Решение по делу № 2-3367/2022 от 14.06.2022

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 г.                                                                 <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ЖЭУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея по заявлению ООО «УК ЖЭУ №» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на судебный участок № <адрес> от ФИО1 поступило возражение на судебный приказ с просьбой о его отмене. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. ООО «УК ЖЭУ №» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. В данном многоквартирном доме находится жилое помещение (квартира) №, общей площадью 60,9 кв.м., находящееся в собственности ФИО1 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ). Ответчиком не регулярно производится оплата коммунальных услуг. Общая сумма задолженности должника перед заявителем по указанному помещению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 858 руб.79 коп. Ответчику направлялось досудебное уведомление с просьбой погашения задолженности по договору. Указанные обращения ответчик оставлял без рассмотрения. Оплата по указанному договору не перечислена. Учитывая изложенное, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пеню. С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 103016,64 руб., а также пеню в размере 842,15 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1638 руб. 59 коп. В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования и просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 81080,18 руб., а также пеню в размере 600,98 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1638 руб. 59 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 исковые требования ООО «УК ЖЭУ №» не признал, в обоснование возражений указав, что согласно расчету задолженности сумма задолженности складывается главным образом из начисленной ФИО1 в апреле 2021 года управляющей компанией платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению в размере 53205,75 руб., по холодному водоснабжению в размере 13859,69 руб., отводу холодного водоснабжения в размере 11412,96 руб., отводу горячего водоснабжения в размере 4836 руб. и холодного водоснабжения для нагрева в размере 5872,75 руб. Однако, оснований для начисления управляющей компанией ФИО1 указанной платы нет. Все указанные коммунальные услуги были начислены исходя из показаний неисправных приборов учета горячей и холодной воды. Как следует из ответа Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №, срок поверки прибора учета горячей воды истек ДД.ММ.ГГГГ, срок поверки прибора учета холодной воды истек ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим у истца отсутствует право использовать для начисления ФИО1 в качестве задолженности показаний приборов учета, межповерочный интервал которых истек. Поскольку истец неверно определил объем потребленной холодной и горячей воды, использовав неисправные приборы учета, постольку являются неверными и размеры оплаты за водоотведение. С учетом изложенного, представитель ответчика просил отказать в иске ООО «УК ЖЭУ №» в полном объеме.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.

ООО «УК ЖЭУ №» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, в котором находится квартира ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из уточненного иска ООО «УК ЖЭУ №», истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 81080 руб. 18 коп.

При этом согласно расчету задолженности сумма задолженности складывается, в том числе, из начисленной ООО «УК ЖЭУ №» ФИО1 в апреле 2021 года платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению в размере 53205,75 руб., по холодному водоснабжению в размере 13859,69 руб., отводу холодного водоснабжения в размере 11412,96 руб., отводу горячего водоснабжения в размере 4836 руб. и холодного водоснабжения для нагрева в размере 5872,75 руб.

Между тем, суд не находит оснований для полного удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 81.12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В соответствии с п. «2» п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

В силу п. 60 Правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ответу Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №, срок поверки прибора учета горячей воды истек ДД.ММ.ГГГГ, срок поверки прибора учета холодной воды истек ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у истца отсутствует право использовать для начисления ФИО1 в качестве задолженности показаний приборов учета, межповерочный интервал которых истек, т.к. это прямо запрещено п. 60 Правил.

Данное обстоятельство подтверждается также ответом Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №, которое, осуществив проверку по заявлению ФИО1, установило, что ООО «УК ЖЭУ №» неправомерно произвело ей расчет платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению исходя из показаний вышедших их строя индивидуальных приборов учета и вынесло управляющей компании предписание об устранении нарушений путем снятия предъявленных к оплате объемов горячей и холодной воды, потребленной в апреле 2021 года.

Ссылка представителя ответчика на то, что в уточненном расчете задолженность определена уже по нормативам потребления, а не по показаниям неисправных приборов учета, необоснованна, поскольку суммы, указанные в первоначальном и уточненном расчете в спорном периоде (апрель 2021 года), идентичны.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате горячего и холодного водоснабжения в размере платы по отводу холодного водоснабжения и холодного водоснабжения для нагрева подлежат частичному удовлетворению. С ответчика подлежит ко взысканию сумма в размере 3975,58 руб. согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. доказательств оплаты указанной суммы ответчиком не имеется.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3975, 58 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины на сумме 400 руб.

В остальной части иска отказать за необоснованностью.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                      подпись         Р.Р. Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-19

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.