Решение по делу № 2-1209/2018 (2-6935/2017;) от 07.11.2017

Дело №2-1209/2018                                                   30 января 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Уланова А.Н.,

при секретаре                 Кочаряне Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безпалова Николая Михайловича к Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», Богатырёвой Раисе Ивановне, Петровой Анжелике Викторовне, Герасимовой Евгении Викторовне, Богатырёвой Анастасии Николаевне об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанным иском, в котором просит суд: определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире <адрес> Санкт-Петербурга, исходя из 1/6 доли платежей, а также обязать ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Требования иска основывает на том, что истец является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, на основании договора социального найма жилого помещения № 28723 от 25 марта 2016 года, на основании чего, в связи с конфликтными отношениями просит разделить счета, путем предоставления отдельного платежного документа для осуществления платежей.

Обращение к Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» по вопросу разделения лицевых счетов желаемого результата не принесло, на основании чего истец и обратился в суд.

Истец Безпалов Н.М., его представитель – Чепаева М.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании требования, заявленные в иске, поддержали.

Ответчики – Богатырева Р.И., Богатырева А.Н., Герасимова Е.В. в судебное заседание явились, возражали против требований, предъявленных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», явившийся в судебное заседание, возражал против требований иска, в представленном суду отзыве просил отказать в полном объеме.

Иные лица, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя в зал судебных заседаний не направили, ходатайств об отложении не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, улица Партизана Германа, <адрес>, представляет собой 8 комнатную коммунальную квартиру, при этом 3 комнаты (№<№>) находятся в найме Богатыревой Р.И., о чём в материалах дела представлен ордер на спорное жилое помещение АВ 899433 (л.д.4).

Согласно справке Форма 9 Безпалов Н.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи нанимателя (л.д. 7).

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у члена семьи нанимателя при вселении последнего в жилое помещение.

Согласно частью 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В порядке части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу чего члены семьи нанимателя, равно с нанимателем несут бремя содержания имущества.

Одновременно следует учитывать, что для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, а также договором социального найма.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из представленных в суд материалов, следует, что между сторонами спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и коммунальные услуги отдельно не выявлено.

При этом совокупность ранее состоявшихся судебных актов, решений Красносельского районного суда Санкт-Петербурга по делам №2-696/16, 2-8825/2016, свидетельствует с одной стороны о том, что Безпалов Н.М. сохраняет право пользования квартирой и не имеет возможности вселиться в неё, с другой стороны о наличии у истца и ответчиком глубоких конфликтных отношений.

Суд считает возможным при таких обстоятельствах определить размер участия истца в оплате коммунальных платежей в отношении жилого помещения, состоящего для сторон из трёх комнат к восьми комнатной коммунальной квартире, исходя из общего количества проживающих (зарегистрированных) в помещениях лиц в размере – 1/6.

Поскольку судом сделан вывод об обоснованности требований иска в части раздельного начисления платы истцу и ответчикам в объёме 1/6 доли от всех начислений, плата подлежит внесению на основании платёжного документа (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), то суд полагает возможным возложить на СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» обязанность производить раздельное начисление оплаты за спорное жилое помещение с учётом установленного объёма оплаты.

Суд при этом отклоняет доводы ответчиком о том, что изменение порядка оплаты приведёт к изменению договора социального найма, поскольку действующим жилищным законодательством изменение договора социального найма (раздел договора) не предусмотрено, а определение бремени несения расходов за помещение не влечёт изменение объёма иных прав и обязанностей нанимателя, членов его семьи, бывших членов его семьи, сохраняющих права пользования помещением.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безпалова Николая Михайловича удовлетворить.

Определить Безпалову Николаю Михайловичу долю в оплате коммунальных платежей в отношении комнат №<№>, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, улица Партизана Германа, <адрес>, в размере 1/6 (одной шестой) доли от всех начислений.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по названному адресу, с выставление отдельного платёжного документа на имя Безпалова Николая Михайловича согласно установленной настоящим решением доли и порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

    Решение суда в окончательной форме принято 6 февраля 2018 года.