Решение по делу № 2-88/2019 от 21.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 г.                         с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

с участием истца Махова Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Махова Е.Б. к сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации МО «Турочакский район», о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Махов Е.Б. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что проживает в квартире <адрес> с 1997 г. На данную квартиру никто не претендует, ничьи права собственности на нее не зарегистрированы. Земельный участок, на котором расположена квартира, оформлен им в собственность. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости с 1997 г., то есть более 18 лет. Истец просит суд: признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Представители ответчиков – сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации МО «Турочакский район», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании истец Махов Е.Б. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что вселился и проживает в указанной квартире с 1997 г. без каких-либо документов. Он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой, пользуется земельным участком, который в 2016 г. оформил в собственность, содержит хозяйство, делает ремонт. На указанную квартиру никто не претендует, права собственности ни за кем не зарегистрированы.

Суд, выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 1 и 4 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из представленной в дело справки сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в похозяйственных книгах № за 1997-2001 гг., лицевой счет №, № за 2002-2006 гг., лицевой счет №, № за 2007-2011 гг., лицевой счет №, № за 2012-2016 гг., лицевой счет №, № за 2017-2021 гг., лицевой счет № усматривается, что Махов Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет ранее присвоенный инвентарный №, кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв. м., этажность 1, кадастровую стоимость <данные изъяты>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Принадлежность истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по <адрес>, подтверждается Выпиской № из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай.

На основании представленных в дело выписок № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра объектов муниципальной собственности МО «Турочакский район», № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра муниципальной собственности МО «Тондошенское сельское поселение» установлено, что квартира № в жилом доме № расположенном по <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Турочакский район», МО «Тондошенское сельское поселение», не числится.

Следовательно, фактов того, что признание за истцом права собственности на квартиру № дома № по <адрес> будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на указанную квартиру у него не возникло.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенных выше и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации МО «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Махова Е.Б. удовлетворить.

Признать за Маховым Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный №, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2019 г.

Судья                                     К.В. Албанчинова