Решение по делу № 2-879/2023 от 29.09.2023

№2-879/2023

УИД 22RS0037-01-2023-001017-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года                                                                             с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Ждановой С.В.,

при секретаре Калугиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаухова С. М., Карнаухова Е. С., Золотаревой И. С. к администрации <адрес>, администрации Павловского сельсовета <адрес>, Воробьеву А. Г., Жербиенко А. И. о выделе доли жилого дома в квартиру, признании права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Карнаухов С.М., Карнаухов Е.С., Золотарева И.С. обратились в суд с иском к вышеназванным ответчикам о выделе 1/2 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, в <адрес> общей площадью 56,0 кв. м, признать за Карнауховым С.М. право на ? долю, за каждым, Карнауховым Е.С. и Золотаревой И.С., право на ? долю в праве общей долевой собственности на выделенную квартиру.

Указали, что ДД.ММ.ГГГГ Карнаухову С.М. и членам его семьи по договору приватизации была передана ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. В качестве покупателя был указан только Карнаухов С.М., но на момент приватизации в помещении также были зарегистрированы супруга Карнаухова В.Ф., и дети Карнаухов Е.С. и Карнаухова (ныне Золотарева) И.С. Доли считали равными, по ? у каждого. ДД.ММ.ГГГГ умерла Карнаухова З.Ф., наследство после ее смерти принял Карнаухов С.М. Кроме того, по решению Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ? доля указанного жилого дома была выделена в <адрес>, которая в настоящее время принадлежит ответчику Воробьеву А.Г.

В связи со смертью участника приватизации, недостатками договора приватизации во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на жилое помещение истцы не могут, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

Истцы Карнаухов С.М., Карнаухов Е.С., Золотарева И.С., их представитель Золотарева Е.А. в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивают.

Ответчики Воробьев А.Г., Жербиенко А.И. в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежаще.

Представители ответчиков администрации <адрес>, администрации Павловского сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежаще и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Согласно ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, действовавшей на момент передачи жилья в собственность) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации администрацией Павловского мехлесхоза Карнаухову С.М. и членам его семьи передана в общую совместную собственность ? доля жилого дома по <адрес>3 в <адрес>, общей площадью 111, кв. м. Доли считали равными. Выпиской из домовой книги подтверждается, что на момент приватизации по <адрес>3 в <адрес> проживали: Карнаухов С.М., Карнаухова З.Ф., Карнаухов Е.С., Карнаухова И.С. В договоре приватизации также указано, что количество участников приватизации – 4 человека. Фамилии всех участников приватизации позже допечатаны в договоре. Названный договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ.

Карнаухова И.С. сменила фамилию на Золотареву И.С. в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <номер> <номер>.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 15 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как разъяснил Пленум Верховного суда СССР в п. 11 Постановления N 4 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена 1/4 доля жилого дома, общей площадью 111,4 кв. м, по <адрес>, ф в <адрес> в отдельную изолированную <адрес> общей площадью 27,7 кв. м, за Ледовских С.В., Ледовских М.Д., Ледовских А.С., за каждым, признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, В настоящее время собственником <адрес> по данному адресу является Воробьев А.Г., что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН, <адрес> в <адрес> стоит на кадастровом учете, ДД.ММ.ГГГГ ей присвоен кадастровый номер, площадь квартиры составляет 56,0 кв. м. Права на <адрес> не зарегистрированы.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Законом предусмотрены способы принятия наследства. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти <номер> <номер> Карнаухова В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру. Наследниками первой очереди к имуществу Карнауховой В.Ф. являлись супруг Карнаухов С.М., дети Карнаухов Е.С. и Золотарева И.С. Как следует из ответа нотариуса Павловского нотариального округа Никитиной В.Н., к имуществу Карнауховой В.Ф. заведено наследственное дело <номер>, наследство принял наследник по закону – супруг Карнаухов С.М., ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на страховую выплату.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, Карнаухов С.М. принял наследство и в виде 1/4 доли в праве собственности на <адрес>.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования, выделяет 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 111, кв. м, принадлежащих Карнаухову С.М., Карнаухову Е.С., Золотаревой И.С., в изолированное жилое помещение - <адрес> общей площадью 56,0 кв. м.; признает за Карнауховым С.М. право на 1/2 долю, за каждым, Карнауховым Е.С., Золотаревой И.С., право на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 56,0 кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выделить 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 111,4 кв. м, в изолированное жилое помещение - <адрес> общей площадью 56,0 кв. м.

Признать за Карнауховым С. М. право на 1/2 долю, за каждым, Карнауховым Е. С., Золотаревой И. С., право на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 56,0 кв. м..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                         С. В. Жданова