Решение по делу № 2-2683/2021 от 12.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2021 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Г.,

с участием представителя истца Томуталова А.И. – адвоката Т.,

третьего лица П.,

третьего лица – нотариуса Ангарского нотариального округа Иркутской области ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2683\2021 (УИД 38RS0001-01-2021-001358-49) по иску Томуталова Анатолия Ивановича к Горячеву Евгению Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, к Горячеву Евгению Александровичу, Горячеву Данилу Александровичу о признании недействительными свидетельств о праве на наследство,

УСТАНОВИЛ:

С иском в суд обратился Томуталов А.И., указав в обоснование первоначального иска, что он и его супруга Томуталова Н.П. являются собственниками жилого помещения, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной на 3 этаже по адресу: ..., ..., ....

Право собственности на данное жилое помещение принадлежит им на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ** в равных долях.

В настоящее время в указанной квартире фактически проживает он и его супруга.

В декабре 2020 года для регистрации прав на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости, у него возникла необходимость в получении справки из ЖУ-8 ООО «ЖилКом» о зарегистрированных лицах.

Получив справку № от **, он обнаружил, что в квартире кроме него и супруги, зарегистрирован третий посторонний человек Горячев Е.А., ** года рождения, которого они никогда не видели, его не знают, разрешения на его регистрацию в жилом помещении они не давали. Каким образом данный человек был зарегистрирован в квартире им не известно.

Ответчик Горячев Е.А. зарегистрирован в жилом помещении с 2020 года. Ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал, членом их семьи, как собственников квартиры, не являлся. Где фактически проживает Горячев Е.А. ему не известно.

Регистрация Горячева Е.А. в принадлежащей им квартире нарушает их права, поскольку они вынуждены нести расходы на оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика мешает распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению.

Считает, что ответчик не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Первоначально Томуталов А.И. просил суд признать ответчика Горячева Е.А., ** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец Томуталов А.И. предъявил требования иска к Горячеву Е.А. и Горячеву Д.А., дополнив основание иска следующими обстоятельствами.

В ходе рассмотрения данного дела судом получено нотариальное дело № к наследству, открывшемуся после смерти Горячевой Н.П., умершей **. В нотариальном деле имеется договор купли-продажи от **, согласно которому, наследодателю на момент смерти принадлежала двухкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер объекта №

** нотариусом ФИО8 ответчикам Горячеву Е.А. и Горячеву Д.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1\2 доли в праве собственности на указанную выше квартиру. Однако, в свидетельствах указан адрес другого объекта недвижимости, а именно: ..., ..., ..., который на праве собственности принадлежит ему и его супруге Томуталовой Н.П.

При таких обстоятельствах у него возникла необходимость в уточнении исковых требований и признании данных свидетельств недействительными.

В уточненном иске Томуталов А.И. просит суд признать ответчика Горячева Е.А., ** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Ангарского нотариального округа ФИО8 на имя Горячева Д.А., ** года рождения, на 1\2 доли в наследственном имуществе, наследства, открывшегося после смерти Горячевой Н.П., умершей ** – квартире по адресу: ..., ..., ... (ранее адрес: ..., ...), зарегистрировано в реестре № наследственное дело №; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Ангарского нотариального округа ФИО8 на имя Горячева Е.А., ** года рождения, на 1\2 доли в наследственном имуществе, наследства, открывшегося после смерти Горячевой Н.П., умершей ** – квартире по адресу: ..., ..., ... (ранее адрес: ... ...), зарегистрировано в реестре ..., наследственное дело №.

В судебное заседание истец Томуталов А.И. не явился, о его дате и времени извещен надлежаще, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Томуталова А.И. - адвокат Т., действующая на основании ордера № от **, предъявившая удостоверение адвоката №, на иске с учетом его уточнения настаивала, считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Считала права ее доверителя выдачей свидетельств о праве на наследство по закону нарушенными, поскольку свидетельства являются правоустанавливающими документами, в которых фактически указан адрес квартиры, принадлежащей не наследодателю, а ему и его супруге на праве собственности, что создает угрозу совершения каких-либо действий с их жилым помещением.

В судебное заседание ответчики Горячев Е.А., Горячев Д.А. не явились, о его дате и времени извещены надлежаще, направили в адрес суда письменные возражения на иск, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, - нотариус Ангарского нотариального округа Иркутской области ФИО8, действующий на основании прав по должности, иск не поддержал, полагая, что в настоящее время права Томуталова А.И. не являются нарушенными, поскольку на основании выданных им и оспариваемых истцом свидетельств зарегистрировано право собственности Горячевых на правильный объект недвижимости, квартира продана третьему лицу. Горячев Е.А. снят с регистрационного учета в квартире истца. В связи с чем, полагал, что спор по существу исчерпан. Ссылался на невозможность исправления технической ошибки в свидетельствах о праве на наследство по закону, поскольку такой возможности нотариусу не предоставлено действующим законодательством. Просил суд в случае удовлетворения иска признать недействительными свидетельства о праве на наследство не полностью, а только в части указания неверного адреса унаследованного жилого помещения. В остальной части поддержал письменное объяснение, приобщенное к материалам дела.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - П. иск не поддержала. Пояснила, что она с использованием кредитных средств банка приобрела у Горячевых квартиру по адресу: ..., ..., .... Изложенные в иске обстоятельства на момент приобретения квартиры ей не были известны.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Томуталова Н.П., ГУ МВД России по Иркутской области, УФРС по Иркутской области, СПАО «Ингосстрах», Банк ВТБ (ПАО) не явились, представителей для участия не направили, о его дате и времени извещены надлежаще, возражений по существу спора в адрес суда не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области Г., действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменный отзыв на уточненный иск, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав пояснения и возражения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, наследственного дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит иск Томуталова А.И. подлежащим удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

Материалами дела подтверждается, что истец Томуталов Анатолий Иванович и его супруга Томуталова Надежда Петровна являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., имеющей кадастровый №.

Право собственности Томуталова А.И. и Томуталовой Н.П. возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ** между администрацией города Ангарска и Томуталовым А.И., Томуталовой Н.П. Каждому из собственников в квартире на праве собственности принадлежит по 1\2 доли жилого помещения.

Зарегистрировано право собственности на указанную квартиру истца и его супруги в Едином государственном реестре недвижимости было только **, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости.

В квартире истца по адресу: ..., ..., ... ** на регистрационном учете состоял Горячев Е.А., ** года рождения.

На момент рассмотрения настоящего спора, Горячев Е.А. ** снят с регистрационного учета по адресу указанной квартиры по запросу в ..., что подтверждается информацией УМВД России по Ангарскому городскому округу.

Аналогичные сведения о регистрации Горячева Е.А. в квартире истца указаны в справе о составе семьи с движением № от **, выданной ООО «ЖилКом», согласно которой, период регистрации Горячева Е.А. составлял с ** по **, выписан по запросу в ....

Материалами дела подтверждается, что Горячев Е.А. в квартире истца был зарегистрирован на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **, выданного последнему нотариусом Ангарского нотариального округа Иркутской области ФИО8

Разрешая требования истца о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, суд установил, что ** умерла Горячева Наталья Петровна.

Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием.

Статьей 1154 ГК РФ определен срок для принятия наследства. Так, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При жизни Горячевой Н.П. среди прочего имущества на праве собственности принадлежала квартира по адресу: ..., ..., ..., имеющая кадастровый №.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти Горячевой Н.П. являлись сыновья – Горячев Данил Александрович, ** года рождения, и Горячев Евгений Александрович, ** года рождения, которые вступили в наследство после смерти матери.

После смерти Горячевой Н.П. было заведено наследственное дело №, находящееся в производстве нотариуса Ангарского нотариального округа Иркутской области ФИО8

Согласно статье 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

** нотариусом наследнику Горячеву Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на наследственное имущество в виде 1\2 доли квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ... (ранее адрес: Российская Федерация, ..., ..., ...), оставшегося после смерти Горячевой Н.П., умершей ** (далее по тексту – оспариваемое свидетельство).

** нотариусом наследнику Горячеву Д.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на наследственное имущество в виде 1\2 доли квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ... (ранее адрес: Российская Федерация, ..., ..., ...), оставшегося после смерти Горячевой Н.П., умершей ** (далее по тексту – оспариваемое свидетельство).

** квартира по адресу: ..., ... ... продана Горячевым Е.А., Горячевым Д.А. на основании договора купли-продажи. Покупателем квартиры является П. (третье лицо). В настоящее время жилое помещение находится в залоге (ипотеке) у Банка ВТБ (ПАО), поскольку П. приобрела его с использованием кредитных денежных средств.

Таким образом, Горячев Д.А. и Горячев Е.А. получили свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... (ранее адрес: Российская Федерация, ..., ..., ...).

В то время как, адреса «..., ..., ...» и «..., ..., ...» не являются адресами одного и того же объекта недвижимости, так как «квартал 92\93» и «квартал 92» являются разными элементами планировочной структуры и отличаются местоположением. Данные обстоятельства установлены судом на основании письма от ** Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа.

Помимо этого, доказательств, свидетельствующих о том, что квартал ... ... ранее являлся кварталом ... ..., переименовывался, как это указано в оспариваемых свидетельствах о праве на наследство по закону, материалы дела не содержат.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что в оспариваемых свидетельствах о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Горячеву Д.А., Горячеву Е.А., адрес унаследованного объекта недвижимости – квартиры указан неверно. Фактически в свидетельствах указан адрес квартиры (..., ..., ...), принадлежащей на праве собственности истцу Томуталову А.И. и его супруге Томуталовой Н.П. Данное жилое помещение ранее никогда не имело иного адреса, в том числе, указанного в оспариваемых свидетельствах: ..., ... ....

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Принимая во внимание, что квартира по адресу: ..., ..., ... наследственную массу после смерти Горячевой Н.П. не входила и входить не могла, то у нотариуса ФИО8 не имелось правовых оснований для выдачи наследникам оспариваемых свидетельств о праве на наследство по закону на не принадлежащее наследодателю имущество, а потому оспариваемые свидетельства следует признать недействительными полностью, удовлетворив в указанной части требования иска Томуталова А.И.

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу положений статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В рассматриваемом случае суд признает недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Горячеву Е.А., Горячеву Д.А., поскольку они не соответствуют закону, а именно положениям статьи 1112 ГК РФ, из смысла которой следует, что в состав наследства может входить только то имущество, которое принадлежало наследодателю на момент его смерти на праве собственности.

В судебном заседании третье лицо нотариус ФИО8 полагал, что у суда имеются основания для признания недействительными оспариваемых свидетельств о праве на наследство по закону лишь в части указания адреса наследственного имущества, а именно: ..., ..., ....

Как указано в статье 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Суд не находит правовых оснований согласиться с позицией третьего лица, так как адрес объекта недвижимого имущества, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону, является существенной его характеристикой и в случае признания недействительными свидетельств лишь только в части адреса квартиры утрачивается содержательный смысл данных документов в целом. В данном случае невозможно предположить, что свидетельства о праве на наследство по закону могли быть выданы без указания в них адреса унаследованного объекта недвижимости.

Разрешая исковые требования Томуталова А.И. о признании не приобретшим право пользования Горячевым Е.А. квартиры по адресу: ..., ..., ..., суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предписано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что ответчик Горячев Е.А. в спорную квартиру по адресу: ..., ..., ... никогда не вселялся, не проживал, его вещей в квартире не имеется, членом семьи собственников квартиры Томуталова А.И. и Томуталовой Н.П. не являлся, собственники квартиры с ним не знакомы, согласие на его регистрацию не давали.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Б., Ш., а также следует из фактических обстоятельств дела.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Горячев Е.А. был зарегистрирован в квартире истца Томуталова А.И. ошибочно, только лишь в силу неверного указания в полученном Горячевым Е.А. свидетельстве о праве на наследство по закону адреса наследственного имущества, собственником которого она стал после смерти матери Горячевой Н.П.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает прав на жилое помещение. Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что Горячев Е.А. прав на спорное жилое помещение по адресу: ..., ... не приобрел, несмотря на имеющийся непродолжительный период регистрации в квартире, в связи с чем, признается судом не приобретшим право пользования указанной квартирой.

Суд считает, что факт снятия ответчика с регистрационного учета в квартире истца не может повлиять на выводы суда, так как регистрацией Горячева Е.А. в спорной квартире были нарушены права Томуталова А.И., как собственника, а данный судебный акт создает для последнего правовую гарантию отсутствия посягательств на его собственность со стороны третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Томуталова Анатолия Ивановича к Горячеву Евгению Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, к Горячеву Евгению Александровичу, Горячеву Данилу Александровичу о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, - удовлетворить.

Признать Горячева Евгения Александровича, ** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, выданное нотариусом Ангарского нотариального округа ... ** наследнику Горячеву Данилу Александровичу, ** года рождения, на наследственное имущество в виде 1\2 доли квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ... (ранее адрес: Российская Федерация, ..., ..., ...), оставшегося после смерти Горячевой Натальи Петровны, умершей **.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, выданное нотариусом Ангарского нотариального округа ... ** наследнику Горячеву Евгению Александровичу, ** года рождения, на наследственное имущество в виде 1\2 доли квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ... (ранее адрес: Российская Федерация, ..., ... ...), оставшегося после смерти Горячевой Натальи Петровны, умершей **.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 22.10.2021.