Также разъяснено право на обращение в суд с исковым заявлением о принудительном заключении договора социального найма Поддубным С.В. (л.д. 73).

Из заявления Поддубной А.С., адресованного Поддубному С.В., следует, что Поддубная А.С. обратилась к Поддубному С.В., посредством почтового направления, с требованиями явиться в <адрес> для заключения договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; после заключения договора социального найма на квартиру дать согласие на перезаключение договора с новым нанимателем Поддубной А.С. (л.д. 108).

Из представленного Поддубной А.С. чека следует, что ею ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 3470,58 руб. (л.д. 109).

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города и Поддубным С.В., нанимателю Поддубному С.В. и членам его семьи за плату во владение и пользование предоставлено специализированное жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнаты в общежитии №, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с пожаром жилого <адрес> по <адрес> (л.д. 114-115).

Согласно заочному решению Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города к Поддубному С.В., фио 1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, иск был удовлетворен, Поддубный С.В., фио 1 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскана солидарно с Поддубного С.В., фио 1 в пользу Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере 1432,54 руб. (л.д. 116-120).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Поддубному С.В. направлено письмо с требованием явиться для заключения договора социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 121).

Согласно ответу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Поддубный С.В., проживавший по адресу: <адрес>, принят на учет нуждающихся в получении жилых помещений приказом главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од. Состав его семьи, согласно заявлению о принятии на учет, № человека: Поддубный С.В. и фио 1 – сын. ДД.ММ.ГГГГ года документы в учетном деле Поддубный С.В. не обновлял, статус малоимущего и нуждающегося в получении жилых помещений не подтверждал. Сведений о том, предоставлялось ли Поддубному С.В. жилое помещение в маневренном фонде жилья до решения вопроса о предоставлении жилого помещения для переселения из аварийного дома, не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Поддубный С.В., фио 1, Поддубная А.С., <данные изъяты> выселены из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Поддубного С.В., фио 1, Поддубной А.С., <данные изъяты>. по указанному адресу.

На основании вышеуказанного решения суда мэрией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление №, согласно которому двухкомнатная <адрес> предоставлена по договору социального найма Поддубному С. В. на семью в составе четырех человек: Поддубный С.В., фио 1, Поддубная А.С., Нарсия С.З.

Согласно п. 4.1. Постановления администрации постановлено заключить договор социального найма жилого помещения, указанного в п. 1 настоящего постановления с Поддубным С.В.

На основании вышеуказанного постановления администрацией <адрес> подготовлен договор социального найма №, по условиям которого Поддубному С.В. и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее №, общей площадью № кв.м., ы двухкомнатной квартире по <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Поддубная А.С., фио 1, <данные изъяты> Также в ходе судебного разбирательства подтвержден факт уклонения Поддубного С.В. от заключения договора социального найма, что подтверждается, в том числе, актом от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с данными обстоятельствами администрацией <адрес> отказано Поддубной А.С. в заключении договора социального найма, поскольку нанимателем является Поддубный С.В.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств, свидетельствует о том, что в результате бездействий Поддубного С.В. по заключению договора социального найма в отношении двухкомнатной квартиры по <адрес>, которая была предоставлена Поддубному С.В., фио 2, фио 1, несовершеннолетней <данные изъяты>., Поддубная А.С., фио 1, несовершеннолетняя <данные изъяты> лишены возможности полноценно пользоваться вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку в связи с невозможностью подписания со стороны Поддубного С.В. договора как нанимателя, администрацией истцам не был предоставлен доступ в квартиру (ключи от квартиры не были переданы Поддубной А.С.).

В ходе судебного разбирательства Поддубной А.С. было указано на то, что она в связи в возникшей ситуацией, отсутствием иного постоянного места жительства, вынуждена была самостоятельно вселяться в спорное жилое помещением, сменив замки, на входной двери. В настоящее время она проживает с несовершеннолетней дочерью в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, однако, лицевой счет в отношении данной квартиры открыть она не может, так как отсутствует договор социального найма, как и встать на регистрационный учет по данному адресу.

Из установленных конкретных обстоятельств по настоящему делу, с учетом того обстоятельства, что члены семьи нанимателя в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, установив, что решение о предоставлении спорного жилого помещением Поддубному С.В. принято с учетом членов его семьи, недействительным в установленном порядке не признано, приходит к выводу о том, что ответчик Поддубный С.В. злоупотребляет своими правами и нарушает права и обязанности истца и детей. В связи с чем суд полагает, что между сторонами сложились отношения по договору социального найма в отношении спорного объекта недвижимости. Бездействие Поддубного С.В., и невозможность в связи с этим администрации <адрес> предоставить в пользование по договору социального найма спорного жилого помещения, создает препятствие Поддубной А.С. полноценного использования спорной квартиры по договору социального найма. Тот факт, что на основании постановления мэрии <адрес> двухкомнатная <адрес> была предоставлена по договору социального найма Поддубному С. В. на семью в составе четырех человек: Поддубный С.В., фио 1, Поддубная А.С., <данные изъяты>., не должно нарушать прав истцов на возможность использования квартиры по назначению. На основании вышеизложенного, с учетом совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что фактически между Поддубной А.С. и членами ее семьи сложились отношения по социальному найму жилого помещения – <адрес>, однако по независящим от них причинам, они лишены права в полной мере использовать данное помещение по назначению, что является основанием для заключения администрацией <адрес> с Поддубной А.С. договора социального найма.

Суд считает необходимым отметить, что заключение договора социального найма с Поддубной А.С. никаким образом не нарушит прав Поддубного С.В., поскольку в соответствии со ст. 69 ЖК РФ за ним сохраняются права по вышеуказанному договору социального найма на спорную квартиру.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом удовлетворены требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения между администрацией <адрес> и фио 2 договора социального найма, суд полагает, что права Поддубной А.С. относительного спорного объекта недвижимости восстановлены, в связи с чем, требования о признании заключенным договора социального найма с Поддубным С.В., а также обязании администрации <адрес> перезаключить договор социального найма с Поддубной А.С. являются излишне заявленными.

В свою очередь, поскольку в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что отказ администрации <адрес> Поддубной А.С. в заключении с ней договора социального найма в отношении <адрес> был связан с наличием постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, спорное жилое помещение было предоставлено Поддубному С.В., и обязательства по заключению договора у администрации были именно с Поддубным С.В., и данный отказ основан на законе и не связан с нарушением прав и законных интересов истцов со стороны ответчика администрации <адрес>, требования Поддубной А.С. о признании неправомерным отказа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат удовлетворению, как необоснованные.

Также суд полагает, что требования Поддубной А.С. об обязании незамедлительно выдать ключи от входной двери <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства самой истицей Поддубной А.С. было указано на то, что в ходе судебного разбирательства, из-за сложившейся ситуации (отсутствие иного жилого помещения в пользовании), она была вынуждена вселиться в спорную квартиру самостоятельно, сменив замок на входной двери, таким образом нарушение прав со стороны администрации в этой части также отсутствуют.

Также суд полагает, что требования истцов об обязании администрацию <адрес> оформить необходимые документы для открытия лицевого счета по оплате коммунальных и обязательных платежей за обслуживание квартиры по адресу: <адрес> заявлены излишне, так как вынесенное решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для заключения с Поддубной А.С. договора социального найма, что будет являться основанием для открытия лицевого счета по оплате коммунальных платежей на имя истца.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Судом установлено, что истцы предприняли все необходимые меры к заключению договора социального найма занимаемого ими жилого помещения, однако, по независящим от них причинам получили отказ в его заключении. Поддубный В.С., злоупотребляя своими правами, от подписания договора социального найма отказался, создав тем самым препятствия в пользовании иным лицам, которым также на основании решения суда было предоставлено спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым частично удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поддубной А. С., фио 1 удовлетворить частично.

Признать за Поддубной А. С., фио 1, несовершеннолетней Нарсия Софией Зубаровной право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения <адрес> с Поддубной А. С. договора социального найма жилого помещения в отношении <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/

Копия верна:

Подлинник решения находится в Кировском районном суде <адрес> в гражданском деле № (УИД 54RS0№-44)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Судья –