Решение от 25.05.2018 по делу № 2-257/2018 от 26.03.2018

№ 2-257/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г.Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе судьи Целованьевой Н.А., при секретаре Адамовой О.В.,

с участием: представителя истца Третьяковой Е.П., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.04.2016, ответчика Панченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Миронюк Марии Захаровны к К(Ф)Х «Панченко Ю.А.», третьи лица: Дударев Юрий Владимирович, Дударева Ирина Николаевна, Панченко Полина Яковлевна, Панченко Елена Анатольевна, «об обязании не чинить препятствий в выделе в натуре земельного участка из общего земельного участка»,

УСТАНОВИЛ:

Миронюк М.З. в лице своего представителя Третьяковой Е.П. обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании Постановления Главы Администрации Морозовского района № 148 от 23 апреля 2002 года Миронюк М.З. и М.В.П. был предоставлен земельный участок общей площадью 48.45 га из земель <данные изъяты> для передачи в совместную собственность КФХ «Панченко Ю.А.».

М.В.П. и Миронюк М.З. вошли в состав КФХ «Панченко Ю.А.».

М.В.П. скончался и права на его земельные доли перешли супруге - Миронюк М.З.

Миронюк М.З. является собственником 3/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 388667+/-218 кв.м. с кадастровым номером № категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный <адрес>.

На протяжении всего времени, а именно начиная с 2009 года по настоящее время Панченко Ю.А. владеет и пользуется земельным участком, принадлежащий истцу, но истец не получает причитающихся ей доходов от деятельности К(Ф)Х.

В выделении Миронюк М.З в натуре в счет 3/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 388667+/-218 кв.м. с кадастровым номером №, Панченко Ю.А. постоянно препятствует, что нарушает права Миронюк М.З.

На неоднократные обращения истца в адрес ответчика, о выдаче в натуре оплаты, также поступает отказ.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

29 марта 2016 года в адрес ответчика направлено уведомление о выделе в натуре земельного участка. Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

На основании вышеизложенного, истец с учетом уточненных требований, просит суд: выделить в натуре Миронюк Марии Захаровне из земельного участка площадью 116600 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> целый земельный участок в счет принадлежащих Миронюк М.З. 3/9 долей в праве в указанном земельном участке.

Истец Миронюк М.З. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя Третьякову Е.П., которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Панченко Ю.А в судебном заседании возражал против исковых требований Миронюк М.З. Пояснив при этом, что земельные паи, принадлежащие Миронюк М.З. были переданы ею добровольно в крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого он является. Земля, переданная в К(Ф)Х не подлежит возврату гражданину в силу закона о К(Ф)Х, за исключением прекращения деятельности хозяйства и тогда раздел земли производится по соглашению между членами хозяйства. Таких оснований в настоящее время не имеется, его К(Ф)Х является действующим, Миронюк М.З. может потребовать денежную компенсацию за свои земельные доли и он готов обсудить с нею размер компенсации.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора члены К(Ф)Х: Панченко Е.А., Панченко П.Я., Дударева Ю.В., Дударев И.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца - Третьякову Е.П., ответчика Панченко Ю.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи со следующими обстоятельствами.

Из материалов дела, представленных сторонами, усматривается, что Миронюк Марии Захаровны принадлежит 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения площадью 1166000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Право собственности истца зарегистрировано 13.12.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1/9 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок зарегистрировано 06.10.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Панченко Полиной Яковлевной (третьим лицом по делу).

Образование этого земельного участка происходило следующим образом:

Распоряжением главы администрации Морозовского района № 120 от 28 апреля 1994 года в связи с организацией К(Ф)Х, Панченко Ю.А. предоставлен в собственность земельный участок для ведения крестьянско-фермерского хозяйства по производству зерна и подсолнечника. Главой К(Ф)Х утвержден Панченко Ю.А., членом хозяйства Панченко Е.А.

08 августа 1994 года Комземресурсами <адрес> на указанный земельный участок площадью 32 га Панченко Ю.А. выдано свидетельство о праве собственности.

Согласно свидетельств на право собственности на землю, выданных в 1994 году Дудареву Юрию Владимировичу, Расстрыгиной (после брака –Дударева) Ирине Николаевне принадлежат на праве собственности земельные доли по 16, 15 га каждому, расположенные на территории <адрес>

Постановлением главы администрации Морозовского района от 07.02.1996г. №33 в члены К(Ф)Х «Панченко» включены Дударев Юрий Владимирович и Расстрыгина (Дударева) Ирина Николаевна с передачей в К(Ф)Х из земельных паев площадью 1384 баллогектаров.

Постановлением Главы Администрации Морозовского района Ростовской области от 23 апреля 2002 года № 148 М.В.П. и Миронюк Марии Захаровне из земель ЗАО «Морозовское» для передачи КФХ «Панченко» предоставлен земельный участок площадью 48,45 га сельхозугодий, в том, числе 39,45 га. пашни, 9 га. пастбищ. М.В.П. с двумя земельными долями и Миронюк М.З. с одной долей введены в состав КФХ «Панченко Ю.А.».

Постановлением Главы Администрации Морозовского района Ростовской области от 24 сентября 2004 года № 241 Панченко Полине Яковлевне из земель <адрес> предоставлен земельный участок площадью 16, 15 га сельхозугодий для передачи в совместную собственность К(Ф)Х «Панченко Ю.А.», Панченко П.Я. считать членом хозяйства Панченко Ю.А.

Из выписки Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, следует, что 15.05.2014 года Панченко Ю.А. поставлен на учет в налоговом органе как индивидуальный предприниматель - глава К(Ф)Х.

Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств определены специальным законом - Федеральным законом N 74-ФЗ от <дата> "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

В силу статьи 8 упомянутого Закона порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 этого Федерального закона.

Статьей 9 Федерального закона N 74-ФЗ предусмотрено, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, в период существования КФХ имущество хозяйство должно находиться в общей совместной собственности всех его членов и только при прекращении деятельности хозяйства оно подлежит разделу.

Статьей 11.4 ЗК РФ определено, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Суд полагает установленным, что в состав КФХ входят земельные доли 6 членов хозяйств: Панченко Ю.А., Панченко Е.А., Панченко П.Я., Миронюк М.З., Дударева Ю.В., Дударевой И.Н.

При этом, соглашения членов К(Ф)Х о совместной деятельности и владении земельным участком, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Ростовской области не заключалось.

Возможность раздела имущества КФХ предусмотрена законом только в одном случае - при прекращении его деятельности (ч. 1 ст. 258 ГК РФ).

В связи с тем, что К(Ф)Х Панченко Ю.А. свою деятельность не прекратило, оснований для выдела в натуре земельной доли Миронюк М.З. не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что в иске Миронюк М.З о выделении в натуре земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей, необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░(░)░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: