Решение по делу № 2-658/2020 от 31.07.2020

Дело №2-658/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при помощнике судьи Колобовой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 31 августа 2020 года гражданское дело по иску Семенова Геннадия Владимировича к Администрации Песьянского сельсовета, Трубиной Валентине Петровне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Семенов Г.В. обратился в суд с иском к Администрации Песьянского сельсовета, Трубиной В.П. о признании права собственности на земельный участок, расположенного <адрес>. Указывая, что в 1993 году его мать ФИО5 приобрела по договору от 24.08.1993 у Трубиной В.П. за 140 000руб. жилой дом, общей площадью 32,3кв.м. и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Однако по невнимательности земельный участок не был указан в данный договор. ФИО5 пользовалась указанными объектами недвижимости как собственник. 13.04.2016 ФИО5 умерла. Он является единственным наследником после ее смерти. На основании решения Куртамышского районного суда Курганской области от 19.12.2016 он является собственником указанного жилого дома. Однако вопрос о праве собственности на земельный участок, на котором находится дом, им в суде не поднимался и в наследуемое имущество он не вошел. В настоящее время он пользуется спорным земельным участком на правах собственника для ведения личного подсобного хозяйства. Никто с претензиями за период пользования им, не предъявлял. Иным путем, кроме судебного, установить его право собственности на указанный объект недвижимости, не представляется возможным.

В судебное заседание представитель Семенова Г.В. по доверенности Ведерникова М.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживает.

    Представитель Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает.

Ответчик Трубина В.П. в судебное заседание не явилась, почтовый конверт с судебной повесткой, направленной по адресу: <адрес>, вернулись в адрес суда с отметкой «адресат умер».

Третье лицо нотариус Куртамышского нотариального округа в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Семенова Г.В. к Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что мать истца Семенова Г.В. – ФИО5 в 1993 году приобрела по договору от ДД.ММ.ГГГГ у Трубиной В.П. за 140 000руб. жилой дом, общей площадью 32,3кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Однако в договоре земельный участок не был указан (л.д.11). С того времени и до момента смерти ФИО5 пользовалась указанными объектами недвижимости как собственник. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги от 20.06.2019, выданной Песьянским сельсоветом о наличии у ФИО5 земельного участка, площадью 2 300кв.м. по вышеуказанному адресу, техническим паспортом на земельный участок от 12.07.1993 (л.д.18, 19-20).

13.04.2016 ФИО5 умерла. Истец является единственным наследником после ее смерти, что подтверждается материалами дела.

На основании решения Куртамышского районного суда Курганской области от 19.12.2016 Семенов Г.В. является собственником вышеуказанного жилого дома, находящемся на спорном земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 16-17). В настоящее время он пользуется спорным земельным участком на правах собственника для ведения личного подсобного хозяйства. Никто с претензиями за период пользования им, не предъявлял. Иным путем, кроме судебного, установить его право собственности на указанный объект недвижимости, не представляется возможным.

Исковые требования Семенова Г.В. подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, из которой следует, что за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.13-15).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Семенов Г.В. фактически приобрел право собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является земельный участок, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.

Из-за ненадлежащего оформления необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на земельный участок в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Семенова Геннадия Владимировича к Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района Курганской области, Трубиной Валентине Петровне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Семенова Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок площадью 1499кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья                         Е.Н.Олейникова