Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2015 (2-523/2014;) ~ М-482/2014 от 21.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Ш к Пв, На, Св, Б, Нз, Бр, П, Бд о признании права собственности на нежилые здания,

У С Т А Н О В И Л:

Ш обратился в суд с иском к Пв, На, Св, Б, Нз, Бр, П, Бд о признании права собственности на нежилые здания: трансформаторную подстанцию - строение №12, общей площадью 84,3 кв.м., проходную - строение № общей площадью 6,6 кв.м., весовую - строение № общей площадью 280 кв.м., склад № - строение № общей площадью 2458,4 кв.м., подъемник - строение № общей площадью 153,7 кв.м., зерносушилку - строение № общей площадью 666 кв.м., строение № общей площадью 915 кв.м., строение № общей площадью 1125,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в феврале 2004 года истец приобрел у ОАО «н» в лице его акционеров Пв, На, Св, Б, Нз, Бр, П, Бд нежилые здания: трансформаторную подстанцию - строение №12, общей площадью 84,3 кв.м., проходную - строение № общей площадью 6,6 кв.м., весовую - строение № общей площадью 280 кв.м., склад № - строение № общей площадью 2458,4 кв.м., подъемник - строение № общей площадью 153,7 кв.м., зерносушилку - строение № общей площадью 666 кв.м., строение № общей площадью 915 кв.м., строение № общей площадью 1125,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи была совершена в виде договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В апреле 2005г. произошла реорганизация ОАО «н» в форме преобразования в ООО «ц», директором которого является истец, остальное имущество было передано истцу согласно передаточного акта. До настоящего времени истец пользуется приобретённым вышеуказанными нежилыми зданиями как собственник, отремонтировал здания, его (Ш) право на указанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретённые вышеуказанные нежилые здания, но сделать это в установленном законодательстве порядке невозможно, так как нет необходимых документов, которые из-за давности лет не сохранились.

В судебное заседание истец Ш, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 11.12.2014г., не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца - по доверенности С в судебном заседании исковые требования Ш поддержала в полном объеме.

Ответчики Пв, На, Св, Б, Нз, Бр, П, Бд, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела 12.12.2014г., в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Ш

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 16.12.2014г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 28.11.2014г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора от 03.02.2004г., согласно которому Пв, На, Св, Б, Нз, Бр, П, Бд продали, а Ш купил нежилые здания по <адрес> – трансформаторную подстанцию 84,3 кв.м., проходную 6,6 кв.м., весовую 188,8 кв.м., склад №3, 2458,4 кв.м., подъемник 153,7 кв.м., зерносушилку 666 кв.м., нежилое здание 915 кв.м., нежилое здание 1125,7 кв.м.

Из копий кадастровых паспортов зданий от 08.10.2014г. следует, что:

общая площадь нежилого здания – трансформаторная подстанция по <адрес>, стр.12 в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 84,3 кв. метров,

общая площадь нежилого здания – проходная по <адрес>, стр.1 в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 6,6 кв. метров,

общая площадь нежилого здания – весовая по <адрес>, стр.2 в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 188,8 кв. метров,

общая площадь нежилого здания – склад № по <адрес>, стр.4 в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 2458,4 кв. метров,

общая площадь нежилого здания – подъемник по <адрес>, стр.9 в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 153,7 кв. метров,

общая площадь нежилого здания – зерносушилка по <адрес>, стр.8 в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 666,0 кв. метров,

общая площадь нежилого здания по <адрес>, стр.3 в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 1125,7 кв. метров,

общая площадь нежилого здания – по <адрес>, стр.7 в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 915,0 кв. метров,

что также подтверждается техническими планами здания по состоянию на 2011г., копии которых имеются в материалах дела.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 06.11.2014г. следует, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: нежилое здание – трансформаторная подстанция, стр.12, нежилое здание – проходная, стр.1, нежилое здание – весовая, стр.2, нежилое здание – склад №3, стр.4, нежилое здание – подъемник, стр.9, нежилое здание – зерносушилка, стр.8, нежилое здание – стр.3, нежилое здание – стр.7 на техническом учете состоят, право собственности не зарегистрировано.

Право собственности на нежилые здания стр. 4, стр. 7, стр.12, стр.1, стр.2, стр.8, стр.9, стр.3 по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно копии договора аренды земельного участка № от 09.09.2014г., имеющегося в материалах дела, Районным отделом по управлению муниципальным имуществом Абанского района Красноярского края земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан в аренду ООО «ц» в лице директора Ш по 09.08.2015г. для эксплуатации производственной базы общей площадью 43863 кв.м.

Согласно копии из выписки из реестра акционеров ОАО «н» и копии реестра владельцев акций ОАО «н» от 22.01.2004г. и 21.01.2004г. соответственно, Пв, На, Св, Б, Нз, Бр, П, Бд являются акционерами ОАО «н».

Из копии протокола общего собрания участников о продаже недвижимого имущества №1-п от 25.01.2004г., следует, что участниками, обладающими в совокупности 100% голосов по всем вопросам деятельности ОАО «н» Пв, На, Св, Б, Нз, Бр, П, Бд, единогласно принято решение о продаже недвижимого имущества Ш, а именно: трансформаторной подстанции, проходной, весовой, склада №3, подъемника, зерносушилки, двух нежилых зданий.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 26.09.2014г. №2214, ООО «ц» создано 13.04.2005г. путем реорганизации в форме преобразования ОАО «н», что также подтверждается копией устава ООО «ц», выпиской из ЕГРЮЛ № от 29.08.2014г. о прекращении деятельности ОАО «н» путем реорганизации в форме преобразования.

Согласно копии передаточного акта от 06.04.2005г. правопреемнику ОАО «н» Ш переданы основные средства и нематериальные активы ОАО «н».

Согласно сообщению администрации Абанского района Красноярского края от 08.09.2014г. № документы, архивные документы ОАО «н» на хранение в Абанский муниципальный архив не поступали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанные нежилые здания, пользуется ими по назначению, однако право собственности на недвижимость надлежащим образом не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ш к Пв, На, Св, Б, Нз, Бр, П, Бд о признании права собственности на нежилые здания.

Признать за Ш, <данные изъяты> года рождения, право собственности на:

нежилое здание – трансформаторную подстанцию, общей площадью 84,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №;

нежилое здание - проходную, общей площадью 6,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №;

нежилое здание – весовую, общей площадью 188,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №;

нежилое здание - склад №3, общей площадью 2458,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр.4, кадастровый номер №;

нежилое здание – подъемник, общей площадью 153,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр.9, кадастровый номер №;

нежилое здание – зерносушилка, общей площадью 666,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр.8, кадастровый номер №;

нежилое здание общей площадью 1125,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр.3, кадастровый номер №33;

нежилое здание общей площадью 915,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр.7, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья