Решение от 25.02.2021 по делу № 3а-133/2021 от 22.12.2020

№ 3а-133/2021 г.Рязань

УИД 62OS0000-01-2020-000491-75

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Кирдянове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Нартова Владимира Александровича к филиалу ФГБУ «ФКП Управление Росреестра» по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,

установил:

Нартов В.А. обратился в суд 22 декабря 2020 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указал, что является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена их кадастровая стоимость.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости данных объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просил установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на 20 декабря 2017 года.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости в размере, определенном в заключении эксперта ФИО4

Административный истец, его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель административного ответчика – филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, администрации муниципального образования – городской округ город Сасово Рязанской области в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованного лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной рыночной стоимости.Из материалов дела следует, что Нартов В.А. является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данного объекта недвижимости составляет – 15 568 242 рубля 17 коп.

На основании п.1 ст.399 НК РФ сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (часть 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке").

Кадастровая стоимость принадлежащего административному истцу здания определена по состоянию на 20 декабря 2017 года.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, проведение которой поручено эксперту ФИО4

Согласно заключению эксперта ФИО4 рыночная стоимость здания составляет 4 140 073 рубля.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 140 073 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░