Решение по делу № 2-1114/2013 (2-11162/2012;) от 03.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодрова С. Э. к ДМУП «Финансово-строительная компания» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГ он заключил с МУП «ФСК» Договор № об инвестировании строительства гаражного бокса. Предметом данного договора является инвестирование строительства гаражного бокса № на втором этаже подземной двухэтажной гаражной автостоянки, расположенной по строительному адресу: <адрес>, микрорайон №, №. Согласно условиями договора плановый срок сдачи подземной автостоянки был определен ДД.ММ.ГГ.

Истец исполнил свои обязательства по вышеуказанному договору: своевременно и в полном объеме произвел инвестирование строительства гаражного бокса в размере <...> по курсу ЦБ РФ, что на момент оплаты составляло <...>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ

В 2009г. строительство двухэтажной подземной автостоянки было фактически закончено.

ДД.ММ.ГГ ответчиком во исполнение условий договора истцу был передан гаражный бокс № на № двухэтажной подземной автостоянки по адресу: <адрес>.

С указанного времени истец пользуюсь данным гаражным боксом, при этом является членом ПГК «Лесной 21», который создан для удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств. Для эксплуатации гаражного комплекса ПГК «Лесной 21» были заключены договора с ОАО «Водоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, с ОАО «Монтаж» на предоставление служебного телефонного номера, с ДМУП «ЭКПО» на предоставление тепловой энергии.

Согласно техническому паспорту, составленному Дзержинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГ, здание подземного гаража-стоянки завершено строительством в 2009 году. С 2009 года подземный гараж-стоянка фактически функционирует, однако до настоящего времени ответчиком не получено разрешение Администрации <адрес> на ввод данного объекта в эксплуатацию, а также не передано соответствующих документов в Управление Росреестра по Московской области для регистрации прав собственности на вновь построенный объект, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на переданный ему гаражный бокс.

Согласно письму ДМУП «ФСК» отДД.ММ.ГГ № в ДД.ММ.ГГ. Госстрой надзором проведена контрольная проверка, которая показала готовность и завершенность строительства подземного гаража-автостоянки. ДД.ММ.ГГ ДМУП «ФСК» подано заявление о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации для ввода объекта в эксплуатацию. На настоящий момент ответ из Госстройнадзора не получен, в связи с чем акт ввода объекта в эксплуатацию не может быть подписан.

На основании изложенного, истец просит признать за ним, Бодровым С. Э., право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДМУП «Финансово-строительная компания» в судебное заседание не явился, директор передал письменное заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ДМУП «Финансово-строительная компания».

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

На основании статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ № права на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бодрова С. Э. к ДМУП «Финансово-строительная компания» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Бодровым С. Э., право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ