Решение по делу № 2-1992/2021 от 11.11.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Павшино»; 3-и лица Управление Росреестра по <адрес>, ООО «Сфера» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Павшино» о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 50:11:0010416:4918, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЖСК «Павшино» был заключен договор об участии в ЖСК № Пав-4-4-2-10-2, в соответствии с п.1.4 которого, после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры площадью 62,30 кв.м, номер на площадке 2, в секции 2, на 10-м этаже, в жилом доме, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>.

В соответствии с п. 2.1. договора общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком, составляет 4984000 руб. 00 коп., обязательства по внесению которых ФИО1 выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2000000 руб. 00 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2984000 руб. 00 коп.

В настоящее время жилой дом, расположенный по строительному адресу <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-МЮ №.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 о включении в наследственную массу указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом была выдана справка о том, что ФИО2 является единственным наследником к имуществу умершей ФИО1 по закону принявшей наследство. В производстве нотариуса находится наследственное дело №.

В настоящее время строительство дома, в котором находится квартира полностью завершено, дом принят в установленном законом порядке в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>,квартира получила №, квартира фактически принята истцом.

Однако, поскольку право собственности за наследодателем на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус выдать свидетельство о праве на наследство отказывает.

В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, ООО «Сфера» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЖСК «Павшино» был заключен договор об участии в ЖСК № Пав-4-4-2-10-2, в соответствии с п.1.4 которого, после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры площадью 62,30 кв.м, номер на площадке 2, в секции 2, на 10-м этаже, в жилом доме, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>.

В соответствии с п. 2.1. договора общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком, составляет 4984000 руб. 00 коп., обязательства по внесению которых ФИО1 выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2000000 руб. 00 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2984000 руб. 00 коп.

Однако право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировать в установленном законом порядке ФИО1 не успела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-МЮ №.

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело №, в рамках которого в установленный законом срок с заявлениям о принятии наследства обратилась ФИО2

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1

В настоящее время жилой дом, расположенный по строительному адресу <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>,квартира получила №.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 о включении в наследственную массу указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом была выдана справка о том, что ФИО2 является единственным наследником к имуществу умершей ФИО1 по закону принявшей наследство.

В настоящее время строительство дома, в котором находится квартира полностью завершено, дом принят в установленном законом порядке в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически принята истцом.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного жилого нотариусом отказано, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку возникновение права собственности на спорное имущество наследодателя было подтверждено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 в силу ч 2 ст. 218, ст. ст. 1111, 1141, 1142 ГК РФ является единственным наследником по закону первой очереди к наследованию имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на наследственное имущество в виде жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 50:11:0010416:4918, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Никто прав истца на получение в собственность указанной выше квартиры не оспаривает.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес> кадастровым номером 50:11:0010416:4918.

    Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                        И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес>                                И.П.Брижевская