Решение по делу № 2-1392/2015 от 07.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень,                                          26 июня 2015 года

                                                 № 2-1392/2015

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                       Н.В. Кригер,

при секретаре                                                                    А.С.Буламбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску негосударственного образовательного учреждения <данные изъяты> к ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Негосударственное образовательное учреждение <данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу является ОАО <данные изъяты> Согласно дополнительного соглашения, ОАО <данные изъяты> передал указанное общежитие истцу в оперативное управление. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые с ДД.ММ.ГГГГ года в данном помещении не проживают, личных вещей и мебели ответчиков по данному адресу не имеется, местонахождение их неизвестно. Таким образом, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца, ФИО12 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, по адресу указанному в иске, где фактически не проживают. Фактическое место жительство ответчиков не известно. Дело рассмотрено с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителей ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО14, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что иск негосударственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Тюменский нефтепроводной профессиональный лицей» подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно договора передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО <данные изъяты>» и Негосударственным образовательным учреждением <данные изъяты> указанное жилое помещение было передано истцу в оперативное управление с правом владения, пользования и распоряжения имущество (п.2.1. Договора).

    Общежитие по адресу: <адрес> числится в перечне имущества, передаваемого в оперативное управление под №, что подтверждается приложением № к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно карточкам регистрации, ответчики ФИО15 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены заказные письма с просьбой освободить занимаемое жилое помещение, которые вернулись обратно с отметкой «истек срок хранения».

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчиков она не знала, никогда не видела, комната №, в которой ответчики зарегистрированы свободна.

Свидетель ФИО18. допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в общежитии с <адрес> года. Ответчиков, которые в указанной комнате общежития она знала, выехали ответчики примерно в ДД.ММ.ГГГГ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что правовые основания пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, так как они не проживают в спорном жилом помещении, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не осуществляют возложенные на них законом обязанности нанимателей жилого помещения, добровольно выехали из спорного жилого помещения в связи с чем, суд признает их утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку, один только регистрационный учет не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 305 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

                           Р Е Ш И Л :

          Признать ФИО19 утратившими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

      Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской область снять с регистрационного учета ФИО20 по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО21 в пользу негосударственного образовательного учреждения <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.07.2015 года.

Судья:                                                                                                       Н.В. Кригер.