Решение по делу № 2-6414/2024 от 02.05.2024

УИД: 50RS0028-01-2024-005253-67

Дело № 2–6414/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2024 года                              г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Функнер А.А.,

при секретаре Самариной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СУКРОМКА» к Короткой Елизавете Евгеньевне, Трунову Евгению Викторовичу об обязании устранить выявленные нарушения и приведении общедомового газового оборудования в нормативное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов, по иску Короткой Елизаветы Евгеньевны к Трунову Евгению Викторовичу об обязании устранить нарушения.

установил:

Истец АО «СУКРОМКА» обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3 об обязании ответчиков силами организации, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертифицированные материалы для выполнения соответствующего типа работ в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить выявленные нарушения, по адресу: <адрес>, а именно: заменить газовое оборудование (газовую плиту) с истекшим сроком эксплуатации, установить дверное полотно в кухонном помещении, установить газовый проточный водонагреватель в проектном месте. В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленные сроки, истец просил взыскать с ответчиков 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В обосновании требований истец указал, что АО «СУКРОМКА» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенного обследования газового оборудования специализированной организацией в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, выявлены следующие нарушения: 1. Переустройство внутридомовой газовой разводки (обрезка ВДГО, наличие лишних резьбовых соединений, замена газопровода). 2 Установлено газовое оборудование с истекшим сроком эксплуатации (газовая плита). 3. Отсутствует дверное полотно в кухонном помещении. Вентиляция помещений, предназначенных для установки бытового газоиспользующего оборудования, должна быть естественной. Параметры воздуха в помещениях следует принимать согласно СП 60.13330, значение воздухообмена должна быть равным не менее 100м3/ч. При объединении кухни и гостиной соблюсти данное значение невозможно, в связи с тем, что диаметр общедомовой вентиляции рассчитан на меньший объем кухни. Согласно подп. «п» п. 4.1.2 Распоряжения Комитета по Архитектуре и градостроительству Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, не допускается переустройство и (или перепланировка помещений, при которых: устраиваются проемы между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери. 4. Перенос газового оборудования (газовый проточный водонагреватель). ДД.ММ.ГГГГ ответчиками добровольно устранены по допущенному во внутридомовом газовом оборудовании переустройству газовой разводки, газовое оборудование приведено в соответствие со строительно-техническими и противопожарными нормами и правилами силами специализированной организации ООО «Газ-ТО», что подтверждается актом выполненных работ (прилагается). Однако до настоящего времени ответчиком не устранены нарушения по переносу газоиспользующего водонагревателя, по установке дверного полотна в кухонном помещении, а также по замене газового оборудования с истекшим сроком эксплуатации.

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит обязать ответчика ФИО3 за свой счет привести систему общедомового оборудования и планировку в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в состояние, соответствующее строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, а именно: 1) устранить выявленное переустройство внутридомового газового оборудования в жилом помещении; 2) заменить или исключить из пользования газовое оборудование (газовую плиту) с истекшим сроком эксплуатации; 3) восстановить стену и дверное полотно со смежным с кухней жилым помещением согласно проекту квартиры; 4) установить газовый проточный водонагреватель в проектном месте.

В обоснование требований истец указала, что ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ получила от своей матери ФИО7 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>. Единоличным владельцем указанной квартиры с момента покупки в 2000 году до окончательного решения суда по разделу имущества в 2023 году и перехода права собственности в 2022 году являлся ФИО3, собственник ? доли квартиры. Управлением многоквартирным домом занимается АО «СУКРОМКА». ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенного обследования газового оборудования, специализированной организацией ООО «Газ-ТО» в квартире по адресу: <адрес> были выявлены нарушения и изготовлено уведомление. В настоящее время ФИО2 не может попасть в указанную квартиру, пользоваться и проживать в ней, так как не имеет ключей и кодов доступа к сигнализации квартиры. Нарушения, выявленные при обследовании газового оборудования, были произведены в отсутствие согласия истца, в то время, когда ФИО2 не проживала к квартире и не была ее собственником.

Протокольным определением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании устранить нарушения и гражданское дело 2-5380/2024 по иску АО «СУКРОМКА» к ФИО2, ФИО3 об обязании устранить выявленные нарушения и приведении общедомового газового оборудования в нормативное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов, объединены в одно производство и им присвоен общий №.

Истец (ответчик по объединенному делу) ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований ФИО2 Исковые требования АО «СУКРОМКА» просили удовлетворить в части возложения обязанностей на ответчика ФИО3, в удовлетворении исковых требований к ФИО2 просили отказать.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования АО «СУКРОМКА» признал.

Представитель третьего лица (истца по объединенному делу) АО «СУКРОМКА» по доверенности ФИО6 заявленные обществом исковые требования поддерживала в полном объёме, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Газ-ТО» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом. До судебного заседания представил письменную позицию, согласно которой полагал, что истец ФИО2 не обладает правом на обращение в суд с заявленными исковыми требованиями, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Исковое заявление АО «СУКРОМА» просил удовлетворить.

Представитель третьего лица АО «Мособлгаз Север» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения к исковому заявлению. Согласно пояснениям третье лицо просит обязать ответчиков устранить выявленные нарушения, привести систему общедомового газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, в состояние, соответствующее строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, а именно: устранить выявленное переустройство внутридомового газового оборудования в жилом помещении, заменить газовое оборудование (газовую плиту) с истекшим сроком эксплуатации, установить дверное полотно в кухонном помещении, установить прогонный водонагреватель в проектном месте.

С учетом мнения лица, участвующего в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Согласно Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (Правила № 410), установлено, работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются специализированной организацией или иной организацией, которые соответствуют требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается (п. 10).

Собственник жилого помещения обязан эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (п. 42 Правил № 410).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию.

В соответствии с п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с пп. «е», «ж» п. 34 ПП РФ № 354, собственник помещения обязан допускать представителей (управляющую организацию, в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В силу п. 78 Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в случае проведенного с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения.

Переоборудование квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств, не допускаются, (п. 1.7.2. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N5176)).

Устранение причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, обеспечивается заказчиком, который после устранения таких причин обязан проинформировать об этом исполнителя. Расходы исполнителя, понесенные в связи с проведением работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, оплачиваются заказчиком (п. 84,85 Правил № 410).

Работы по приостановлению и возобновлению подачи газа на внутридомовом и (или) внутриквартирном газовом оборудовании могут самостоятельно проводиться специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по договору с заказчиком (заказчиками), либо аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации, с которой специализированной организацией заключено соглашение (п. 88 (1) Правил № 410).

В соответствии с разделом 9 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», организации, осуществляющие работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, должны отвечать требованиям настоящего раздела и иметь в своем составе для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту, техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования штат квалифицированных сотрудников, имеющих профильное образование, прошедших необходимое для проведения газоопасных работ обучение и аттестацию по итогам обучения. Перед допуском к осуществлению самостоятельной деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на объекте аттестованный сотрудник должен пройти инструктаж по технике безопасности и стажировку на рабочем месте в соответствии с установленным специализированной организацией регламентом.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (даритель) подарила дочери ФИО2 (одаряемой) принадлежащую дарителю ? долю в праве общей собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> (кадастровый №).

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры №№ по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО8, ФИО9

ООО «МосОблЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ выдана справка ФИО2 о том, что она проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>, задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги и капитальный ремонт (кроме электроэнергии) на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Решением о внесении изменений в реестр лицензий Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены в реестр Московской области с ДД.ММ.ГГГГ сведения, согласно которым АО «Сукромка» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе под номером 36 указан дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мособлгаз» (исполнитель) и АО «Сукромка» (заказчик) заключен договор №№, согласно которому исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, согласно приложению №, в соответствии с условиями договора, а заказчик принимает и оплачивает выполненные работы (оказанные услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, приведен в приложении N 1 к настоящему договору. В приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ адрес ответчика включен в перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования.

ООО «Газ-ТО» на основании заключенного с ООО «Мособлгазсервис» договора № от ДД.ММ.ГГГГ проводит техническое обслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования в жилом помещении, в том числе, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора на ООО «Газ-ТО» возложена обязанность по выполнению работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по ремонту и обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, расположенном в городском округе Мытищи Московской области по адресам, указанным в Приложении № к договору.

Согласно актам о проведении технического обслуживания газового оборудования в жилом помещении № по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ПГ-4 исправно + ПВН. Утечек нет. Актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газ-ТО» установлено, что утечек газа нет. В акте от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газ-ТО» в своем заключении указало на необходимость оформить договор на бумажном носителе в офисе ООО «Газ-ТО» в течение 5 календарных дней; отсутствует окно в помещении с ПВН.

Из предписания ООО «Газ-ТО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки выявлены нарушения: - отсутствие дверного полотна, - отсутствие окна в помещении с газовым проточным водонагревателем.

В результате проверки ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенного обследования газового оборудования специализированной организацией ООО «Газ-ТО жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены следующие нарушения:

- Переустройство внутридомовой газовой разводки (обрезка ВДГО, наличие лишних резьбовых соединений, замена газопровода). Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 780 утвержден свод правил «СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» (СП 62.13330.2011), который опубликован в печатном издании «Минрегион России», 2011 г., и зарегистрирован Федеральным агентством но техническому регулированию и метрологии (Госстандарт). Согласно СП 62.13330.2011 п.7.4 Соединения труб должны быть неразъемными, за исключением мест присоединения газоиспользующего оборудования и технических устройств.

- Установлено газовое оборудование с истекшим сроком эксплуатации (газовая плита).

- Отсутствие дверного полотна в кухонном помещении. Вентиляция помещений, предназначенных для установки бытового газоиспользующего оборудования, должна быть естественной. Параметры воздуха в помещениях следует принимать согласно СП 60.13330, значение воздухообмена должна быть равным не менее 100м3/ч. При объединении кухни и гостиной соблюсти данное значение невозможно, в связи с тем, что диаметр общедомовой вентиляции рассчитан на меньший объем кухни. Согласно подп. «п» п. 4.1.2 Распоряжения Комитета по Архитектуре и градостроительству Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений, при которых: устраиваются проемы между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.

- Перенос газового оборудования (газовый проточный водонагреватель).

По факту выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление (предписание) с требованием об устранении выявленных нарушений либо о предоставлении разрешительной на такие изменения документации, в целях восстановления газоснабжения в жилых помещениях многоквартирного дома (уведомление о выявленных нарушениях № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газ-ТО» приостановлена подача газа по адресу: <адрес>, в связи с объединением кухни с комнатой, отсутствия ПГУ, обрезки газовой разводки, переносом ПВИ (акт 01/05-4 о приостановлении (возобновлении) подачи газа).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками добровольно устранены нарушения по допущенному во внутридомовом газовом оборудовании переустройству газовой разводки, газовое оборудование приведено в соответствие со строительно-техническими и противопожарными нормами и правилами силами специализированной организации ООО «Газ-ТО», что подтверждается актом выполненных работ, локально сметным расчетом, актом сдачи приемки выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКТО) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными в деле доказательствами подтверждено наличие нарушения по переносу газоиспользующего водонагревателя, по установке дверного полотна в кухонном помещении, а также по замене газового оборудования с истекшим сроком эксплуатации

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт устранения выявленных нарушений системы общедомового газового оборудования.

Разрешая исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании устранить нарушения, суд руководствуется положениями частей 1, 3 статьи 36 и части 2 статьи 40 ЖК РФ и на основании собранных по делу доказательств приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку при перепланировке, переоборудовании или реконструкции помещения предыдущим собственником обязанность по приведению в прежнее состояние в силу буквального толкования части 3 статьи 29 ЖК РФ возлагается на титульного собственника. Следовательно, при приобретении права собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 не была лишена возможности установить, подвергалось ли помещение переустройству, перепланировке или реконструкции и, если да, то соблюдена ли установленная законом процедура. В противном случае титульный собственник должен нести бремя своей неосмотрительности, а обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения, если до перехода права собственности оно не было приведено в прежнее состояние ("Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме. "Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, ФИО2 доля квартиры приобретена до проведения обследования газового оборудования специализированной организацией ООО «Газ-ТО» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2 проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Доказательств о невозможности ФИО2 устранения всех нарушений, выявленных ООО «Газ-То», вследствие чинения препятствий ФИО3 истцом ФИО2 (ответчиком по объединенному иску) не представлено.

В силу ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования АО «Сукромка» к ответчикам ФИО2 и ФИО3 об обязании силами организации, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертифицированные материалы для выполнения соответствующего типа работ в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить выявленные нарушения, по адресу: <адрес>, а именно: заменить газовое оборудование (газовую плиту) с истекшим сроком эксплуатации, установить дверное полотно в кухонном помещении, установить газовый проточный водонагреватель в проектном месте.

Согласно части 3 статьи 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 32 названного Постановления разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд, учитывая вышеприведенные норма права, обстоятельства дела, связанного с обеспечением безопасного использования газового оборудования, несоблюдение которого влечет опасность утечки газа и иных более тяжких последствий, принципы соразмерности, справедливости, недопустимости извлечения выгоды должниками из своего поведения, полагает целесообразным определить размер подлежащей взысканию судебной неустойки с ответчиков в сумме 5000 руб., по 2500 руб. с каждого из ответчиков, за каждый день просрочки исполнения решения суда, до момента фактического исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования АО «СУКРОМКА» к ФИО2, ФИО3 об обязании устранить выявленные нарушения и приведении общедомового газового оборудования в нормативное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов,- удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт: №), ФИО3 (паспорт: №), являющихся собственниками по ? доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, силами организации, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертифицированные материалы для выполнения соответствующего типа работ в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить выявленные нарушения, по адресу: <адрес>, а именно: заменить газовое оборудование (газовую плиту) с истекшим сроком эксплуатации, установить дверное полотно в кухонном помещении, установить газовый проточный водонагреватель в проектном месте.

В случае невыполнения в установленный срок решения суда взыскать с ФИО2 (паспорт: №), ФИО3 (паспорт: №) в пользу АО «СУКРОМКА» (ИНН №) судебную неустойку в долевом порядке в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу с момента истечения 10-ти дневного срока, предоставленного на добровольное исполнение судебного решения до момента фактического исполнения судебного решения.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 об обязании устранить нарушения - отказать в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №), ФИО3 (паспорт: №) в пользу АО «СУКРОМКА» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 3000 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2024 г.

Судья                                                                                     А.А. Функнер