Решение по делу № 2-833/2022 (2-5822/2021;) от 16.12.2021

Дело № 78RS0008-01-2021-007757-45

Производство № 2-833/2022                    10 февраля 2022 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Махмудовой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в исковом заявлении просит взыскать с ответчика расходы на устранение строительных недостатков в сумме 390 566 руб., неустойку 15 622 руб. 64 коп., компенсацию морального вреда 30 000 руб., почтовые расходы 97 руб. 20 коп., нотариальные расходы 1 900 руб., штраф 50 % от суммы удовлетворенных требований.

В обоснование заявленных требований она ссылается на следующие обстоятельства.

Истец приобрел у ответчика по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>.

В период проживания потребитель обнаружила строительные недостатки в помещения, стоимость устранения недостатков согласно заключению специалиста составляет 390 566 руб.

В судебном стороны отсутствовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика представила письменные возражения на иск. Согласно позиции ответчика недостатки в квартире истца отсутствуют, размер штрафных санкций и морального вреда завышен.

Представитель ответчика заявила ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы для выяснения вопросов, имеются ли в квартире истца недостатки, отраженные в отчете № специалиста Агентства строительного контроля «ВИСТ ЭКСПЕРТ», какова причина возникновения недостатков (эксплуатационная или строительная), если недостатки являются строительными, могли ли они быть выявлены при приемке квартиры, какова стоимость устранения недостатков в квартире истца.

Истцовая сторона представила пояснения по ходатайству, не возражала против назначения экспертизы, возражал против экспертных организаций, предложенных ответчиком.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство о назначении экспертизы, поскольку ответы на вопросы о наличии в квартире истца строительных недостатков, стоимости их устранения являются необходимыми для правильного, всестороннего и объективного разрешения возникшего спора.

Производство экспертизы суд поручает ООО «Центр судебной экспертизы», где ранее в разумные сроки и качественно проводились различные экспертизы по определениям Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга, учитывая, что, данной организации ответчик не просит поручить проведение экспертизы, истец возражает против предложенных ответчиком организаций.

Окончательный круг вопросов определяется судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 74, 79, 80, п. 5 ст. 215, ст. ст. 223, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Назначить по настоящему гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» о защите прав потребителя судебную строительно-техническую экспертизу.

    Производство экспертизы поручить ООО «Центр судебной экспертизы», расположенному по адресу: <адрес>.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> строительно-монтажные недостатки и недостатки отделки в помещениях квартиры, в том числе указанные в заключении специалиста Агентства строительного контроля «ВИСТ ЭКСПЕРТ» № (л.д. 16-21)? Если да, то каковы причины их возникновения? Являются ли выявленные недостатки следствием нарушения потребителем правил использования квартиры, действий третьих лиц или непреодолимой силы?

2. Какова рыночная стоимость устранения имеющихся в квартире по адресу: <адрес>, строительно-монтажных недостатков и недостатков отделки в помещениях квартиры?

Предоставить экспертам материалы гражданского дела.

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Установить, что заключение должно быть составлено и направлено экспертами в суд не позднее, чем через 10 дней после поступления настоящего гражданского дела в ООО «Центр судебной экспертизы».

Экспертизу произвести с участием сторон, обязав иску ФИО1 предоставить экспертам указанную выше квартиру для проведения осмотра и экспертизы (телефон +№).

Расходы, связанные с проведением экспертизы, возложить на ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад».

Производство по делу приостановить до получения результата экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу, по вопросам, связанным с судебными расходами, может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд в течение 15 дней.

Судья