Решение по делу № 2-97/2018 от 26.12.2017

дело № 2-97/2018 мотивированное решение составлено 26.02.2018

(с учетом выходных и праздничных дней)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И.,

при секретаре Адютановой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Чебыкина Н.В.,

представителя ответчика – ООО «Правовая гильдия», по доверенности Кильчевской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Ларисы Владимировны к администрации муниципального образования город Кола Мурманской области, Полуханову Владимиру Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Правовая гильдия» о включении доли в праве на жилой дом в состав наследства и признании права собственности на указанную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Омельченко Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Кола Мурманской обл. (далее также администрация г. Колы), Полуханову В.В. о включении доли в праве на жилой дом в состав наследства и признании права собственности на указанную долю, в обоснование заявленных требований указав, что ее отец - П.В.А., при жизни в <дата> построил жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно справке ГУПТИ по Мурманской области П.В.А. владел ? доли указанного дома. Вторая часть дома принадлежала другим собственникам. С момента постройки семья Полухановых проживала в спорном жилом доме. П.В.А. умер <дата>. После его смерти фактически наследство приняла мать истицы - П.Р.Я., которая в свою очередь умерла в <дата>. После смерти матери истица приняла наследство по закону, о чем свидетельствует справка нотариуса от <дата>. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает брат истицы - Полуханов В.В., который наследство не принимал. Государственная регистрация права собственности истицы на недвижимое имущество не возможна, поскольку право собственности наследодателя на данный дом зарегистрировано не было. Возможность в ином порядке получить правоустанавливающие документы на дом у истицы отсутствуют. Просит включить в состав наследства оставшегося после смерти П.Р.Я. ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на указанную долю жилого дома в порядке наследования.

Протокольным определением Кольского районного суда Мурманской области от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «ТрейдМак», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области, ОСП Первомайского округа г. Мурманска УФССП России по Мурманской области.

Определением Кольского районного суда Мурманской области от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Правовая гильдия».

В судебное заседание истица не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске. Дополнительно указал, что в <дата> отец истицы - П.В.А. получил земельный участок, совместно с Р.С.П. построил дом, разделив его на две части, у каждой из которых был отдельный вход. Р.С.П. продал свою часть дома другому лицу, а тот, в свою очередь, Ц.Т.И., после смерти, которой наследство на указанную часть дома никто не принимал, эта часть дома разрушена и неоднократно горела. После смерти П.В.А. его супруга приняла наследство у нотариуса Кольского района Мурманской области, дом не входил в состав наследственного имущества, поскольку не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Представитель ответчика - ООО «Правовая гильдия», по доверенности Кильчевская К.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, поскольку, несмотря на один и тот же адрес, у ООО «Правовая гильдия» в собственности находится иной объект недвижимого имущества. В настоящее время ООО «Правовая гильдия» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о присвоении местонахождению принадлежащего на праве собственности данной организации объекта другого адреса.

Представитель ответчика - администрации г. Кола в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленному письменному заявлению, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.78 т.2).

При рассмотрении дела представитель данного ответчика по доверенности Челбина Ж.В., пояснила, что спорный жилой дом и находящийся в собственности ООО «Правовая гильдия» объект зарегистрированы по одному адресу по неизвестным причинам, администрацией г. Колы адрес местонахождения принадлежащему ООО «Правовая гильдия» объекту не присваивался, спорный жилой дом и находящийся в собственности ООО «Правовая гильдия» объект находятся на значительном расстоянии друг от друга и одним строением не являются.

Ответчик Полуханов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, согласно представленному заявлению с исковыми требованиями согласен в полном объеме (л.д.76 т.1).

Представитель третьего лица - ОСП Первомайского округа г. Мурманска УФССП России по Мурманской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленному заявлению возражений по существу заявленных требований не имеет (л.д. 113 т. 2).

Представитель третьего лица - ООО «ТрейдМак», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 131, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Статьями 1110-1112 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также Закон о государственной регистрации) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Статьей 69 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Установлено, и как следует из копии выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Кольского районного Совета депутатов трудящихся от <дата>, земельный участок, площадью <данные изъяты>, отведен под строительство жилого индивидуального <данные изъяты> дома в <адрес> гр. П.В.А. и Р.С.П. (л.д.105, 146 т.1).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от <дата> П.В.Н. и Р.С.П. предоставлен земельный участок в <адрес> общей площадью <данные изъяты>, под строительство жилого дома, данный договор зарегистрирован нотариусом нотариального округа Мурманской области за № (л.д.106-108, 147-149 т.1).

Родителями истицы являются П.В.А. и П.Р.Я., что подтверждается свидетельством о рождении №.

Отец истицы - П.В.А., при жизни в <дата> построил жилой дом по адресу: <адрес>.

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что данный дом <дата> постройки, имеет инвентарный №, общая площадь дома <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>, собственниками данного дома являются по ? доли П.В.А. и Ц.Т.И. (л.д.128-136 т.1).

По сообщению ГУПТИ МО от <дата> регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не производилась (л.д.127 т.1).

Согласно копии актовой записи о смерти № от <дата>, составленной отделом ЗАГС администрации Кольского р-на Мурманской обл., П.В.А. умер <дата> (л.д.111 т.1).

Наследником имущества, оставшегося после смерти П.В.А., является его супруга - П.Р.Я., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из <данные изъяты>

П.Р.Я. умерла <дата>, что подтверждается актовой записью о смерти № от <дата> (л.д.43 т.1).

<дата> истица обратилась к нотариусу нотариального округа Кольского р-на Мурманской обл. К.Е.С. с заявлением о принятии наследства, на основании которого заведено наследственное дело №.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Кольского р-на Мурманской обл. К.Е.С. наследником, принявшим наследство по закону на имущество П.Р.Я., является Омельченко Л.В.

В домовой книге по адресу: <адрес>, указано, что в жилом доме по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства Полуханов В.В., П.Р.Я., Омельченко Л.В.

Из справки о регистрации по месту жительства от <дата> следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован Полуханов В.В., который с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти П.Р.Я. не обращался (л.д. 10 т. 1).

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Мурманской области в отношении находящегося по адресу: <адрес>, жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства, зарегистрировано право собственности ООО «Правовая гильдия» (л.д. 114-121 т. 1). Площадь данного объекта составляет <данные изъяты> степень готовности объекта – 60%. На основании постановлений ОСП Первомайского округа г. Мурманска УФССП России по Мурманской области в отношении указанного объекта запрещены сделки, а также действия по регистрации.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, материалами наследственных дел № в отношении имущества умершего П.В.А. и № в отношении имущества умершей П.Р.Я., домовой книгой.

Таким образом, владельцем спорного объекта недвижимого имущества являлся П.В.А., а после его смерти П.Р.Я., которыми в установленном законом порядке право собственности на данный объект зарегистрировано не было. Иными лицами о правах на спорный объект не заявлено, в связи с чем он подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти П.Р.Я.

При рассмотрении заявленных требований суд руководствуется п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что истица является наследником умершей П.Р.Я. по закону, ответчиками право собственности на спорный объект недвижимого имущества не оспаривается, иными лицами о правах на спорный объект недвижимого имущества не заявлено, требование Омельченко Л.В. о признании права собственности на заявленный объект недвижимого имущества является обоснованным и на основании ст. 1118-1120 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является решение суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Омельченко Ларисы Владимировны к администрации муниципального образования город Кола Мурманской области, Полуханову Владимиру Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Правовая гильдия» о включении доли в праве на жилой дом в состав наследства и признании права собственности на указанную долю - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П.Р.Я., умершей <данные изъяты>, ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Омельченко Ларисой Владимировной право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>