Решение по делу № 2-417/2015 от 12.01.2015

К делу № 2 –417/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск                                                                                    04 февраля 2015 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                     Хватовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полоскова Виталия Владимировича к Щербакову Ивану Ефимовичу, третьи лица – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГСК «Любитель», о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

     Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер Г2 под Г2 общей площадью 42,3 кв.м., расположенный в ГСК «Любитель» по <адрес>.

    Ответчик Щербаков И.Е. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

    Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие; представитель ГСК «Любитель» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель Полоскова В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковым И.Е. и Полосковым В.В. был заключен нотариально удостоверенный договор купли – продажи гаража, расположенного в ГСК «Любитель» (л.д.4).

С указанного момента времени Полосков В.В. владеет указанным гаражным боксом, несет бремя содержания недвижимого имущества (л.д.5).

    Однако, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, под существующим гаражным боксом (л.д.11), в то же время, в виду отсутствия у него права собственности на спорный гаражный бокс, истец не может оформить земельно – правовую документацию на земельный участок под гаражным боксом (л.д.10).

    При этом, сам земельный участок под существующей группой гаражных боксов для личного автотранспорта граждан площадью 6500+/-28 кв.м. с кадастровым номером 23:42:00 00 000:2 сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (л.д.13-14).

На основании ст. ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Применительно к договору купли – продажи недвижимости существенными условиями являются: предмет сделки, под которым, в соответствии со ст.554 ГК РФ, понимаются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, и цена имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 131,165, 218,432,454,554 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

    Признать за Полосковым Виталием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № литер «Г2», «под Г2», общей площадью 42,3 кв.м., расположенный в ГСК «Любитель» по <адрес>.

        Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий