Решение по делу № 33-16142/2016 от 22.11.2016

Судья Бачерова Т.В. №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«19» декабря 2016 года                  г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А.,

судей Желтышевой А.И., Маркина А.В.

при секретаре Майдановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Черкасова С.А. – Нагорного А.Н. на решение Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

«Исковые требования Зубовой Н.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать необоснованными возражения Черкасова С.А. относительно местоположения границ земельного участка площадью 1 643 500,00 кв.м, образуемого в счет 19/1426 земельных долей в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Зубовой Н.В.

Признать проект межевания земельного участка площадью 1 643 500,00 кв.м, образуемого в счет 19/1426 земельных долей в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Зубовой Н.В. согласованным».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., объяснения представителя ответчика Черкасова С.А. – Нагорного А.Н. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя истца Зубовой Н.В. – Багаповой О.Х. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), третьего лица – кадастрового инженера ФИО9, судебная коллегия

установила:

Зубова Н.В. обратилась в суд с иском к Черкасову С.А. о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в средствах массовой информации в газете «<данные изъяты>» № и ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № опубликовано «извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка», образуемого в счет 19/1426 долей путём выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера ФИО9 поступили возражения на проект межевания от Черкасова С.А., мотивированные тем, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам; обязательным условием разделения земельного участка на несколько участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

По мнению истца, возражения Черкасова С.А. не содержат обоснования причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать необоснованными возражения Черкасова С.А. относительно местоположения границ земельного участка площадью 1 643 500,00 кв.м, образуемого в счет 19/1426 земельных долей в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Зубовой Н.В.; признать согласованным проект межевания земельного участка площадью 1643 500,00 кв.м, образуемого в счет 19/1426 земельных долей в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Зубовой Н.В.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Черкасова С.А. – Нагорный А.Н. просит решение суда отменить, считая его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с пунктами 1-6 статьи 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1, 2, 5, 7, 10, 14, 15 статьи 13.1 вышеуказанного ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии со статьей 25 Закона Самарской области «О земле» публикация сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется в газете «Волжская коммуна», а также в печатных средствах массовой информации, учрежденных для опубликования муниципальных правовых актов муниципального района или городского округа по месту расположения соответствующего земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № и ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № кадастровым инженером ФИО9 опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого в счет 19/1426 долей, собственником которых является Зубова Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера ФИО9 поступили возражения на проект межевания от Черкасова С.А., мотивированные тем, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам; обязательным условием разделения земельного участка на несколько участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, а именно для постановки земельного участка на кадастровый учет, поэтому возражения на выдел истцом своих долей по смыслу, придаваемому в пункте 13 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», должны свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

По смыслу пунктов 13 и 14 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обоснованности вышеназванных возражений материалы дела не содержат.

Так, из показаний кадастрового инженера ФИО9, которым изготавливался межевой план, при проектировании границ наложений либо пересечений границ земельного участка не выявлено.

Судом установлено, что площадь выделяемого земельного участка, указанная в проекте межевания, извещениях в СМИ, соответствует площади, указанной в документах.

Черкасов С.А. не осуществляет выдел принадлежащей ему доли, общих границ между земельными участками сторон не имеется.

Учитывая, что истцом соблюден предусмотренный законом порядок выделения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет своей земельной доли, ответчиком не представлено допустимых доказательств того, что выделение земельного участка в счет земельной доли истца приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, отсутствует подъезд, подход к выделяемому земельному участку, приоритет в оформлении прав на земельные участки должны иметь собственники земельных долей, первые изъявившие волю на выделение участка в определенном месте, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

При образовании земельного участка путем выдела земельной доли истцом не допущено нарушений прав ответчика.

Возражение ответчика по существу направлено на оспаривание выдела истцом своей доли, не является возражением относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка по смыслу, придаваемому ему пункте 13 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Черкасова С.А. – Нагорного А.Н. не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат оснований для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Черкасова С.А. – Нагорного А.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи