Решение по делу № 2-3838/2018 от 16.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Б. Г. к Власову Ю. Г. о разделе земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

Истец Власов Б.Г. обратился в суд с иском к Власову Ю.Г. о разделе земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома, общей площадью 55, 90 кв.м., и 1/2 доля земельного участка расположенных по адресу: <адрес>

Другие 1/2 доли дома и земельного участка принадлежат на праве собственности Власову Ю. Г..

Весной ДД.ММ.ГГГГ года стороны снесли старый дом, после чего в установленном законом порядке сняли его с кадастрового учета и прекратили право собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года сложился порядок пользования земельным участком, стоит забор, на каждый участок имеется отдельный вход.

У истца с ответчиком была договоренность решить вопрос о разделе земельного участка в досудебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано первое соглашение о разделе, стороны зарегистрировать его не смогли, поскольку на тот момент на участке был расположен старый дом. После сноса старого дома и снятия его с регистрационного учета, истцом и ответчиком было подписано еще одно соглашение о разделе от ДД.ММ.ГГГГ и сдано на регистрацию, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права собственности.

На сегодняшний день ответчик пояснил, что ему надо уезжать в долгосрочную командировку, ему нужны срочно деньги, поэтому у него больше нет времени заниматься этим вопросом, поэтому в ближайшее время он намерен продать свою долю третьему лицу.

Просит суд:

произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2035 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по сложившемуся порядку пользования;

признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером общей площадью 1017 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Власовым Б. Г..

В судебном заседании представитель истца Ханина А.А. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит произвести раздел согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы и признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 1018 кв.м..

Истец Власов Б.Г. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Ответчик Власов Ю.Г. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, направил заявление о невозможности явиться в судебное заседание в назначенную дату, ходатайство об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Власову Б.Г. на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома, общей площадью 55, 90 кв.м., и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу<адрес> (л.д.7,8).

Другие 1/2 доли дома и земельного участка принадлежат на праве собственности Власову Ю. Г..

Весной 2017 года стороны снесли старый дом, после чего в установленном законом порядке сняли его с кадастрового учета и прекратили право собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

С 1995 года сложился порядок пользования земельным участком, стоит забор, на каждый участок имеется отдельный вход.

У истца с ответчиком была договоренность решить вопрос о разделе земельного участка в досудебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано первое соглашение о разделе (л.д.11).

После сноса старого дома и снятия его с регистрационного учета, истцом и ответчиком было подписано еще одно соглашение о разделе от ДД.ММ.ГГГГ и сдано на регистрацию (л.д.12), однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права собственности (л.д.16).

До настоящего времени стороны не произвели раздел земельного участка.

Для определения вариантов раздела земельного участка по делу назначалась землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «МЕГАЛЭНД», эксперты данного учреждения представили в суд один вариант раздела земельного участка с учетом долей собственников и сложившегося порядка пользования земельным участком (л.д.46,47).

Суд принимает во внимание заключение экспертов и считает возможным положить его в основу решения суда, поскольку эксперты обладают специальными познаниями в области землеустройства и имеют длительный стаж работы.

Суд считает необходимым произвести раздел земельного участка по варианту №, предложенному экспертами ООО «МЕГАЛЭНД», так как указанный вариант раздела земельного участка соответствует размерам долей в праве общей долевой собственности и сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Учитывая вышеизложенное, требования Власова Б.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Власова Б. Г. к Власову Ю. Г. о разделе земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2035 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «МЕГАЛЭНД».

Власову Б. Г. выделяется земельный участок площадью 1018 кв.м., обозначенный на чертеже синим цветом, в границах:

Название X У Дирекционный угол Мера линий

№№ знака И (м) (град. мин. сек.) (м)

1 489800.75 2256633.39 129“ 28&apos; 35" 46.57

2 489771.14 2256669.34 207° 55’ 14" 17.96

3 489755.27 2256660.93 302° 03&apos; 46" 50.88

4 489782.28 2256617.81 40° 08&apos; 55" 24.16

1 489800.75 2256633.39

Площадь участка составляет: 1018 м 2

Власову Ю. Г. выделяется земельный участок площадью 1017 кв.м., обозначенный на чертеже зеленым цветом, в границах:

Название X У Дирекционный угол Мера линий

№№ знака (м) (м) (град. мин. сек.) (м)

4 489782.28 2256617.81 122° 03&apos; 46м 50.88

3 489755.27 2256660.93 207° 50&apos; 31" 16.66

5 489740.54 2256653.15 296° 40&apos; 31" 34.90

6 489756.21 2256621.96 296° 41&apos; 23" 20.55

7 489765.44 2256603.60 40° 09&apos; 31" 22.03

4 489782.28 2256617.81

Площадь участка составляет: 1017 м 2

Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Власовым Б. Г..

Решение является основанием для регистрации права собственности Власова Б. Г. на земельный участок общей площадью 1018 кв.м., Власова Ю. Г. на земельный участок общей площадью 1017 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: