Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2750/2011 ~ М-2568/2011 от 20.06.2011

дело № 2-2750/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе судьи Шиверской А.Е.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В.,

представителя истца администрации г. Ачинска Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности № 01-17-026 от 16 августа 2010 года,

при секретаре Пикаловой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ачинска к Ефремову С.Б., Ефремову В.Б. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Ефимову С.Б., Ефимову В.Б. признании не приобретшими право пользования квартирой <адрес>, выселении их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что администрация г. Ачинска является собственником указанной квартиры. С 19 февраля 1982 года в жилом помещении в качестве нанимателя была зарегистрирована ФИО6 и члены ее семьи: муж – ФИО7, дочь – ФИО8, сын – ФИО9 10 марта 1995 года семья ФИО6 была снята с регистрационного учета в связи с переездом на другое постоянное место жительства. В тот же день в квартире по месту жительства был зарегистрирован Ефимов С.Б., который в течение нескольких лет в по указанному адресу не проживает, живет со своей семьей по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> без законных оснований проживает брат Ефимова С.Б. – Ефимов В.Б. Ответчики обязанности по договору социального найма не исполняют, плату за жилое помещение не вносят в течение нескольких лет, в результате чего, у них образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 14000 рублей. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении без законных оснований препятствует истцу как собственнику распоряжаться жилым помещением, в связи с чем, администрация г. Ачинска обратилась в суд за защитой своих прав.

В судебном заседаниипредставительистица администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ефимов С.Б., Ефимов В.Б., будучи извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления судебных повесток заказной корреспонденцией (л.д. 32-39), в суд не явились, ходатайств либо доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель третьего лица МУП «Служба заказчика» - Зайцева О.Г., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 13).

Выслушав помощника Ачинского межрайонного прокурора и представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На момент вселения ответчика Ефимова С.Б. в спорное жилое помещение действовал ЖК РСФСР, в связи с чем, к жилищным отношениям, которые возникли до введения в действие в 2005 году ЖК РФ, применяются нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

На основании ст. 42 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В соответствии со ст.с 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, возникновение равного с нанимателем права пользования у лиц обусловлено вселением их в жилое помещение на постоянное место жительство, проживание в нем совместно с нанимателем и ведение общего хозяйства.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В соответствии со ст. 90 ЖК РСФСР, выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом.

В силу ст. 99 ЖК РСФСР, лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 90 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности администрации г. Ачинска по записи от 02 марта 1992 года и составляет муниципальную казну Л.д. 4).

19 февраля 1982 года в указанной квартире в качестве нанимателя была зарегистрирована ФИО6 Впоследствии в указанном жилом помещении были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателей муж ФИО6 - ФИО7, а также ее дети - ФИО8, ФИО9

10 марта 1995 года семья ФИО6 была снята с регистрационного учета в указанной квартире, в связи со сменой места жительства. Тогда же – 10 марта 1995 года, без указания родственных отношений, в квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик Ефимов С.Б. (л.д. 6)

Однако документы, подтверждающие, что ФИО6 и членам ее семьи спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях и в установленном порядке, а также документы, на основании которых в квартиру был вселен Ефимов С.Б., отсутствуют.

Кроме того, согласно акту от 28 февраля 2011 года (л.д. 9), а также сообщению заместителя начальника МУВД «Ачинское» от 03 июня 2011 года (л.д. 11), Ефимов С.Б. в спорной квартире длительное время не проживает, живет со своей семьей в <адрес>. При этом в квартиру по адресу: <адрес>, без каких-либо на то законных оснований вселился его брат – Ефимов В.Б.

Ответчики обязанностей по договору социального найма не исполняют, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, согласно истории начислений и платежей (л.д. 7-8), в период с мая 2002 года по февраль 2011 года у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 13947 рублей 82 копейки.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о законности и обоснованности вселения Ефимова С.Б. и Ефимова В.Б., а также об отсутствии у них права на спорную квартиру. В связи с чем, суд считает, что Ефимов С.Б. и Ефимов В.Б. не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Администрации г. Ачинска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Ачинскаудовлетворить.

Признать Ефремова С.Б., Ефремова В.Б. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Выселить Ефремова С.Б., Ефремова В.Б. из <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.К. Шиверская