Решение по делу № 2-1646/2018 от 18.09.2018

Дело № 2-1646/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вдовиной М.Е.,

с участием

представителя истца Клевчихиной О.А. – адвоката Потаповой А.А.,

представителя ответчика Щеткина В.А. – Соколовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевчихиной О.А. к Щеткину В.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Клевчихина О.А. обратилась в суд с иском к Щеткину В.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила в ФИО1 договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м с хозяйственными постройками, находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе «Исаево» по адресу: <адрес>. Указанный объект находился в собственности ФИО1 на основании постановления главы администрации Ивановского района Ивановской области за № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была выдана членская книжка где указано, что он принят в члены товарищества. Так как ФИО1 являлся инвалидом, в 2003 году он решил продать участок. Между сторонами в правлении СНТ «Исаево» был оформлен договор купли-продажи, где были указаны все необходимые сведения об объекте продажи, цене, сведения о получении денег продавцом. Данные документы были заверены в правлении СНТ. Также сторонами договора были поданы соответствующие заявления об исключении из членов СНТ ФИО1 и принятии в члены СНТ истицы. Однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Вместе с тем истица с 2003 года пользуется земельным участком, уплачивает необходимые взносы. В связи с указанными обстоятельствами истица просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес> от ФИО1 к Клевчихиной О.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица Клевчихина О.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истицы Клевчихиной О.А. по доверенности адвокат Потапова А.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Щеткин В.А., извещенный о времени и месте расмсотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю. Ранее в судебном заседании ответчик признавал заявленные требования, подтвердил продажу земельного участка его отцом Щеткиным В.А. истице Клевчихиной О.А., заявил, что каких-либо притязаний на данный участок не имеет.

Представитель ответчика Щеткина В.А. по доверенности Соколова Е.А. в рамках полномочий предоставленных доверенностью, признала заявленные исковые требования в полном объеме, представив суду соответствующее письменное заявление. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены (л.д. 73).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суду представлены письменные объяснения представителя третьего лица, согласно которым подтверждено наличие в ЕГРН сведений о нахождении на кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, декларированной площадью 600 кв.м, кадастровый №. В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный земельный участок отсутствуют, однако согласно сведениям государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-60).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований СНТ «Исаево», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указано, что третье лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 50).

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявленное ответчиком признание иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается представленными суду доказательствами: постановлением главы администрации Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым переданы в собственность земельные участки члена СНТ «Исаево», в списках значится ФИО1 (л.д. 48-49); списком членов СНТ в котором значится ФИО1 (л.д. 22); выпиской из ЕГРН в отношении спорного имущества, в которой содержатся основные характеристики объекта (л.д. 12); договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым спорный участок продан ФИО1 истице Клевчихиной О.А. и актом о передаче земельного участка (л.д. 10, 11); протоколом общего собрания СНТ «Исаево» об исключении из членов СНТ ФИО1 и принятии в члены СНТ Клевчихиной О.А.(л.д. 17); членской книжкой садовода (л.д. 13); свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 27); ответом нотариуса Ивановского городского нотариального округа Масленниковой Т.Л., в соответствии с которым наследником ФИО1 является супруга ФИО8 (л.д. 66); свидетельством о смерти ФИО8 (л.д. 26); поквартирной карточкой, в соответствии с которой на дату смерти вместе с ФИО8 был зарегистрирован ответчик Щеткин В.А. (л.д. 69).

Правовым основанием заявленных требований являются ст. 153, п.1 ст. 160, пп.1 п.1 ст. 161, п.1 ст. 164, п.3 ст. 165, п.1 и п.4 ст. 421, п.1 ст. 422, п.1 ст. 454, п.1 ст. 549, п.1 ст. 555, п.1 ст. 1110, п.1 и п.2 ст. 1141, п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Также при принятии решения суд руководствуется разъяснениями, содержащимся в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В связи с тем, что признание иска ответчиком Щеткиным В.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считаем возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, заявленные истцом требования к ответчику Щеткину В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клевчихиной О.А. к Щеткину В.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство от ФИО1 к Клевчихиной О.А..

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 24.10.2018 года.