Решение по делу № 2-549/2018 от 31.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2018 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Цыплаковой С.Р.

с участием прокурора – помощника прокурора Кунашакской районной прокуратуры Думбровского Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кунашакского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Кунашакского муниципального района о возложении обязанности провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Кунашакского района обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском о понуждении к исполнению закона Администрации Кунашакского района, выразившегося в непринятии мер к созыву общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 94 по ул. Ленина с. Кунашак для решения вопросов об избрании в указанном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета дома, или создании в многоквартирном доме товарищества собственников жилья. В обосновании иска указал, что ходе проведенной проверки установлены нарушения органов местного самоуправления в области жилищного законодательства. В вышеуказанном многоквартирном доме не избран совет дома, собрание собственниками помещения не проводилось. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу с. Кунашак ул. Ленина, № 94 от 18 февраля 2016 года вопрос о выборе членов совета МКД ставился, однако члены совета в количестве не менее 3-х собственников не выбраны. Органы местного самоуправления в лице Администрации Кунашакского района по настоящее время не принимают меры к проведению собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании прокурор поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель Администрации Кунашакского района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ООО Управляющая компания «Кунашак Жилкомсервис» в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Однако, ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

С учетом положений ч. 5 ст. 8, ч. 1 ст. 9 Федерального закона N 123-ФЗ от 04.06.2011 "О внесение изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", соответствующее решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных домах должно было быть принято до 17.06.2012. В случае непринятия собственниками решения об избрании совета многоквартирного дома (или не реализации принятого решения), орган местного самоуправления должен был созвать общее собрание собственников помещений, указанных многоквартирных домов, по вопросу избрания совета многоквартирного дома в срок до 17.09.2012 года.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Кунашакского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства органами местного самоуправления. В ходе проверки было выявлено, что на территории села Кунашак ряд многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением управляющих организаций, в нарушение требований ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеют советов многоквартирных домов.

Так, под управлением ООО УК «Кунашак Жилкомсервис» находится многоквартирный дом № 94 по ул. Ленина с. Кунашак, в котором не создан совет многоквартирного дома, не приняты решения о создании товарищества собственников жилья, что подтверждается объяснениями зам.главы Кунашакского муниципального района по ЖКХ, строительству и инженерной инфраструктуре ФИО3 и инженера УЖКХ администрации Кунашакского района ФИО 2 (л.д.13-14, 15-16).

В предоставленном администрацией Кунашакского района ответе прокурору в списке МКД по дому № 94 по ул. Ленина с. Кунашак имеется ссылка на протокол от 18 февраля 2016 года, в списке совета МКД указана одна фамилия – ФИО1

Вместе с тем суду не предоставлен указанный протокол собственников помещений МКД № 94 по ул. Ленина с. Кунашак и не предоставлено сведений о количестве членов совета МКД, а также выбранный из числа совета председатель совета МКД.

В соответствии с ч.4 ст. 161.1 ЖК РФ количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Таким образом установлено, что собственниками помещений указанного многоквартирного дома (с. Кунашак ул. Ленина, № 94) до настоящего времени решение об избрании совета многоквартирного дома на общем собрании не принято; общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома по вопросу избрания совета многоквартирного дома Администрацией Кунашакского муниципального района в установленный ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации срок не созывались. В связи с изложенным, требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. 194,197,198, 199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

                Р  Р• РЁ И Р›:

    РћР±СЏР·Р°С‚СЊ Администрацию Кунашакского муниципального района провести общее собрание собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, расположенном РїРѕ адресу – Челябинская область Кунашакский район СЃ. Кунашак СѓР». Ленина, РґРѕРј в„– 94, РІ повестку которого включить РІРѕРїСЂРѕСЃС‹ РѕР± избрании РІ многоквартирном РґРѕРјРµ совета многоквартирного РґРѕРјР°, РІ том числе председателя совета многоквартирного РґРѕРјР° или Рѕ создании РІ многоквартирном РґРѕРјРµ товарищества собственников жилья.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ:                 Р®.РЁ. Карипова