Решение по делу № 2-6268/2019 от 27.05.2019

УИД 11RS0001-01-2019-007473-98 Дело № 2-6268/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Алексеевой А.С.,

с участием представителя истца Кирилюк З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краева В.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар», Краевой Е.П. о признании договора состоявшимся, включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Краев Вл.В. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», Краевой Е.П. о признании права собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... в порядке наследования после смерти ... Вит.В.

Впоследствии Краев Вл.В. изменил исковые требования, в итоге, просил признать договор №... от ** ** ** на передаче квартиры по адресу: ... в долевую собственность состоявшимся; Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ... В.В., умершего ** ** ** в ...; признать за ним право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... в порядке наследования после смерти ... Вит.В.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена, нотариус Сыктывкарского нотариального округа Республике Коми Микушева Л.И.

В судебном заседании представитель Краева В.В. на иске настаивала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

В представленном суду заявлении Краева Е.П. иск признала.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело в его отсутствии, в представленном отзыве разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Нотариус Микушева Л.И. также просила рассмотреть дело в её отсутствии, позиции по спору не высказала.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... входила в состав муниципального жилищного фонда.

** ** ** ... П.В., ... Вит.В., Краева Е.П. обратились в Агентство по приватизации жилищного фонда с заявлением на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по адресу: ....

По состоянию на момент подачи указанного заявления в спорном жилом помещении сохраняли регистрацию по месту жительства: Краева Е.П., её супруг – ... Вит.В., сын – ... П.В.

** ** **, то есть после подачи заявления о приватизации спорного жилого помещения, ... Вит.В., являющийся отцом истца, умер в ....

При этом ** ** ** между администрацией г. Сыктывкар и Краевым П.В, выступающим от имени остальных проживающих в квартире лиц, участвующих в приватизации (... Вит.В., Краева Е.П.), был заключён договор №... на передачу квартиры по адресу: ... в общую собственность в порядке приватизации.

Указанный договор была зарегистрирован в администрации г. Сыктывкара. Также право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ... П.В., ... Вит.В., Краевой Е.П. в органах БТИ (запись № 5347 от 17.05.1993).

В установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ... Вит.В., к нотариусу обратились: его супруга – Краева Е.П., его сын – Краев Вл.В. При этом ... П.В., также являвшийся сыном ... Вит.В., отказался от наследства в пользу Краевой Е.П.

21.06.2003 нотариусом Первой Сыктывкарской государственной нотариальной конторы Микушевой Т.Н. было выдано Краевой Е.П. свидетельство о праве на наследство по закону в двух третьих долях на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (то есть на 2/9 долей в праве).

Свидетельство о праве на наследство в отношении оставшейся 1/9 доли в праве общей долевой собственности не выдавалось.

В настоящее время наследственное дело после смерти ... Вит.В. находится в производстве нотариуса Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми Микушевой Л.И.

10.07.2003 в ЕГРП регистрировалось право собственности Краевой Е.П. на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, из которых: 1/3 доля – на основании договора приватизации от 17.05.1993, 2/9 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2003, то есть в порядке наследования после смерти ... Вит.В.

... П.В. умер ** ** **. Наследство после его смерти было принято в равных долях его матерью – Краевой Е.П., его супругой – Краевой Н.В.

Нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми Ляпуновой Л.Н. были выданы Краевой Н.В. и Краевой Е.П. свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (то есть на 1/6 долю в праве каждой).

13.08.2018 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности Краевой Н.В. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.07.2018 (после смерти ... П.В.).

17.10.2018 в ЕГРН вместо 5/9 долей в праве за Краевой Е.П. было зарегистрировано право собственности на 13/18 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (5/9 и 1/6 доли в совокупности).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона (в редакции, действовавшей по состоянию на 1993 год) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

В силу ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего по состоянию на 1993 год) право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей по состоянию на 1993 год) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу ст. 161 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего по состоянию на 1993 год), если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договора эта форма и не требовалась. При этом, если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т. п., подписанными стороной, которая их посылает.

Реализуя свое право на получение квартиры в общую долевую собственность ** ** ** ... Вит.В., наряду с иными членами семьи, обратился в администрацией г. Сыктывкара за приватизацией квартиры.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом смерть ... Вит.В., подавшего заявление о приватизации и необходимые для этого документы, до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность и отозвавшего при жизни эти документы, сама по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении приватизируемого имущества в наследственную массу. В данном случае ... Вит.В., выразил свою волю на передачу квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Аналогичная позиция отражена в п. 8 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт заключения между администрацией г. Сыктывкара, с одной стороны, и ... П.В., действующим также в интересах ... Вит.В. и Краевой Е.П., с другой стороны, договора передачи жилого помещения по адресу: по адресу: ... в общую долевую собственность указанных граждан.

Спор в отношении прав пользования ... Вит.В. спорной квартирой при жизни, его волеизъявления на приватизацию квартиры, не заявлен.

С учетом изложенного, суд исковые требования Краева Вл.В. о признании договора №... от ** ** ** на передаче квартиры по адресу: ... в долевую собственность состоявшимся и включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ... Вит.В., умершего ** ** ** в ....

Однако суд считает необходимым отметить, что избранный Краевым Вл.В. в споре администрации МО ГО «Сыктывкар» и Краевой Е.П. статус ответчиков не основан на нормах статей 3, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку нарушений администрацией МО ГО «Сыктывкар» и/или Краевой Е.П. прав, свобод или законных интересов истца, требований законодательства судом не установлено.

Разрешая требования Краева Вл.В. о признании за ним права собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ...36 суд приходит к следующему.

20.05.2019 Краев Вл.В. обратился в Управление Росреестра по Республики Коми с заявлением от государственной регистрации его права собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании договора приватизации от 17.05.1993, выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капительного строительства и копии выданного Краеву Вл.В. 15.09.1994 нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ... Вит.В. в отношении банковского вклада.

22.05.2019, то есть до обращения истца с иском в суд, в ЕГРН было зарегистрировано право собственности Краева В.В. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти ... Вит.В.

Таким образом, к настоящему времени в ЕГРН зарегистрированы права на все доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В силу положений ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

С учётом вывода суда о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ... Вит.В., и того обстоятельства, что наследство после его смерти было принято истцом в установленном порядке, спорная 1/9 доля в праве на квартиру в силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР считается принадлежащей Краеву Вл.В. со времени открытия наследства, то есть с 16.05.1993.

Зарегистрированное к настоящему моменту право собственности истца на спорную долю в судебном порядке не оспорено. Нарушения прав истца, требующего судебной защиты, не имеется. В связи с чем в настоящее время основания для признания за истцом в судебном порядке права собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Краева В.В. удовлетворить частично.

Признать договор №... от ** ** ** на передаче квартиры по адресу: ... в долевую собственность состоявшимся.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ... В.В., умершего ** ** ** в ....

В удовлетворении исковых требований Краева В.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар», Краевой Е.П. о признании за Краевым В.В. право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 25.12.2019.