Решение по делу № 2-3325/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-3325/2019

50RS0033-01-2019-004436-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерохиной Елены Николаевны к администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Садков С.И., действующий на основании нотариально заверенной доверенности, обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать за Ерохиной Е.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Ерохина Е.Н. без соответствующих согласований возвела в границах принадлежащего ей земельного участка жилой дом. В настоящее время указанное строение согласовано с ответчиком, имеется техническое заключение ООО «АСКОН-Проект» о его конструктивной надежности, однако право собственности на жилой дом должно быть установлено в судебном порядке. Исходя из этого, просит признать за Ерохиной Е.Н. право собственности на возведенный жилой дом.

Ерохина Е.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истицы Садков С.И., наделенный соответствующими полномочиями по доверенности, в судебное заседание не явился, прислал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, настаивает на иске по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из представленных документов, Ерохина Е.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истица в границах принадлежащего ей земельного участка без соответствующих согласований возвела каркасно-обшивной жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-17).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «АСКОН-Проект», следует, что жилой дом возведен в соответствии с требованиями безопасной эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, совокупность изложенных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства, отсутствие возражений со стороны ответчика, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ерохиной Еленой Николаевной право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.И. Судакова