Решение от 07.05.2019 по делу № 2-1402/2019 от 29.03.2019

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Гусевой Е.С., с участием истца Крюкова Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова Дмитрия Михайловича к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Потребительскому гаражно – строительному кооперативу «Поиск» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крюков Д.М., обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Поиск» о признании права собственности на гаражный бокс, по следующим основаниям.

Истец с 1997 г. являлась членом ПГСК «Поиск», и собственником гаражного бокса (номер обезличен).

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости одного гаражного бокса. Гараж (номер обезличен), площадью 25,8 кв.м., расположен на земельном участке, площадью 53 кв.м. предоставленный ему по договору аренды земельного участка № (номер обезличен) от (дата обезличена).

В настоящее время признание права собственности на указанный гараж возможно только в судебном порядке.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Крюков Д.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации Кстовского муниципального района, ПГСК «Поиск», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена) гаражно-строительному кооперативу «Поиск» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 31537 кв.м. на условиях аренды сроком на 49 лет для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по адресу: (адрес обезличен) (л.д.14).

Крюков Д.М. является членом ПГСК «Поиск», ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен) обшей площадью 25,8 кв.м. Пай Крюковым Д.М. выплачен полностью, год постройки гаража 1997 год (л.д.7).

Земельный участок площадью 53 кв.м., на котором расположен гаражный бокс (номер обезличен), был передан истцу в аренду Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района в соответствии с договором №(номер обезличен) от (дата обезличена) сроком на 49 лет. Земельный участок был передан истцу после завершения строительства гаражного бокса.

Согласно устава, утвержденного решением общего собрания ПГСК от (дата обезличена), ПГСК «Поиск» организовывался с целью эксплуатации гаражей для хранения автомобилей и управление этими гаражами.

ПГСК «Поиск» зарегистрирован в качестве юридического лица в Межрайонной ИФНС России № 6 по Нижегородской области 12.12.2008 г.

Согласно технического паспорта помещения, составленного 07.03.2019г. ИП Кудриной И.Г., гаражный бокс имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 25,8 кв.м, этаж (номер обезличен), назначение нежилое (л.д.8-13).

Согласно справке ПАО «Т Плюс» Кстовские Тепловые Сети под гаражным боксом (номер обезличен) ПГСК «Поиск» расположенным по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют сети теплоснабжения.

Согласно сообщению МУП «Городской водоканал» г.Кстово, под гаражом (номер обезличен) в ПГСК «Поиск», по адресу: (адрес обезличен), сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал г.Кстово нет.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░