Решение по делу № 2-1441/2013 от 28.02.2013

Дело №2-1441/13
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березинец П.А. к СНТ «Лукоморье» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Березинец П.А. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Лукоморье» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <адрес> истцу был предоставлен земельный участок № с указанным кадастровым номером, площадью <данные изъяты>, в СНТ «Лукоморье». На основании данного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю. Участок предоставлялся без установления границ. По фактическому пользованию, в результате проведения межевания земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> Со смежными землепользователями споров по границам не имеется, границы участка находятся в границах СНТ «Лукоморье», согласно проекта которого, площадь участка истца также составляет <данные изъяты> Истец постоянно пользуется участком, оплачивает земельный налог исходя из фактической площади участка. СНТ «Лукоморье» не возражает против увеличения площади земельного участка истца. Фактическая площадь земельного участка истца не превышает предельный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства. В связи с этим, истец просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок, признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное на его имя.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик – представитель СНТ «Лукоморье» в лице председателя Шелманова В.Г. иск признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <адрес> «О разрешении частичной приватизации земельных участков с/т «Лукоморье» <адрес>» истцу Березинец П.А. предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> (л.д.10). На основании указанного постановления на имя истца Березинец П.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок № площадью <данные изъяты> в с/т «Лукоморье», <адрес> (л.д.12-13).

Истец является членом СНТ «Лукоморье» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.39-49).

С момента предоставления истцу указанного выше земельного участка - с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в пользовании истца, участок обрабатывается и используется для садоводства, на участке возведен дом, что следует из выкопировки из генплана проекта планировки территории СНТ «Лукоморье» (л.д.34).

Фактическая площадь земельного участка, согласно межевого плана, составляет <данные изъяты> (л.д.14-33). Разница между фактической площадью участка и площадью участка по документам составила <данные изъяты> Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «Лукоморье», земельный участок, площадью <данные изъяты> находится в границах СНТ «Лукоморье», что подтверждается выкопировкой из генплана проекта планировки территории СНТ «Лукоморье» и не оспаривается в судебном заседании представителем СНТ «Лукоморье».

Согласно справки СНТ «Лукоморье» от ДД.ММ.ГГГГ Березинец П.А. является членом СНТ «Лукоморье», владеет участком №, земельный участок соответствует генплану застройки СНТ «Лукоморье», членские, целевые взносы истцом выплачены в полном объеме за земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.36).

На общем собрании членов СНТ «Лукоморье» ДД.ММ.ГГГГ принято решение об уточнении генплана и инвентаризации земель, находящихся в коллективно-совместной собственности СНТ, в связи с тем, что некоторые члены СНТ «Лукоморье» расширили свои участки за счет бесхозных земель общего пользования с оплатой налогов, принято решение о передаче этих земель владельцам участков (л.д.37).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского муниципального района Московской области утверждена корректировка проекта планировки территории СНТ «Лукоморье» (л.д.35). Согласно выкопировки из генерального плана проекта планировки территории СНТ «Лукоморье» участок № принадлежащий истцу составляет площадь <данные изъяты>, участок находится в границах СНТ «Лукоморье».

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.25.2. Федерального закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

Из представленных суду документов следует, что истец приобрел земельный участок в собственность на законных основаниях, спорным земельным участком, площадью <данные изъяты> истец пользуется в течение длительного времени, на участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы, споров по границам нет, участок находится в границах СНТ «Лукоморье».

При указанных обстоятельствах, учитывая признание ответчиком СНТ «Лукоморье» исковых требований в полном объеме, суд находит установленным факт владения истцом Березинец П.А. спорным земельным участком, площадью <данные изъяты>, и полагает признать за Березинец П.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Признание за истцом Березинец П.А. права собственности на указанный выше земельный участок К№, площадью <данные изъяты>, на основании вышеизложенных обстоятельств дела, не влечет за собой недействительность свидетельства на право собственности истца на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ, являясь основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты>, с внесением соответствующей записи в ЕГРП и внесением изменений в сведения ГКН относительно площади земельного участка №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Березинец П.А. удовлетворить.

Признать за Березинец П.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Березинец П.А. на указанный земельный участок, с внесением соответствующей записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: