Решение от 20.06.2022 по делу № 2-646/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-646/2022

(УИД26RS0016-01-2022-000888-10)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года                                                город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононов И.О., при секретаре Никитенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Старченковой Натальи Петровны к Попову Александру Петровичу о признании фактически принявшей наследство, о признании в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Старченкова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику Попов А.П. о признании фактически принявшей наследство, о признании в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Из поданного искового заявления следует, что 15.10.2021 г. умерла ее мать – Попова Мария Алексеевна, после смерти которой осталось наследственное имущество, включающее в себя права и обязанности по договору аренды земельного участка, площадью 1615 кв.м. с кадастровым номером 26:35:061703:124, находящегося по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Пятигорская, 37-38.

Завещание матерью не составлялось. В установленный законом срок она к нотариусу не обращалась. В настоящее время, обратившись к нотариусу, ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку срок для принятия наследства ею пропущен. Кроме нее имеется еще наследник – Попов А.П., который не претендует на наследственное имущество.

Несмотря на то, что она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, при этом в пределах шестимесячного срока, не отказывалась от наследства, выразив волю приобрести его, совершив действия по фактическому принятию наследства в отношении, в т.ч. договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:35:061703:124, дополнительных соглашений к указанному договору, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Согласно договора аренды земельного участка № 33 от 29.05.2015 г., а также дополнительных соглашений к договору аренды следует, что он заключен между Отделом имущественных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края и Поповым П.Ф. сроком до 29.05.2025 г. Договор прошел государственную регистрацию в Росреестре и в настоящее время является действующим.

Согласно свидетельств о праве на собственности на землю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2020 г. Поповой М.А. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования после умершего супруга Попова П.Ф. права и обязанности по договору аренды земельного участка, площадью 1615 кв.м. с кадастровым номером 26:35:061703:124, находящегося по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Пятигорская, 37-38.

На основании изложенного Старченкова Н.П. просит удовлетворить её исковые требования, признав ее фактически принявшей наследство, оставшееся после смерти матери – Поповой Марии Алексеевны, умершей 15.10.2021 г. с признанием за ней в порядке наследования после смерти Поповой Марии Алексеевны прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 33 от 29.05.2015 г. площадью 1615 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 26:35:061703:124, находящегося по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Пятигорская, 37-38.

Истец Старченкова Н.П. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Попов А.П. в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление в котором исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив поданный иск, заявление истца и ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со статьями 8, пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации.

Как установлено судом, 29.05.2015 г. между Администрацией МО г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края и Поповым П.Ф. заключен договор аренды земельного участка № 33 площадью 1615 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 26:35:061703:124, находящегося по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Пятигорская, 37-38 сроком до 29.05.2025 г. Договор прошел государственную регистрацию в Росреестре от 16.06.2015 г. и в настоящее время является действующим.

В соответствии с актом приема- передачи земельного участка, являющимся приложением 2 к договору аренды земельного участка № 33 от 29.05.2015 г., спорный земельный участок передан Арендодателем в пользу Арендатора Попова П.Ф.

На основании дополнительных соглашений от 09.03.2016 г., от 15.01.2018 г. к договору аренды № 33 от 29.05.2015 г. следует, что в раздел арендной платы внесены изменения в части размера арендной платы за год.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Пятигорская, 37-38, он имеет кадастровый номер 26:35:061703:124, площадью 1615+-14 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельству о смерти 111-ДН № 553734, Попов Петр Федорович, 11.07.1941 г. рождения, умер 20.09.2019 г.

Как следует из свидетельства о праве на собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 09.06.2020 г. Поповой Марии Алексеевне принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования после умершего супруга Попова П.Ф. права и обязанности по договору аренды земельного участка, площадью 1615 кв.м. с кадастровым номером 26:35:061703:124, находящегося по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Пятигорская, 37-38.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2020 г. следует, что Поповой М.А. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования после умершего супруга Попова П.Ф. права и обязанности по договору аренды земельного участка, площадью 1615 кв.м. с кадастровым номером 26:35:061703:124, находящегося по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Пятигорская, 37-38.

Согласно свидетельству о смерти 111-ДН № 637415, Попова Мария Алексеевна, 20.06.1942 г. рождения, умерла 15.10.2021 г.

Согласно информации представленной нотариусом по Кировскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Дудниковой И.В., наследственное дело к имуществу умершей Поповой Марии Алексеевны, умершей 15.10.2021 г., не заводилось.

Из свидетельства о рождении IV№ 442342 выданного Отделом ЗАГС ДАССР Тарумовского района Уллублеевским с/советом следует, что родителями Поповой Натальи Петровны, 15.07.1969 г. рождения являются Попов Петр Федорович и Попова Мария Алексеевна.

Согласно свидетельству о заключении брака 11-ЕД № 339835 Старченков Владимир Юрьевич и Попова Наталья Петровна заключили брак 29.09.1990 г., после заключения брака жене присвоена фамилия – Старченкова.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие не материальные блага.

В силу ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку договором аренды № 33 от 29.05.2015 г. не предусмотрено ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора, совершение действий по внесению соответствующих изменений в договор аренды не является обязательным, поскольку наследник арендатора земельного участка становится арендатором указанного имущества со дня открытия наследства в силу закона.

Как видно из содержания спорного договора аренды его заключение не обусловлено личными качествами арендатора, ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего в нем также не содержится.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Фактическое принятие наследства законодателем закреплено в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, из которого следует: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право аренды является наследуемым правом, срок договора на момент обращения в суд не истек, договор прошел правовую государственную регистрацию, при отсутствии правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, истец Старченкова Н.П., являющаяся наследником первой очереди после смерти обоих родителей фактически приняла наследственное имущество, которым распоряжается как своим собственным, а поэтому становится арендатором указанного имущества со дня открытия наследства и за ней подлежит признание соответствующего права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности полного удовлетворения исковых требований Старченковой Н.П., с признанием истца фактически принявшей наследство, оставшееся после смерти ее матери – Поповой М.А, умершей 15.10.2021 г. с признанием за истцом в порядке наследования после смерти Поповой М.А. прав и обязанностей по договору аренды сроком с 29.05.2015 г. по 29.05.2025 г. земельного участка № 33 от 29.05.2015 г. площадью 1615 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 26:35:061703:124, находящегося по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Пятигорская, 37-38.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 15.10.2021 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 15.07.1969 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 33 ░░ 29.05.2015 ░. ░░░░░░ ░ 29.05.2015 ░. ░░ 29.05.2025 ░. ░░░░░░░░ 1615 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26:35:061703:124, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, 37-38.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░