Решение по делу № 2-8166/2018 от 13.09.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «МЖК» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «МЖК» о признании права собственности на машино-место.

В обоснование иска указано, что истица заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «МЖК». Предметом указанного договора являлось строительство с последующей передачей в собственность истицы машино-места №, расположенного на нижнем уровне (этаже) между осевыми линиями 4а-5 и <адрес>-Д по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17.

    Между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи машино-места № в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу, <адрес>, между домами № и 17.

    Пунктом 6 акта подтверждается, что стороны не имеют друг к другу претензий и договор исполнен полностью. Оплата стоимости машино-места была произведена истицей в полном объеме.    

     Поскольку истица надлежащим образом исполнила свои обязательства перед ответчиком и оплатила полную стоимость машино-места, она приобрела имущественное право на получение в собственность машино-места № в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу, <адрес>, между домами № и 17.

    В настоящее время подземная встроенно-пристроенная автостоянка по адресу, <адрес>, между домами № и 17 полностью построена и введена в эксплуатацию (ссылка на акт приемочной комиссии, утвержденный Постановлением Главы Красногорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в постановлении о присвоении почтового адреса).

    После ввода объекта в эксплуатацию, ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение 1, на основании Постановления администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В настоящее время истица пользуется машино-местом № по прямому назначению и несет бремя его содержания.

    ЗАО «МЖК» с 2006 года уклоняется от передачи в регистрирующий орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности истицы.

    С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на помещение № расположенное по адресу: <адрес>, строение 1.

    Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представитель истицы ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.43).

    Ответчик ЗАО «МЖК», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д.28-30), явку представителя в суд не обеспечило, ходатайств об отложении слушания дела не подавало, письменной позиции по делу не представило.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассматривать дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В п. 2 ст. 14 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

    Судом установлено, что истица заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «МЖК». Предметом указанного договора являлось строительство с последующей передачей в собственность истицы машино-места №, расположенного на нижнем уровне (этаже) между осевыми линиями 4а-5 и <адрес>-Д по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17 (л.д.9-14).

    Между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи машино-места № в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу, <адрес>, между домами № и 17 (л.д.15).

    Пунктом 6 акта подтверждается, что стороны не имеют друг к другу претензий и договор исполнен полностью. Оплата стоимости машино-места была произведена истицей в полном объеме. Таким образом, обязательство по оплате стоимости машино-места было выполнено истицей в полном объеме.

    Многоквартирный дом, в котором находится спорное машино-место, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес (л.д.20).

    Согласно выписке из ЕГРН, права на спорный объект не зарегистрированы (л.д.17-19).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Истица указывает, что ответчик уклоняется от государственной регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является машино-место №, расположенное на нижнем уровне (этаже) между осевыми линиями 4а-5 и <адрес>-Д по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17.

    Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (машино-место) с кадастровым номером 50:11:0010109:1544, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1, пом. 21.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное нежилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         подпись Васильева Ю.О.