Решение по делу № 2-1551/2019 от 18.06.2019

Дело №2-1551 /2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Сергея Александровича к Виталию Николаевичу, Мельнику Александру Евфимовичу, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании наличия реестровой ошибки, исправлении ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что Попов С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ....

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ участка на кадастровой карте с границами иных земельных участков, а именно: земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Остапенко В.Н., земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., принадлежащий Мельнику А.Е.

В адрес ответчиков были направлена извещения о наличии реестровой ошибки, которые остались без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Попову С.А., и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Остапенко В.Н., и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Мельнику А.Е., и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. Не возражал по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Попов С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ....

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ участка на кадастровой карте с границами иных земельных участков, а именно: земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., принадлежащий Остапенко В.Н., земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Мельнику А.Е.

В адрес ответчиков были направлена извещения о наличии реестровой ошибки, которые остались без удовлетворения.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в представленном межевом плане НГ-10-18, по границе н1-н2-н3 в настоящий момент по координатам участок смещен в сторону смежника с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... – смещение составляет 50 см. По границе н3-н4 несоответствие составляет 1 метр. По границе н4-н5 несоответствие составляет 90 см. Исправить границы данного земельного участка в рамках межевого дела невозможно, так как имеется факт пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № ... и с кадастровым номером № ...

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по прежнему, остаются собственниками своего участка, реально находящегося в их пользовании, сведения об их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Сергея Александровича удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Попову Сергею Александровичу, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Остапенко Виталию Николаевичу, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Мельнику Александру Евфимовичу, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2019 г.

Судья: