Решение по делу № 2-384/2018 от 05.07.2017

Дело №2 – 384/2018                        22 марта 2018 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Мироновой В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Павла Александровича к ООО «Питер-Констракшн» о признании договора участия в долевом строительстве ничтожным, признании отсутствующим право залога, о регистрации договора долевого участия в строительстве № 11/08/14-164-С1 от 11 августа 2014 года,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенным паркингом и встроенными нежилыми помещениями на земельном участке по адресу: <адрес>, с прилегающей территорией – участок С-1 на объект с условным номером <№> заключенный между ООО «Питер-Констракшн» и В., ничтожным; признании отсутствующим право залога В. на право аренды земельного участка по адресу: <адрес>, с прилегающей территорией – участок С-1 с кадастровым номером <№>, а также право залога Васильевского К.В. на объект незавершенного строительства в виде квартиры с условным номером 164 по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2, литера А, с прилегающей территорией – участок С-1, с определенными в договоре характеристиками; о регистрации договора долевого участия в строительстве № 11/08/14-164-С1, заключенного 11 августа 2014 года между Петровым П.А. и ООО «Питер-Констракшн».

    Истец и его представители – Гетц Р.Н., Зарубова А.Н., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании заявили письменное ходатайство о прекращении производства по делу по тем основаниям, что 17 ноября 2017 года Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области принято заявление ООО «Строительное управление» о признании ООО «Питер-Констракшн» банкротом в деле А56-84525/2017. 25 декабря 2017 года в отношении ООО «Питер-Констракшн» введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-81525/2017 от 25 декабря 2017 года к процедуре банкротства должника судом были применены нормы параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков. В соответствии со ст. 71, 201.2, 201.4, 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» участник строительства наделен правом на подачу заявления о включении его требований в реестр требований о передаче жилого помещения. 14 марта 2018 года определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области данное требование принято к рассмотрению судом 21 февраля 2018 года.

    Обсудив заявленное ходатайство, суд полагает производство по делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что 25 декабря 2017 года в отношении ООО «Питер-Констракшн» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-81525/2017 от 25 декабря 2017 года к процедуре банкротства должника судом были применены нормы параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков.

14 марта 2018 года определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области требование Петрова П.А. о включении в реестр требований о передаче жилого помещения принято к рассмотрению судом 21 февраля 2018 года.

В силу положений пункта 1 статьи 201.6 Закона № 127-ФЗ требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона № 127-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона № 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона № 127-ФЗ порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с абзацем 1 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Оснований для вынесения частного определения по письменному ходатайству Петрова П.А. вх. № 1209 от 26 февраля 2018 года не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь абзацем 1 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Производство по гражданскому делу по иску Петрова Павла Александровича – прекратить.

    На определение может быть подана частная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней с момента вынесения.

Судья                                        Н.А. Гусева