Решение по делу № 2-2494/2021 от 14.10.2021

дело №2-2494/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 23 декабря 2021 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Козловой З.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Николая Васильевича к АО «Информационно-вычислительны центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» о возложении обязанности объединить лицевые счета, открытые в отношении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Васильев Н.В. обратился в суд с иском к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», в котором просит объединить лицевые счета № и № открытые в отношении жилого помещения по адресу: г.ФИО4, ул. им. ФИО2, <адрес> на имя ФИО3.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение площадью 12,4 кв.м. по адресу: ФИО4, ул. им. ФИО2, <адрес> на его имя открыт лицевой счет № для начислений и оплат на жилищно-коммунальные услуги. На жилое помещение площадью 12,6 кв.м. по адресу: ФИО4, ул. им. ФИО2, <адрес>, собственником которого на 13/41 долей является истец ФИО3 открыт лицевой счет №. Истец обращался в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с заявлением по вопросу объединения лицевых счетов и выставлении одного платежного документа, однако ему было отказано. Полагает, что объединение лицевых счетов и выставления одного платежного документа не противоречит требованиям действующего законодательства, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истец Васильев Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», действующая на основании доверенности Пивоварова В.И. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третьи лица ООО «УК ТЗР», администрация Волгограда, ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик – Волгоград», Казачкова Е.Н., Галюта Н.В., Шелегейко М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебно заседании и следует из материалов дела, согласно постановления администрации ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на состав семьи из двух человек с ФИО9 предоставлена по договору социального найма комната жилой площадью 12,4 кв.м. в коммунальной <адрес> по ул. им. ФИО2, которая находится в муниципальной собственности, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> ФИО4» и ФИО3 и выпиской из ЕГРН.

На основании вышеуказанного договора социального найма в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» открыт лицевой счет № на имя ФИО3 для начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Васильев Н.В. является собственником 13/41 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: ФИО4, ул. им. ФИО2, <адрес>, что также подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Лицевой счет № на жилое помещение площадью 12,6 кв.м. по адресу: ул. ФИО2, <адрес> открыт для начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги на имя Васильева Н.В. согласно государственной регистрации права общей долевой собственности на 13/41 долей.

Вместе с тем, в судебном заседании истец Васильев Н.В. не отрицал, что в 2017 года снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ул. ФИО2, <адрес>, при этом по какой причине он не помнит за давностью лет, и согласно сведениям в паспорте гражданина Российской Федерации вновь зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, типовой договор социального найма жилого помещения № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> ФИО4» и ФИО3 считается расторгнутым, со дня его выезда в другое постоянное место жительства.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «УК ТЗР», что подтверждается информацией находящейся в общем доступе интернете на сайте ГИС ЖКХ.

В рамках действующих договорных отношений между ООО «УК ТЗР» с АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» данный информационно-вычислительный центр оказывает услуги по открытию, переоформлению, разделению лицевых счетов, формированию документов об оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Как ранее указывалось комната площадью 12,4 кв.м. <адрес> по ул. им. ФИО2 является муниципальной собственностью, то есть принадлежит администрации ФИО4, а комната площадью 12,6 кв.м., что соответствует 13/41 долой принадлежит Васильеву Н.В., и собственники соглашение об оплате коммунальных услуг добровольно не достигли, в управляющую компанию с заявлением об объединении лицевых счетов совместно не обращались.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, в этой связи, совокупность установленных фактических обстоятельств и анализ представленных доказательств позволяет суду признать законным отказ ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в удовлетворении заявления Васильева Н.В. об объединении лицевых счетов № и № открытых в отношении жилого помещения по адресу: г. ФИО4, ул. им. ФИО2, <адрес> на имя Васильева Н.В. и выставлении одного платежного документа по данным жилым помещениям.

Доводы истца, входящие в противоречие с выводами суда, несостоятельны, поскольку основаны на неверной оценке фактических обстоятельств и неправильном толковании регулирующего спорные правоотношения законодательства.

В этой связи в удовлетворении иска Васильева Н.В надлежит отказать в полном объеме, поскольку заявленные им требования лишены правовых оснований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать Васильеву Николаю Васильевичу в удовлетворении иска к АО «Информационно-вычислительны центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса ФИО4» о возложении обязанности объединить лицевые счета № и №, открытые в отношении жилого помещения по адресу: г.ФИО4, ул. им. ФИО2, <адрес> на имя Васильева Николая Васильевича.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд ФИО4.

    Председательствующий                        Юдкина Е.И.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2021 года.

Судья                                     Юдкина Е.И.