Решение по делу № 2-668/2018 от 27.11.2017

Дело № 2-668/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» марта 2018 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.

при секретаре                                                       Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Татьяны Сергеевны, Соболевой Людмилы Сергеевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Мелехову Дмитрию Всеволодовичу, Парийской Алене Юрьевне о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Соболева Т.С., Соболева Л.С. обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Мелехову Д.В., Парийской А.Ю., с учетом уточненных исковых требований, просят признать за Соболевой Т.С. право долевой собственности на ? долей, за Соболевой Л.С. право долевой собственности на ? долей земельного участка, площадью 273 кв.м., в координатах указанных в иске.

В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Соболевой Т.С., Соболевым С.С., Соболевой Л.С., ФИО1, Соболевой Е.С., ФИО2, Мелеховым Д.В. был подписан договор об изменении идеальных долей жилого дома с указанием порядка пользования жилым домом и земельным участком, в соответствии с которым стороны определили следующие идеальные доли в жилом доме № в АДРЕС: Соболевой Т.С. – 339/600 долей жилого дома, Соболеву С.С., Соболевой Л.С., ФИО1, ФИО2, Мелеховым Д.В.- по 33/600 доли в указанном жилом доме. 20.11.2014 г. Одинцовским городским судом Московской области вынесено решение по гражданскому делу 2-4473/2014 в соответствии с которым, за Соболевой Т.С., Соболевой Л.С., Мелеховым Д.В., Парийской А.Ю. было признано право общей долевой собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 362,8 кв.м. Указанное решение вступило в законную силу 08.07.2015 г. Однако указанным решением суда не определена судьба земельного участка, расположенного под частью жилого дома №, по адресу: АДРЕС, принадлежащей Соболевой Т.С., Соболевой Л.С., Мелеховым Д.В., Парийской А.Ю. в равных долях. 22.09.2016 г. между Парийской А.Ю. и Соболевой Т.С. был заключен договор купли-продажи 33/600 долей жилого дома, 12.10.2017 г. между Мелиховым Д.В. и Соболевой Т.С. был заключен договор купли-продажи 67/600 долей жилого дома. Учитывая, что Соболева Т.С. являлась наследником по закону второй очереди после смерти ФИО1, после заключения указанных договоров купли-продажи, она стала собственником 472/600 (59/75) долей в жилом доме. Соответственно Соболева Л.С. стала собственником 16/75 долей в жилом доме. Соболева Т.С. и Соболева Л.С. пытались приобрести право собственности на указанный земельный участок в досудебном порядке, однако Администрацией Одинцовского муниципального района им было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Истец: Соболева Т.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец: Соболева Л.С. поле перерыва в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики: Мелехов Д.В., Парийская А.Ю., представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица: Соболев С.С., Соболев Е.С. в судебное заседание после перерыва не явились, ранее пояснили, что против удовлетворения уточненных исковых требований не возражают.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, третьих лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

30.12.1994 г. между Соболевой Т.С., Соболевым С.С., Соболевой Л.С., ФИО1, Соболевой Е.С., ФИО2, Мелеховым Д.В. был подписан договор об изменении идеальных долей жилого дома с указанием порядка пользования жилым домом и земельным участком, в соответствии с которым стороны определили следующие идеальные доли в жилом доме № в АДРЕС: Соболевой Т.С. – 339/600 долей жилого дома, Соболеву С.С., Соболевой Л.С., ФИО1, ФИО2, Мелеховым Д.В. по 33/600 доли жилого дома, Соболевой Е.С. - 96/600 долей жилого дома.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 03.04.2013 г. за Парийской А.Ю. признано право собственности на 33/600 доли жилого дома № в АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 20.11.2014 г. (гражданское дело №) исковые требования Соболевой Т.С., Соболевой Л.С., Мелехова Д.В., Парийской А.Ю. к Соболеву С.С. об утверждении границы земельного участка общего пользования, признании права собственности на доли в участке общего пользования, признании самовольными постройки: кухню, санитарный узел, застекленный балкон, постройки на чердаке жилого дома, наружную лестницу, возведенный забор и обязании их снести - оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования Соболева С.С. к Соболевой Т.С., Соболевой Л.С., Мелехову Д.В., Парийской А.Ю. о разделе жилого строения, прекращении права долевой собственности и установлении границ земельного участка – удовлетворены. Произведен раздел жилого дома по адресу: АДРЕС по варианту № экспертного заключения. Прекращено право долевой собственности Соболева С.С. на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС. В собственность Соболева С.С. выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. единым блоком. Часть жилого строения (дачный дом), расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 362, 8 кв.м., террасу литера а площадью 3, 4 кв.м., веранда литера а 2 площадью 21, 1 кв.м., часть лоджии литера а3 площадью 1 кв.м, терраса литера а 5 площадью 11 кв.м, терраса литера а 6 площадью 13, 7 кв.м. оставлена в общей долевой собственности Соболевой Л.С., Соболевой Т.С., Парийской А.Ю., Мелеховым Д.В. В собственность Соболева С.С. выделен земельный участок площадью 1148,6 кв.м, в координатах поворотных точек, указанных в экспертном заключении. Исковые требования Соболевой Е.С. к Соболевой Т.С., Соболевой Л.С., Мелехову Д.В., Парийской А.Ю. о выделении доли в праве на дачный дом, прекращении права долевой собственности – удовлетворены. Соболевой Е.С. выделено в счет 1/7 доли в праве общей долевой собственности жилой дом литеры Б, Б1, б, расположенный по адресу: АДРЕС. Прекращено право общей долевой собственности Соболева С.С., Соболевой Т.С., Соболевой Л.С., Мелехова Д.В., Парийской А.Ю. на строения, расположенные по адресу: АДРЕС, литера Б (жилой дом), литера Б1 (жилая пристройка), литера б (веранда). Прекращено право общей долевой собственности Соболевой Е.С. на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС - литеры А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а, а2, а3, а4, а5, жилые дома литера В, В1, в, строения и сооружения литеры Г (сарай), литера Г1 (баня), литера Г2 (навес), литера № забор (л.д.10-15).

15.05.2015г. принято дополнительное решение по вышеуказанному гражданскому делу (гражданское дело №), в общую долевую собственность Соболевой Л.С., Мелехова Д.В., Парийской А.Ю., Соболевой Т.С.. с учетом доли в праве принятого наследства умершего ФИО1 выделена часть спорного жилого дома.

22.09.2016 г. между Парийской А.Ю. и Соболевой Т.С. заключен договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которому Парийская А.Ю. продала Соболевой Т.С. принадлежащие ей по праву собственности 33/600 доли жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, площадью 372,6 кв.м. (л.д.18-19).

Согласно выписке из ЕГРП от 27.09.2016 г. Соболевой Т.С. принадлежит 33/600 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 372,6 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС (л.д.20).

12.10.2017 г. между Мелеховым Д.В. и Соболевой Т.С. заключен договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которому Мелехов Д.В. продал, а Соболева Т.С. купила, принадлежащие Мелехову Д.В. по праву собственности 67/600 долей жилого дома, площадью 372,6 кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС, площадью 372,6 кв.м. (л.д.21-22).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сособственниками части дома, оставшейся после выдела доли дома Соболеву С.С. и Соболевой Е.С., остались истцы: Соболева Л.С. и Соболева Т.С., с учетом доли в праве принятого наследства умершего ФИО1

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено по делу, спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена. Доказательств того, что спорный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд Администрацией Одинцовского района суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование необходимыми объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.03.2018 г., при доме № находящемся по адресу: АДРЕС, расположен земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, площадью 1093 +/-12 кв.м., принадлежащий на праве собственности Соболевой Т.С.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.03.2018 г., при доме №, находящемся по адресу: АДРЕС, расположен земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, площадью 1139 +/-12 кв.м., принадлежащий на праве собственности Соболевой Е.С.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.03.2018 г., при доме №, находящемся по адресу: АДРЕС, расположен земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью 1080 +/-9 кв.м., принадлежащий на праве собственности Соболевой Л.С.

По заказу Соболевой Т.С. АНО «Судебная Экспертиза Недвижимости и Бизнеса» 22.03.2018 г. подготовлено техническое заключение №, согласно которому площадь земельного участка общего пользования под зданием, расположенным по адресу: АДРЕС, составляет 273 кв.м. Также АНО «Судебная Экспертиза Недвижимости и Бизнеса» подготовлено описание границ земельного участка в координатах поворотных точек.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, принимая во внимание решение суда от 20.11.2014г., дополнительное решение суда от 15.05.2015г., учитывая, что ранее решением суда был произведен выдел доли дома Соболеву С.С., Соболевой Е.С., земельные участки при доме поставлены на кадастровый учет, в том числе границы земельных участков Соболева С.С. и Соболевой Е.С. установлены и определены в установленном законом порядке, в настоящее время сособственниками части дома (оставшейся после выдела доли Соболева С.С. и Соболевой Е.С.) являются только Соболева Т.С. и Соболева Л.С., оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболевой Татьяны Сергеевны, Соболевой Людмилы Сергеевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Мелехову Дмитрию Всеволодовичу, Парийской Алене Юрьевне о признании права собственности на земельный участок, установлении границ – удовлетворить.

Признать за Соболевой Татьяной Сергеевной право собственности на ? доли, за Соболевой Людмилой Сергеевной право собственности на ? долю земельного участка, по адресу: АДРЕС, площадью 273 кв.м., имеющего следующие координаты:

№ п/п	Обозначение точки	КоординатаX, м	КоординатаY, м	Длина стороны, м	Дир.угол
1	.....	.....	.....	.....	.....`

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                         Л.С. Кетова