Решение по делу № 33-170/2023 от 01.02.2023

Председательствующий – Албанчинова К.В. Дело № 33-170

номер дела в суде первой инстанции 2-582/2022

УИД 02RS0001-01-2022-005906-28

номер строки в статистическом отчете 2.211

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2023 года г. Горно-Алтайск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи – Черткова С.Н.,

судей – Шнайдер О.А., Плотниковой М.В.,

при секретаре – Казаниной Т.А.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Князева Тимура Сергеевича – Попова Константина Викторовича на решение Турочакского районного суда Республики Алтай от 24 ноября 2022 года, которым

удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Тихий дворик».

Взыскана с Князева Тимура Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тихий дворик» задолженность по оплате за содержание общего имущества и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 г. по 14.04.2022 г. в сумме 118 562 рубля 00 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 571 рубль 24 копейки, а всего взыскано 122133 (сто двадцать две тысячи сто тридцать три) рубля 24 копейки.

Заслушав доклад судьи Плотниковой М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО УК «Тихий дворик» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Князеву Т.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником нежилых помещений под №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и №, общей площадью 191,2 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 01.01.2014 г. в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Тихий дворик». 18.05.2020 г. между ООО УК «Тихий дворик» и ответчиком Князевым Т.С. заключен договор управления для обеспечения благоприятных и безопасных условий эксплуатации, надлежащего содержания общего имущества МКД и прилегающей территории в установленных границах. Согласно п. 3.3, подпункту 3.3.6 собственник обязуется своевременно и в полном объеме в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем производить оплату ежемесячно в размере, указанном в п. 4.2, указанного договора. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД; а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление. Управление обозначенным МКД осуществляется истцом в полном объеме, однако, ответчик оплату оказываемых истцом услуг не осуществляет. Задолженность ответчика по оплате полученных услуг за период с 01.08.2021 по 14.04.2022, с учетом пени составила 118562 рубля.

Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит представитель Князева Т.С. – Попов К.В., указывая, что в период времени, указанный в иске, ответчик не использовал принадлежащие ему помещения и не передавал их в аренду, в связи с чем потребление электроэнергии в спорный период фактически отсутствовало. Стороной ответчика в материалы дела представлен акт об отключении электроэнергии от <дата>, согласно которому в отношении ответчика было введено полное ограничение поставки электроэнергии в связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцом не представлено показаний прибора учета электрической энергии, допущенного к учету электроэнергии в установленном порядке. Также управляющей компанией не представлен расчет стоимости коммунальных услуг в части отопления, в связи, с чем не ясно в каком именно порядке производился расчет стоимости данной коммунальной услуги. Поскольку от выбранного способа расчета прямо зависит размер оплаты за услугу, истец обязан был предоставить подробное обоснование не только выбранного способа расчета, но и обоснование самого расчета со ссылкой на документы, подтверждающие выбор способа расчета и нормативно-правовую базу. С ноября 2021 года у истца установлен индивидуальный прибор учета потребления тепловой энергии, данный прибор был установлен после того как ответчик оплатил счета на отопление за 2020 год.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу и дополнении к нему ООО УК «Тихий дворик» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Князева Т.С. – Свиридов А.С. поддержал доводы жалобы, представил контр-расчет задолженности, указал на отсутствие оснований для взыскания с ответчика пени ввиду неисполнения истцом обязанности по предоставлению платежных документов.

Представитель ООО УК «Тихий дворик» Петренко Н.О. возражала удовлетворению жалобы, указывая на законность и обоснованность решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах своего отсутствия судебную коллегию не уведомили, об отложении рассмотрения жалобы не просили, а также не заявили ходатайства об участии в судебном заседании путем организации видеоконференц-связи. Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного решения.

Как следует из материалов дела, Князев Т.С. с 23.10.2019 г. по 15.04.2022 г. являлся собственником нежилых помещений №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 191,2 кв.м.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу, осуществляет ООО УК «Тихий дворик», на основании протокола № от <дата> общего собрания (заочного голосования) собственников помещений данного многоквартирного.

<дата> между ООО УК «Тихий дворик» и Князевым Т.С. заключен договор управления вышеуказанными нежилыми помещениями.

<дата> нежилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проданы Князывым Т.С. по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО УК «Тихий дворик» ссылалось на то, что ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества надлежащим образом не исполнял. Ранее в отношении Князева Т.С. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по состоянию на 31.07.2021 г. в сумме 161685 рублей 37 копеек, которая была оплачена Князевым Т.С. через службу судебных приставов-исполнителей. От погашения задолженности, образовавшейся за период с 01.08.2021 г. по 14.04.2022 г., ответчик уклонился. Размер задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.08.2021 г. по 14.04.2022 г. составляет 118 562 рубля, из них: 32376 рублей 53 копейки – за содержание и ремонт общего имущества, 65930 рублей 04 копейки – оплата коммунальных услуг, 20255 рублей 43 копейки – пени.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что ответчику оказаны коммунальные услуги, а ответчиком не представлено доказательств оплаты потребленных услуг пришел к выводу о взыскании задолженности за период с 01.08.2021 г. по 14.04.2022 г. в полном размере.

Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, суд апелляционной инстанции полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за отопление и горячее водоснабжение.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ресурсоснабжающей организацией на данном объекте является ООО «Дабл-Ю Кей Восток Энерго».

ООО «Дабл-Ю Кей Восток Энерго» в спорный период с <дата> по <дата> оказывало услуги по поставке тепловой энергии и горячему водоснабжению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом поставляя тепловую энергию в общедомовую систему отопления ООО «Дабл-Ю Кей Восток Энерго» выставляло управляющей организации ООО УК «Тихий дворик» счета на оплату за услуги по отоплению с учетом площадей нежилых помещений, принадлежащих ответчику.

Поскольку ООО УК «Тихий Дворик», как управляющая организация, производила оплату ресурсоснабжающей организации ООО «Дабл-Ю Кей Восток Энерго» за предоставленные услуги по отоплению указанного многоквартирного дома с учетом площадей нежилых помещений, принадлежавших ответчику, то истец правомерно предъявил к ответчику требования о взыскании платы за потребленные услуги.

Ссылки представителя ответчика Свиридова А.С. на отсутствие теплоснабжения в принадлежавших Князеву Т.С. подвальных помещениях, равно как и доводы о изоляции магистральных труб, проходящих через помещения ответчика, являются необоснованными.

На основании подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Согласно ГОСТу Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данная правовая позиция сформулирована в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, от 06.02.2023 № 305-ЭС22-17260.

Как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 приложения № 1 к Правилам № 354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, то ответчик, как собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.

Учитывая, что принадлежавшие ответчику нежилые помещения присоединены к сетям центрального отопления, материалы дела не содержат доказательств получения ответчиком тепловой энергии из других источников (наличия автономного отопления), судебная коллегия приходит к выводу, что ответчик несет обязательства по оплате поставленной ему тепловой энергии.

Как следует из дополнительно представленных в материалы дела доказательств, проектом на устройство внутренних систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> предусмотрено устройство систем отопления для жилой части и административной частей здания, с установкой индивидуальных узлов управления: узел № для отопления и ГВС жилой части здания, узел № для систем отопления, теплоснабжения и ГВС помещений цокольного этажа.

Из схем систем отопления Т1-4:Т2-4, Т1-3:2-3 и плана цокольного этажа следует, что по помещениям цокольного этажа, включая помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, принадлежавшие Князеву Т.С., транзитом проходят магистральные трубопроводы системы отопления жилой части дома.

Согласно акту осмотра нежилого помещения от <дата> с левой стороны от входа размещен узел управления для административной части здания № 2 (фото № 11). Щит управления находится в нерабочем состоянии, разукомплектован (отсутствуют датчики, подвод электропитания к щиту управления) (фото № 12). Запорная арматура узла учета подвала закрыта, теплоноситель (вода) в системе отопления отсутствует (фото № 13, 14, 15, 16).

Также в ходе осмотра нежилых помещений установлено, что магистральные трубы системы отопления жилой части здания, проходящие выше труб отопления административной части, находятся в рабочем состоянии, не изолированы. Система отопления административной части здания (подвала) находится в нерабочем состоянии, отсутствуют радиаторы отопления, отсутствует изоляция труб. Температура в помещении более 25° С. (фото № 5, 6, 7, 8, 9). В нарушение проектной документации, трубы системы отопления административной части здания соединены гибкой проводкой, предназначенной для сантехнических приборов (фото № 8).

Таким образом, невзирая на ссылку представителя истца о том, что система отопления нежилых помещений находилась в нерабочем состоянии с момента приобретения им нежилых помещений, неизолированные магистральные трубы системы отопления, которые проходят по всем помещениям цокольного этажа являются теплопотребляющей установкой, с помощью которой отапливаются нежилые помещения.

Вопреки доводам жалобы стороной истца не представлено каких-либо доказательств тому, что проходящий в нежилых помещениях, принадлежавших истцу, трубопровод системы отопления жилой части дома в спорный период был изолирован в соответствии со строительными нормами и правилами, определяющими требования к тепловой изоляции оборудования и трубопроводов.

При этом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения. Отсутствие радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению вышеуказанного многоквартирного дома управляющей организацией производился в соответствии с абзацем 3 пункта 42(1) Правила № 354, согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В ноябре 2021 г. Князевым Т.С. был установлен счетчик потребления гигакаллорий (индивидуальный прибор учета) на принадлежащие ему помещения.

<дата> представителем ООО «Дабл-Ю Кей Восток Энерго» произведен технический осмотр приборов учета тепловой энергии по адресу: <адрес>, проверена его комплектность, прибор учета введен в эксплуатацию, о чем представителем ООО «Дабл-Ю Кей Восток Энерго» и Князевым Т.С. подписан акт.

Пунктом 27 технических условий №, выданных ООО «Дабл-Ю Кей Восток Энерго» Князеву Т.С., установлено, что ответственный за узел учета представитель абонента ежемесячно, в срок до 25-го по последнее число отчетного месяца, предоставляет в бухгалтерию по расчету с населением ООО «Дабл-ю Кей Восток Энерго» акт снятия показаний и распечатку показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя.

Представителем истца в судебном заседании не оспаривалось, что такие показания Князевым Т.С. не передавались. Из ответа ООО «Дабл-ю Кей Восток Энерго» от <дата> следует, что начисления по адресу <адрес> в отношении установленного индивидуального узла учета тепловой энергии не производились в связи с его нулевыми показаниями.

Принимая во внимание, что система отопления нежилых помещений находилась в отключенном состоянии, показания индивидуального прибора учета оставались нулевыми.

Вместе с тем, учитывая магистральные трубы системы отопления, которые проходят по всем помещениям цокольного этажа и являются теплопотребляющей установкой, с помощью которой отапливаются нежилые помещения, выставление счетов теплоснабжающей организацией управляющей компании с учетом площади нежилых помещений, принадлежавших Князеву Т.С., судебная коллегия приходит к выводу о том, что расчет оплаты коммунальной услуги по отоплению управляющей организацией производился в соответствии с абзацем 3 пункта 42 (1) Правил 354 обосновано.

Судом первой инстанции из представленных управляющей организацией в материалы дела показаний приборов учета электроэнергии многоквартирного дома, установлено, что по состоянию на <дата> показания прибора учета, установленного в отношении ответчика, составляли 1431.

<дата> представителями ООО УК «Тихий дворик» в отношении нежилых помещений ответчика, расположенных в цокольном этаже дома по адресу: <адрес>, произведено полное ограничение поставок электроэнергии, выполненное путем выключения вводного автоматического выключателя, по результатам которого составлен соответствующий акт.

Согласно акту от <дата> ограничение поставки электроэнергии введено с 11 часов 20 минут <дата> в связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг. На момент введения ограничения показания прибора учета, установленного в отношении ответчика, составляли 1439.

Разница между показаниями прибора учета по состоянию на <дата> составила 8 киловатт (1439-1431=8), соответственно, сумма подлежащая уплате за фактически потребленный объем электроэнергии в размере 32 рублей 56 копеек (8 киловатт) правомерно включена истцом в расчет цены иска.

Таким образом, довод о неправомерном включении в расчет исковых требований задолженности по оплате электроэнергии после введения в отношении ответчика полного ограничения её поставки, внимания не заслуживает.

Ссылки представителя ответчика на отсутствие оснований для взыскания с ответчика неустойки, ввиду неисполнения истцом обязанности по предоставлению платежных документов судебной коллегией отклоняются как основанные на неверном толковании права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 401 ГК РФ, лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ своевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги является обязанностью собственников помещений.

Пункты 1, 2 статьи 155 ЖК РФ, которыми предусмотрены основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению указанных платежей как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.

Обязанность по оплате указанных услуг возникает независимо от факта получения собственником помещения платежных документов.

Информация о всех начислениях за помещение была изложена как в заявлении о выдаче судебного приказа, отмененного по заявлению ответчика, так и в исковом заявлении. Действуя добросовестно, ответчик для исполнения своей обязанности по оплате коммунальных услуг мог обратиться за получением счетов на оплату. Доказательств объективных непреодолимых препятствий, которые не позволили ответчику исполнить обязательство по оплате коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

В целом доводы, приведенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств и установленных фактических обстоятельств, однако не содержат каких-либо фактов, которые бы не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судом решения. Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции, судебная коллегия также не усматривает.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Турочакского районного суда Республики Алтай от 24 ноября 2022 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Князева Тимура Сергеевича Попова Константина Викторовича – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Объявление в судебном заседании суда апелляционной инстанции только резолютивной части апелляционного определения и отложение составления мотивированного апелляционного определения в пределах пятидневного срока для соответствующей категории дел не изменяют дату его вступления в законную силу.

Председательствующий судья С.Н. Чертков

Судьи О.А. Шнайдер

М.В. Плотникова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме <дата>.