Решение по делу № 2-439/2016 от 05.04.2016

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А пом.2.

    Требования истца основаны на том, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А пом.2. Указанная часть жилого дома принадлежит ему на основании Решения собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом и хозяйственные строения и сооружения от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищиных условий ФИО2 самовольно была произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома. После реконструкции общая площадь жилого дома составляет 102,4 кв.м.. По факту реконструкции части жилого дома был выполнен проект и согласован с отделом архитектуры и градостроительства Администрации Талдомского муниципального района <адрес>. На основании изложенного, просит признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 иск поддержал.

    Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, надлежаще извещенный о слушании дела, в суд не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>А пом.2, в реконструированном виде общей площадью 102,4 к.м..

Судом установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>А пом.2, общей площадью 47,4 кв.м., на основании Решения собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом и хозяйственные строения и сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). ФИО2 является собственником земельного участка по указанному адресу (л.д.4).

Истец указал, что им с целью улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 102,4 кв.м..

Истец представил проект реконструкции части жилого дома по факту (л.д.20-40), согласование <адрес> произведенной реконструкции части жилого дома (л.д.7), согласие сособственника жилого дома на произведенную реконструкцию (л.д.48).

Учитывая, что реконструкция части жилого дома по адресу: <адрес>А пом.2, произведена с учетом действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, суд признает за истцом право собственности на реконструированную часть жилого дома по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 102,4 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                 ░░░7

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░