Решение по делу № 2-2446/2015 от 29.01.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ дело №

<адрес>

<данные изъяты> в составе:

судьи ФИО9

секретарь судебного заседания ФИО10.,

при участии представителя истца – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – ФИО11, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5 о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> <адрес>, обязательстве <данные изъяты> снять ответчиков ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований в части признания утратившими право пользования жилым помещением.

Заслушав доводы представителя истца, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО7 и зарегистрированном в Государственном реестре вещных прав и права собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером объекта недвижимого имущества: №

На момент покупки квартиры истцом, ответчики в ней не проживали и не проживают до настоящего времени. Членами семьи ФИО1 ответчики не являются, общего хозяйства он никогда с ними не вел и не ведет, никаких вещей ответчиков в квартире нет, какого-либо соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования квартирой, между ФИО1 и ответчиками не заключалось, расходы по оплате всех коммунальных услуг и содержанию квартиры несет истец самостоятельно.

В соответствии с частями первой, второй статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью второй статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части первой статья 235 указанного Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью второй статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Кроме этого, суд разъясняет, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) ФИО9

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Решение вступило в законную силу ___________

Копия верна

Судья                                    ФИО9