Решение по делу № 2-3388/2024 от 18.06.2024

УИД 03RS0006-01-2024-004038-39

Дело № 2-3388/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года                            город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием представителя истца Платоновой Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Новиковой О.И., ее представителя Назыровой Э.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Новиковой О.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к Новиковой О.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2021 г. по сентябрь 2024 г. в размере 20 879,69 руб., пени в размере 3 400,24 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 928,40 руб., по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб.

В обоснование требований указано, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 № 312. Согласно сведениям из ЕГРН ответчик Новикова О.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 64,5 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет №.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014. Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156, 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26.12.2013, № 23 от 09.02.2015, № 763 от 24.12.2019.

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности Новиковой О.И.: взносы – 47 139,08 руб., пени – 16 950,37 руб. Расходы по оплате услуг представителя Регионального оператора составляют в размере 1 200 руб.

Определением суда от 06.05.2024 г. был отменен судебный приказ от по гражданскому делу № 2-1416/2022 в отношении должника Новиковой О.И.

Истец с учетом уточнений просит взыскать в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2021 г. по сентябрь 2024 г. с ответчика Новиковой О.И. основной долг в размере 20 879,69 руб., пени в размере 3 400,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 928,40 руб., по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб., вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Определением суда от 07.10.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Ахметзянова Р.Ф.

В судебном заседании представитель истца Платонова Н.В., действующая по вышеуказанной доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Новикова О.И., ее представитель Назырова Э.В. в судебном заседании по уточненным исковым требованиям не возражали.

Третье лицо нотариус Ахметзянова Р.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Установлено, что Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Новикова О.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 60,3 кв.м.

Собственность на указанное жилое помещение зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Новиковой О.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Судом установлено, что Новиков И.С. при жизни приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности, а после его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) Новикова О.И. приняла наследство по закону.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика Новиковой О.И. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 20 879,69 руб., пени – 3 400,24 руб.

ДД.ММ.ГГГГ НОФ «Региональный оператор РБ» обратился к мировому судье судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Новиковой О.И. суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № 2-1416/2024, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по возражению должника был отменен.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, впервые истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на почтовом конверте), то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что при определении срока исковой давности необходимо принимать во внимание момент первичного обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, исковая давность не распространяется на период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что согласно ч. 2 ст. 171, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, начальный период взыскания в пределах срока исковой давности – за апрель 2021 г., поскольку оплата за указанный период должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из изложенного следует, что уточненные исковые требования истца о периоде взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены в пределах срока исковой давности.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца являются подлежащими удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 879,69 руб.

Ответчиком не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие с достоверностью об отсутствии у него задолженности по оплате указанных платежей либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что оплата взносов за капитальный ремонт не исполнялась надлежащим образом, на данную сумму подлежат начислению проценты.

Истцом предъявлены к взысканию с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 3 400,24 руб. в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по взносам, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд полагает необходимым взыскать сумму пени в полном объеме в размере 3 400,24 руб.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 928,40 рублей, а также в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1 200 рублей, которые подтверждены документально.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 2 122,68 руб., исходя из размера изначально заявленных требований – 64 089,45 руб., впоследствии истцом требования уменьшены до 24 279,93 руб., размер государственной пошлины в этом случае составит 928,40 руб. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 194,28 руб. (2 122,68 руб. – 928,40 руб.) подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск НОФ «Региональный оператор РБ» к Новиковой О.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Новиковой О.И. <данные изъяты> в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ОГРН 1130200004461) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 879 руб. 69 коп., пени в размере 3 400 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 928 руб. 40 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб. 00 коп.

Вернуть НОФ «Региональный оператор РБ» (ОГРН 1130200004461) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 194 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2024 года