Решение по делу № 2-1158/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-1158/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего: Василенко Н.С.

при секретаре: Мельниковой О.Н.

с участием прокурора: Бахтигузиной А.Т.

22 марта 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк Жилищного Финансирования» к Егорову Евгению Михайловичу, Большуну Павлу Викторовичу, Егорову Артему Евгеньевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Жилищного Финансирования» обратилось в суд к Егорову Е. М., Большуну П. В., Егорову А. Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указало, что вступившим в законную силу решением Волжского городского суда от 19 сентября 2016 года исковые требования АО «Банк Жилищного Финансирования» к Егорову Е. М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены. Судом взыскано с Егорова Е. М. в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Егоров Е. М., Большун П. В., Егоров А. Е., несовершеннолетний ФИО8 Е. А.. Поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются исполнять решение суда, чем нарушают права истца как собственника квартиры, то на основании ст.35 ЖК РФ, АО «Банк Жилищного финансирования» просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета; выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Банк Жилищного Финансирования» Харченко Т.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Егоров Е. М., Большун П. В., Егоров А. Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены заказным письмом, что подтверждается возвращенными в суд почтовыми уведомлениями. Почтовые конверты возвращены за истечением срока их хранения. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчики не представили.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положением ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что решением Волжского городского суда Волгоградской области от 19 сентября 2016 года исковые требования АО «Банк Жилищного Финансирования» к Егорову Е. М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора – удовлетворены.

Судом постановлено: взыскать с Егорова Е.М. в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору №...-PKU-1205-15 от "."..г. в размере 2 094 858 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 877 руб. 90 коп.; расторгнуть кредитный договор №...-PKU-1205-15 от "."..г., заключенный между Егоровым Е. М. и ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»; обратить взыскание на предмет залога (ипотеки)- трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2 489 600 руб. (л.д. 16-23).

    На основании постановления судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №2 УФССП России по Волгоградской области от 26 сентября 2017 года о передаче на реализацию в принудительном порядке имущества должника взыскателю, квартира по адресу: <адрес>, передана АО «Банк Жилищного Финансирования» (л.д. 8).

01.12.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировано право собственности АО «Банк Жилищного Финансирования» на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12-11).

    Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» от 18.12.2017 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Егоров Е. М. с 07.08.2015г., Большун П. В. с 07.08.2015г., Егоров А. Е. с 18.08.2015г., ФИО8 Е. А с 18.08.2015г.. (л.д. 9).

    Истцом направлялось в адрес ответчиков требование об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 14), однако в добровольном порядке ответчики требование истца не исполнили и обратного суду не представили.

    Таким образом, ответчики препятствуют истцу в осуществлении своих прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Кроме того, с переходом права собственности на спорную квартиру право пользования проживающего в ней бывшего собственника прекратилось.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания ч. 3 ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Поскольку у ответчиков отсутствуют какие-либо права на спорный объект недвижимости, в добровольном порядке из спорного жилого помещения ответчики не выселяются, то заявленные исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствие с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

При подаче иска АО «Банк Жилищного Финансирования» уплачена государственная пошлина в сумме 6 000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № 4023 от 22.01.2018 года. Суд считает, что с ответчика Егорова Е.М. и Большуна П.В. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 1500 рублей, с каждого, с Егорова А.Е. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 3000 рублей, с учетом представление интересов несовершеннолетнего ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк Жилищного Финансирования» к Егорову Евгению Михайловичу, Большуну Павлу Викторовичу, Егорову Артему Евгеньевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Егорова Евгения Михайловича, Большуна Павла Викторовича, Егорова Артема Евгеньевича, Егорова Егора Артемовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Егорова Евгения Михайловича, Большуна Павла Викторовича, Егорова Артема Евгеньевича, Егорова Егора Артемовича по адресу: <адрес>.

Выселить Егорова Евгения Михайловича, Большуна Павла Викторовича, Егорова Артема Евгеньевича, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Егорова Евгения Михайловича, Большуна Павла Викторовича в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей, с каждого.

Взыскать с Егорова Артема Евгеньевича в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья         

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 27 марта 2018 года.

Судья