Решение по делу № 2-1168/2015 от 30.09.2015

2-1168/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино 30 ноября 2015 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Матюшенко Ю.Ф., с участием прокурора Кипрушева Д.Н., представителя истца Богдан Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения "Вежайка" к Абуеву Б.У., Абуевой А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении,

установил:

Администрация СП "Вежайка", с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Абуеву Б.У., Абуевой А.А. признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <Адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

В обоснование указала, что Абуеву Б.У. был выдан государственный жилищный сертификат, по которому он приобрел жилое помещение в <Адрес>. В свою очередь ответчики приняли на себя обязательство освободить спорную квартиру и сдать в установленном порядке, однако в предусмотренный срок этого не сделали.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление ФСИН России по РК, которое в письменном отзыве поддержало предъявленный иск.

Не оспаривая по существу факт отсутствия права пользования спорным жилым помещением, Ответчик Абуев Б.У. в письменном отзыве просил сохранить за ним регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, поддержав доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что Абуев Б.У. проходил службу в должности <...> учреждения м-<Номер> и на основании приказа от <Дата> <Номер> л/с был уволен в запас Вооруженных Сил с <Дата> по достижении предельного возраста.

В период службы на основании служебного ордера <Номер> от <Дата>, выданного в соответствии с постановлением главы администрации <...> сельсовета <Номер> от <Дата>, Абуеву Б.У. была предоставлена квартира <Адрес> в качестве служебного жилого помещения на состав семьи из 4-х человек, в том числе Абуевой А.А. (жена), <Ф.И.О.> (сын), <Ф.И.О.> (дочь).

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент предоставления Абуеву Б.У. спорной квартиры действовал ЖК РСФСР, которым предусматривалось, что служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих (ст.104 ЖК РСФСР). Решение о включении жилого помещения в число служебных принималось исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (ст.101 ЖК РСФСР).

Таким образом, квартира <Адрес> была включена в специализированный жилищный фонд в соответствии с действовавшим на момент предоставления Абуеву Б.У. жилищным законодательством.

Решением жилищно-бытовой комиссии учреждения м-<Номер> от <Дата> <Номер> Абуев Б.У., проживающий в служебном жилье, был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на учет с составом семьи из 4-х человек.

На основании решения жилищно-бытовой комиссии учреждения м-<Номер> от <Дата> <Номер> Абуев Б.У. был включен в список лиц на получение государственных жилищных сертификатов.

В подписанном <Дата> обязательстве, Абуев Б.У. и Абуева А.А. после приобретения жилья с помощью государственного жилищного сертификата обязались сдать учреждению м-<Номер> ранее занимаемую жилплощадь.

<Дата> Абуеву Б.У. на состав семьи из 4-х человек был выдан государственный жилищный сертификат серии В <Номер> на сумму <...> руб.

На основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРП <Дата> <Номер> Абуев Б.У. вместе с членами семьи приобрел в общую долевую собственность квартиру <Адрес>, площадью 65,2 кв.м. Оплата стоимости квартиры была произведена за счет государственного жилищного сертификата.

В соответствии со ст.107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Исключение составляют, помимо прочих, семьи военнослужащих, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения (п.4 ч.1 ст.108 ЖК РСФСР).

Согласно справке администрации СП "Вежайка" Абуев Б.У. <Дата> был снят с регистрационного учета по месту жительства из квартиры <Адрес>.

Поскольку Абуев Б.У. был уволен в запас Вооруженных Сил и ему было предоставлено другое жилое помещение, постольку договор найма служебного жилого помещения – квартиры <Адрес> с ним был расторгнут <Дата>, в связи с чем, он сам и все проживающими с ним лица на основании ст.107 ЖК РСФСР подлежали выселению и утратили право пользования данным жилым помещением.

Коме того Абуева А.А. на основании ст.310 ГК РФ и в соответствии с принятым на себя обязательством от <Дата> должна была освободить ранее занимаемое жилое помещение, что также указывает на утрату ответчиком права пользования квартирой.

Таким образом, сохранение Абуевой А.А. после <Дата> регистрации по месту жительства в квартире <Адрес>, а также повторная регистрация по месту жительства Абуева Б.У. в этой квартире <Дата> на основании заявления Абуевой А.А. являются неправомерными, так как предусмотренных законом оснований для проживания в указанной квартире у ответчиков не было.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как отмечается в абз.8 п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи нанимателя, кроме лиц, перечисленных в ч.1 ст.69 ЖК РФ, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Установлено, что <Дата> между администрацией СП "Вежайка" и <Ф.И.О.> был заключен договор социального найма на квартиру <Адрес>, по условиям которого совместно с нанимателем в квартиру вселены не родственники – Абуев Б.У. и Абуева А.А.

Указанный договор в части вселения лиц, не являющихся родственниками нанимателя, в отсутствие решения суда о признании их членами семьи нанимателя, идет в разрез с требованиями ч.1 ст.69 ЖК РФ, вследствие чего является незаконным и не ведет к возникновению у Абуева Б.У. и Абуевой А.А. права пользования жилым помещением.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, исковые требования о снятии Абуева Б.У. и Абуевой А.А. с регистрационного учета по месту жительства также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации сельского поселения "Вежайка"– удовлетворить.

Признать Абуева Б.У., Абуеву А. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <Адрес>.

Снять Абуева Б.У., <Дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <Адрес>.

Снять Абуеву А. А., <Дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ермаков А.Е.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2015 года.