Решение по делу № 2-3870/2021 от 26.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                        21 октября 2021 г.

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                                                                            Лебедева Е.В.

при секретаре

с участием в судебном заседании:

представителя истца Зайцевой М.В.;

представителя ответчика ФИО1 г/о Домодедово ФИО7, доверенность от г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 городского округа Домодедово о признании права собственности на долю дома в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 городского округа Домодедово о признании права собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 81,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В обоснование заявленных требований истица указала, что в срок, установленный законом для принятия наследства, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство к имуществу брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю дома по адресу: <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м. Право собственности на данный объект зарегистрировала в установленном законом порядке, о чем представила выписку из ЕГРН. Право собственности ФИО3 на вышеуказанную долю дома возникло из Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, заверенного нотариусом ФИО6 При этом, Постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ФИО3. как собственникам домовладения № по адресу: <адрес> разрешено строительство нового дома на новом месте участка с увеличением жилой и вспомогательной площади. Строительство нового жилого дома было завершено при жизни ФИО5 и ФИО3, однако, новый жилой дом не был введен в эксплуатацию, право собственности на него не было зарегистрировано в порядке установленном законодательством, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истицы ФИО9, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Доводы, изложенные в иске, подтвердила.

Представитель ФИО1 городского округа <адрес> ФИО7 в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с законом исходя из материалов дела.

3-и лица ФИО10 и управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, причины не явки неизвестны.

Дело рассмотрено при данной явке лиц в судебное заседание.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и т.д.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, … созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, … за лицом, в собственности, …которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Решением ФИО1 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № иску ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования по закону, признано право собственности на самовольно возведенное строение — жилой дом по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес>, с установлением доли ФИО10 в праве собственности на жилой дом — ?.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением ФИО1 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что новый жилой дом по адресу: <адрес>, д. Шахово, кадастровый №, был построен при жизни ФИО5 и ФИО3, однако, право собственности на новое домовладение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно заключению экспертов ООО «Юридическое бюро Партнер Эксперт» по комплексной судебной строительно-технической экспертизе в границах земельного участка по адресу: <адрес>, д. Шахово, кадастровый №, расположены следующие постройки: Жилой дом лит А-а, Жилой дом лит. Б-Б1-Б2-б, при этом, жилой дом лит. А-а находится в ветхом состоянии. Самовольной постройкой на земельном участке является жилой дом лит. Б-Б1-Б2-б, общей площадью 81,6 кв.м. Согласно выводам эксперта жилой дом является объектом завершенного строительства, пригоден к эксплуатации в качестве жилого дома, не нарушает права и интересы других лиц, а также не угрожает жизни и здоровью граждан. С выводами судебной экспертизы суд соглашается, находит их достоверными и считает возможным положить их в основу решения суда.

На основании обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением ФИО1 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, можно сделать вывод о возможности включения в наследственную массу к имуществу ФИО3 ? доли самовольно — возведенного строения — жилого <адрес> по адресу: <адрес>, д. Шахово, общей площадью 81,6 кв.м. Поскольку судебной экспертизой установлено, что жилой дом лит А-а по вышеуказанному адресу находится в ветхом состоянии запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, д. Шахово, кадастровый № подлежит погашению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 81,6 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Шахово, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на ? долю жилого дома, общей площадью 33,2 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Шахово, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                           Е.В. Лебедев