Решение по делу № 2-411/2022 от 14.11.2022

УИД 60RS0023-01-2022-000989-38    

Дело № 2-411/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыталово 21 декабря 2022 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

при секретаре Шаргаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей, ФИО4, а также её сыну, ФИО2, и опекаемому ФИО3, принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, однако при приватизации данной квартиры в 2013 г. Пыталовским районным судом был установлен факт проживания совместно с нанимателем, то есть ФИО4, только ее сына ФИО2 и опекаемого ФИО3. В настоящее время ответчик уже длительное время более двадцати лет не проживает в данном блоке, зарегистрирован по указанному адресу был без согласия собственников. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Отношений с ответчиком истец не поддерживает, его никогда его не видела. О регистрации ответчика в своей квартире узнала только при получении справки о составе семьи в Администрации ГП «Пыталово». Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире на праве собственности существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещённой о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что ни на момент заселения в квартиру, на по настоящее время ответчика не видела, о его существовании не знала.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился, конверты с судебной документацией вернулись в суд с отметкой «истёк срок хранения».

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 63. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Постановление), по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Так, институт регистрации, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (Определение Конституционного Суда РФ от 29.01.2015 N 219-О, Постановление от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 8 июля 1999 года N 121-О, от 29 мая 2003 года N 209-О и др.).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрация городского поселения «Пыталово», ФИО8 будучи надлежащим образом извещённой о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Пыталовского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), установлено право собственности истца ФИО4, ФИО2 и ФИО3, в порядке приватизации на жилое помещение – блок №, общей площадью 39,3 квадратных метра, в <адрес>, в равных долях: по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ограничения (обременения) права отсутствуют, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Согласно справке Администрации городского поселения «Пыталово» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, принадлежащей ФИО4, ФИО2, ФИО3, кроме истца ФИО4, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5, в графе «родственные отношения» – прочерк.

При этом согласно, имеющимся в материалах гражданского дела №, справке от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ООО «<данные изъяты>», по состоянию на соответствующие даты по адресу: <адрес>, были зарегистрированы наниматель ФИО4 (истец), сын ФИО2, сведения об ответчике отсутствуют.

Кроме того, согласно справке отделения по вопросам миграции Отделения МВД России по Пыталовскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованные в суде постановление Администрации Пыталовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения» и типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Пыталовского района, как собственником, истцу и её членам семьи сыну ФИО2 и опекаемому ФИО3 было представлено в найм рассматриваемое спорное жилое помещение, что свидетельствует об отсутствии законных оснований регистрации ответчика в данном помещении.

Исходя из представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: юрисконсульта УК «<данные изъяты>», старшей по дому ФИО9 и участковым уполномоченным ФИО10, после осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, был установлен факт непроживания ответчика в данном помещении в силу следующих признаков: отсутствие личных вещей, спальных мест.

Согласно сведениям за №, представленным ДД.ММ.ГГГГ Отделением МВД России по Пыталовскому району, ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>, более 20 лет на территории Пыталовского района не проживает; сведениями о его местонахождении Отделение не располагает.

Исследованные в суде материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истца, являющихся собственниками спорного жилого помещения, не является, соответственно на него не распространяется положение п.4 ст.31 ЖК РФ.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям истца в иске, поскольку они согласуются с материалами дела, и подтверждаются фактом возврата в адрес суда корреспонденции, направленной судом в адрес ответчика, вследствие чего эти пояснении принимаются судом в качестве достоверных доказательств.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором или федеральным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Наличие регистрации в жилом помещении согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ, поскольку является производным от права пользования.

Таким образом, исходя из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между истцом, собственниками и ответчиком не имеется, общего совместного хозяйства с ответчиком истец не ведёт, членом семьи истца ответчик не является, семейных и родственных отношений между сторонами не имеется, ответчик длительное время в квартире не появляется и не проживает, расходов по её содержанию не несёт, какой-либо заинтересованности в спорном жилом помещении, кроме регистрации, на протяжении длительного времени ответчик не проявляет, то суд находит, что ответчик реализовал свои жилищные права по своему усмотрению, и законных оснований, свидетельствующих о приобретении ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется, факт его регистрации в квартире, принадлежащей истцу, носит формальный характер и препятствует ей в распоряжении спорным жилым помещением, сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением, не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные обстоятельства дела позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расход, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код <данные изъяты> в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Псковской области, код <данные изъяты>, государственную пошлину в размере 300 рублей.

Председательствующий                          Д.А.Михайлов

<данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда                         Д.А. Михайлов