Решение по делу № 2-71/2020 от 09.12.2019

Дело № 2-71/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года                 г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием истца Доржиева Б.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Пановой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доржиева Б.А. к администрации сельского поселения «Южное» о признании права собственности на недвижимое имущество, не подлежащее оценке в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Истец Доржиев Б.А. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, то ему и его семье в 1989 г. согласно решения профкома совхоза «Харанорский» была предоставлена для проживания <адрес>, в <адрес>, в <адрес>. Жилой дом принадлежал совхозу «Харанорский», который переименован в сельхозкооператив «Харанорский», с 04.02.2004 г. на основании решения арбитражного суда ликвидирован.

В настоящее время истец решил воспользоваться бесплатным правом приватизации данного жилого помещения, однако в реестре муниципального имущества дом не значится.

С учетом уточнений исковых требований просит суд признать за Доржиевым Б.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с-за Красный Великан, <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, жилой дом общей площадью 78,3 кв.м.,в том числе жилой площадью 39,2 кв.м. и земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 75:04:120101:38.

Определением суда от 13 января 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Панова А.Б. , Доржиев С.Б. , Львова Б.Б., Доржиева М.Б. .

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения «Южное» не явился, главой администрации сельского поселения «Южное» предоставлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что претензий по данному имуществу не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Доржиев С.Б. , Львова Б.Б., Доржиева М.Б. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец Доржиев Б.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Панова А.Б., пояснила, что участвовать в приватизации отказывается, не возражает в удовлетворении требований истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. 21.12.1993 г. № 11 и № 10 от 25.10.1996 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан в силу ст. 2 Закона о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане вправе приобрести жилое помещение в собственность с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 30.11.2009 г. по адресу: <адрес> расположена <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м.

Из пояснений истца Доржиева Б.А. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлен совхозом «Харанорский» в 1989 году. В данной квартире он проживал с детьми Пановой (Доржиевой) А.Б. , Доржиевым С.Б. , Львовой Б.Б., Доржиевой М.Б. . Совхоз «Харанорский»в дальнейшем переименован в сельхозкооператив «Харанорский», что подтверждается предоставленной суду копией трудовой книжки АТ-V № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что период его работы в совхозе «Харанорский» совпадает с периодом предоставления ему жилого помещения.

Решением Арбитражного суда Читинской области от 04февраля 2004 года сельхозкооператив «Харанорский» ликвидирован.

По сведениям администрации сельского поселения «Южное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не числится.

Согласно паспорту гражданина РФ следует, что Доржиев Б.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Панова А.Б. , Доржиев С.Б. , Львова Б.Б., Доржиева М.Б. возражений по признанию право собственности на недвижимое имущество за истцом не имеют, отказываются от участия в приватизации на квартиру, предоставив соответствующие заявления.

Из представленных суду сведений КГУП Забайкальское БТИ» следует, что ранее истец в приватизации не участвовал, жилых помещений в собственности не имеет.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, жилой дом общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.12.2019 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадью 1300 кв.м., вид разрешенного использования для жилого дома и личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Доржиева Б.А. являются законным и обоснованным и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Доржиева Б.А. удовлетворить.

Признать за Доржиевым Б.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с-за Красный Великан, <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, жилой дом общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м. и земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 75:04:120101:38.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Борзинского городского суда            И.В.Слепцов

    Решение в окончательной форме принято 11.02.2020 г.