Решение по делу № 2-829/2023 (2-5601/2022;) от 20.12.2022

г. <адрес>

(2-5601/2022) М-5337/2022

УИД 05RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 февраля 2023 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК "Новый город" к ФИО2 о возложении обязанности по приведению общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК "Новый город" обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании ФИО2 привести в помещении по адресу Шелковая 19 <адрес> прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование и взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «Новый город» сумму в размере 117572 руб.

В обоснование своего требований истец указал следующее.

В январе 2019 г. ФИО2 произвела незаконную установку отопительного котла по адресу <адрес>, путем отсоединение от общей системы отопления многоквартирного дома по вышеуказанному адресу

Согласно технике -экономическим расчетам потребности в тепле и топливе за № от 2016 г. в доме по адресу Шелковая 19 установлена крышная котельная с тремя котлами «Ферроли» W125, а в <адрес> по данному адресу принадлежащей ФИО2 из технологического оборудования предусмотрено лишь плита 4-х конфорочная и плита 2-х конфорочная.

Выбросы дыма следует, как правило, выполнять выше кровли здания. Допускается при согласовании с органами Госсанэпиднадзора России осуществлять выброс дыма через стену здания, при этом дымоход следует выводить за пределы габаритов лоджий, балконов, террас, веранд и т.п Дымоходы должны быть выполнены гладкими и газоплотными класса П из конструкций и материалов, способных противостоять без потери герметичности и прочности механическим нагрузкам, температурным воздействиям, коррозионному воздействию продуктов сгорания и конденсата. Тепловую изоляцию дымоходов и дымоотводов, температур, газов внутри которых превышает 105 °C, следует выполнять из негорючих материалов, что ФИО2 не было выполнено.

Так же согласно проекта газификации многоквартирного жилого дома; системы газоснабжения (обвязка дома, стояки газовых труб) выполнены из расчета на ПГ - 4 т.е. только на пище приготовление. Подача объема газа необходимого для работы индивидуальных систем отопления не рассчитано и технически невозможно. В результате потребления газа на индивидуальных котлах в остальных помещениях будет недостаточный объем газа.

За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 н» оплачивала коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) г связи, с чем у нее образовалась задолженность за отопление 101898 руб. и горячее водоснабжение 15674 руб.

Таким образом, ФИО2 произвела несогласованное и незаконное переустройство своей квартиры по адресу: <адрес>. Так же ФИО2 не оплатила коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) на общую сумму 117572 руб.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) являются общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, согласно Технике -экономическим расчетам потребности в тепле и топливе за № от 2016 г. в доме по адресу Шелковая 19 установлена крышная котельная с тремя котлами «Ферроли» W125, а в <адрес> по данному адресу принадлежащей ФИО2 из технологического оборудования предусмотрено лишь плита 4-х конфорочная и плита 2-х конфорочная.

Выбросы дыма следует допускаются при согласовании с органами Госсанэпиднадзора России осуществлять выброс дыма через стену здания, при этом дымоход следует выводить за пределы габаритов лоджий, балконов, террас, веранд и т.п.

Дымоходы должны быть выполнены гладкими и газоплотными класса П из конструкций и материалов, способных противостоять без потери герметичности и прочности механическим нагрузкам, температурным воздействиям, коррозионному воздействию продуктов сгорания и конденсата. Тепловую изоляцию дымоходов и дымоотводов, температура газов внутри которых превышает 105 °C, следует выполнять из негорючих материалов.

Согласно проекта газификации многоквартирного жилого дома, системы газоснабжения (обвязка дома, стояки газовых труб) выполнены из расчета на ПГ - 4 т.е. только на пище приготовление. Подача объема газа необходимого для работы индивидуальных систем отопления не рассчитано и технически невозможно. В результате потребления газа на индивидуальных котлах в остальных помещениях будет недостаточный объем газа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, в соответствии часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ЖСК "Новый город" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 произвела несогласованное и незаконное переустройство своей квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчиками совершены действия, направленные на самовольное изменение состояния общего имущества МКД, необходимого для использования в собственных интересах, без соответствующего на то согласия всех членов товарищества, суд первой инстанции обоснованно возложил на ответчиков обязанность по приведению спорного помещения в первоначальное состояние, существовавшее до нарушения права.

Кроме того, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не оплачивала коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в связи, с чем у нее образовалась задолженность за отопление 101898 руб. и горячее водоснабжение 15674 руб.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки норм ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений ст. 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ЖСК "Новый город" являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ЖСК "Новый город" к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО2 привести помещении по адресу: РФ, РД, <адрес> прежнее состояние.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Новый город» задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в размере 117572 (сто семнадцать тысяч пятьсот семьдесят два) руб.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме принято 07.02.2023г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов