Решение по делу № 2-6769/2022 от 28.04.2022

    Дело №

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

Именем      Российской      Федерации

Санкт-Петербург                                  16 августа 2022 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО8,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Рамину оглы, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел квартиру по адресу: <адрес> На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован сын продавца ФИО2, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, а также установлено, что в данной квартире зарегистрирована по месту пребывания ФИО3 С момента заключения договора купли-продажи ответчики, также как и бывший собственник, в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные на момент сделки не сообщили, сведения о месте их жительства не известны, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, членами семьи собственника не являются, заявлений об их вселении и регистрации истец не подавал.

Истец в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, указав, что в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, в связи с чем, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещение о судебном заседании считается доставленным ответчикам. В судебное заседание ответчики не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры истец ФИО1 приобрел в собственность у ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется Выписка из ЕГРН.

На момент совершения сделки в спорной квартире был зарегистрирован в том числе сын продавца ФИО6 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается справкой о регистрации по форме 9.

Кроме того, согласно справке о регистрации в принадлежащей истцу квартире по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3

Согласно представленному Акту о совместном проживании от ДД.ММ.ГГГГ председателя ЖСК №, в квартире по адресу: <адрес>, проживает семья в составе ФИО1

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника ФИО7 не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилом помещением между сторонами не заключено, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, дополнительного указания о последующем снятии ответчика с регистрационного учета в резолютивной части решения не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Рамина оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.